村級廠棚招租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX村集體經(jīng)濟(jì)合作社，注冊地址位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系XX村集體資產(chǎn)的管理主體，依法享有本合同項(xiàng)下廠棚的出租權(quán)，并代表全體村民行使相關(guān)權(quán)利。甲方通過民主決策程序，授權(quán)其法定代表人張三全權(quán)負(fù)責(zé)本合同的簽訂與履行，并確保其行為符合《中華人民共和國民法典》及《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方出租的廠棚位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，廠棚建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，建造于XX年，具備工業(yè)生產(chǎn)或倉儲使用條件，具體位置、面積、用途及現(xiàn)狀以現(xiàn)場勘驗(yàn)及附件為準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX實(shí)業(yè)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系依法注冊的企業(yè)法人，具備獨(dú)立的民事行為能力，經(jīng)營范圍涉及XX行業(yè)，在本合同簽訂前已充分了解廠棚的實(shí)際情況及租賃用途，并確認(rèn)具備承租及使用該廠棚所需的合法資質(zhì)。乙方通過其法定代表人李四授權(quán)的經(jīng)辦人王五（身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）與本合同簽訂，王五系乙方合法授權(quán)代表，其授權(quán)范圍包括但不限于本合同的談判、簽署及履行相關(guān)事宜。乙方承租本合同項(xiàng)下廠棚的目的是用于XX生產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目的實(shí)施符合國家產(chǎn)業(yè)政策及地方發(fā)展規(guī)劃，且不會對廠棚造成結(jié)構(gòu)性損害或改變其原有用途。

**合同簡介：**

本合同的簽訂基于甲方作為XX村集體經(jīng)濟(jì)的代表，依法享有對村集體廠棚的出租管理權(quán)，同時乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)法人，有合法需求承租該廠棚用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《農(nóng)村土地承包法》《城市房地產(chǎn)管理法》及地方性集體資產(chǎn)租賃政策，就XX村集體廠棚的租賃事宜達(dá)成一致。甲方授權(quán)其法定代表人張三全權(quán)負(fù)責(zé)本合同的簽訂，乙方授權(quán)其合法授權(quán)代表王五參與合同談判及簽署，雙方均確保其行為符合法律法規(guī)及政策要求。本合同明確了租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容，旨在通過規(guī)范化的合同條款，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)村集體資產(chǎn)的保值增值，同時支持乙方合法經(jīng)營活動的順利開展。廠棚的租賃用途嚴(yán)格限定于工業(yè)生產(chǎn)或倉儲，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，以維護(hù)廠棚的原始使用條件及安全標(biāo)準(zhǔn)。雙方均確認(rèn)對本合同項(xiàng)下廠棚的現(xiàn)狀、權(quán)屬及租賃風(fēng)險已充分了解并自愿承擔(dān)相應(yīng)后果，合同簽訂后雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確XX村集體經(jīng)濟(jì)合作社（甲方）將其合法擁有的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的廠棚（以下簡稱“廠棚”）出租給XX實(shí)業(yè)有限公司（乙方）用于工業(yè)生產(chǎn)或倉儲使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃活動符合國家法律法規(guī)及地方集體資產(chǎn)管理辦法，實(shí)現(xiàn)村集體資產(chǎn)的有效利用與保值增值。本合同的范圍包括但不限于廠棚的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)、廠棚的交付與驗(yàn)收、維護(hù)與修繕責(zé)任、違約責(zé)任及爭議解決方式等，旨在為雙方的租賃關(guān)系提供全面、清晰的法律保障。合同范圍內(nèi)的具體內(nèi)容包括：廠棚的租賃用途限定為工業(yè)生產(chǎn)或倉儲，乙方不得擅自改變用途；租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；租金按年支付，總額為XX元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；甲方負(fù)責(zé)提供廠棚的初始使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)按約定支付租金并合理使用廠棚；雙方需遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃活動合法合規(guī)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“廠棚”指位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)的工業(yè)用廠房或倉庫，具體情況以現(xiàn)場勘驗(yàn)及附件為準(zhǔn)。

“租賃期限”指本合同項(xiàng)下廠棚的租賃期間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。

“租金”指乙方為使用甲方廠棚而應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)，按年計算，總額為XX元。

“支付方式”指乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金的具體流程和安排。

“維護(hù)”指對廠棚進(jìn)行日常保養(yǎng)和必要的修繕，以保持其正常使用狀態(tài)。

“驗(yàn)收”指乙方接收廠棚時對廠棚現(xiàn)狀進(jìn)行的確認(rèn)過程，以書面形式記錄。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并要求乙方按照約定用途使用廠棚。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對廠棚的使用情況，確保乙方行為符合本合同約定及國家法律法規(guī)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回廠棚，并要求乙方按照約定方式返還。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對租賃的廠棚擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得必要的出租授權(quán)，有權(quán)依法出租該廠棚。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限開始時將廠棚交付給乙方，并保證廠棚處于可正常使用的狀態(tài)。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠棚的初始主體結(jié)構(gòu)維護(hù)，確保其在租賃開始時具備安全使用條件，但對于自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理廠棚租賃所需的有關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件，并確保乙方能夠合法使用廠棚。

（5）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對廠棚的使用不受他人干擾，除非因公共利益需要，經(jīng)法定程序并給予乙方合理補(bǔ)償外，甲方不得提前收回廠棚。

（6）甲方應(yīng)向乙方提供廠棚的權(quán)屬證明及相關(guān)的使用許可文件，并確保其真實(shí)性及合法性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)合法使用廠棚進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)或倉儲活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付廠棚，并保證其處于可正常使用的狀態(tài)。

（3）乙方在租賃期間，對于因合理使用造成的廠棚非結(jié)構(gòu)性損壞，有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行維修義務(wù)。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額向甲方支付租金，不得拖欠或挪用。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠棚，不得擅自改變用途，如需改變用途，必須事先獲得甲方的書面同意。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠棚的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持廠棚及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，對于因乙方管理不善或使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保其使用廠棚的活動合法合規(guī)，不得利用廠棚進(jìn)行非法活動。

（5）乙方應(yīng)愛護(hù)廠棚及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性改造或拆除，如需進(jìn)行改造，必須事先獲得甲方的書面同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理廠棚租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等，并確保其行為符合稅務(wù)法規(guī)。

（7）乙方應(yīng)確保其使用廠棚的活動符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因安全生產(chǎn)問題產(chǎn)生的一切責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時，將廠棚及其附屬設(shè)施完好地返還給甲方，恢復(fù)至可正常使用的狀態(tài)，除非本合同另有約定或甲方同意進(jìn)行必要的維修或改造。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠棚的驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收時對廠棚的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，任何因乙方未及時確認(rèn)而引發(fā)的爭議，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)遵守甲方的合理管理要求，包括但不限于安全檢查、衛(wèi)生管理等，并按照甲方的要求提供必要的配合與協(xié)助。

（11）乙方應(yīng)確保其使用廠棚的活動不會對周邊環(huán)境造成污染或損害，并承擔(dān)因環(huán)境污染或損害產(chǎn)生的一切責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)在租賃期間，對廠棚進(jìn)行保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案，保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事故，保險金額應(yīng)足以覆蓋廠棚的修復(fù)或重置費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

本合同項(xiàng)下廠棚的租賃價格為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格為固定價格，包含租賃期內(nèi)廠棚的使用權(quán)及相關(guān)稅費(fèi)（如需由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，需另行注明），自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。租金按年支付，每年支付一次，支付時間分別為租賃期限開始后的第一個月內(nèi)支付當(dāng)年度的全部租金。乙方應(yīng)于每年XX月XX日前將當(dāng)年度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX村集體經(jīng)濟(jì)合作社，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方支付租金時，應(yīng)將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件報送甲方備案。若乙方未按本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于XX個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下的廠棚租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同或在本合同中明確續(xù)租條款。甲方在同等條件下，對乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自甲方將廠棚交付乙方并完成驗(yàn)收手續(xù)之日起，乙方獲得廠棚的實(shí)際使用權(quán)。租賃期限內(nèi)的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：每年XX月XX日前支付當(dāng)年度租金；每年XX月XX日前進(jìn)行年度安全檢查；租賃期限屆滿前XX個月提出續(xù)租或返還要求。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定時間交付廠棚，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金，并支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失。

（2）甲方交付的廠棚存在權(quán)屬爭議或無法滿足乙方約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，并支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失。

（3）甲方在租賃期間無正當(dāng)理由單方解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的所有損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定時間足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。租賃期限屆滿，乙方應(yīng)如期返還廠棚，如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按廠棚月租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)對廠棚進(jìn)行保管，保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金。

（2）乙方擅自改變廠棚的租賃用途，甲方可單方解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。

（3）乙方對廠棚進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或拆除，甲方可單方解除本合同，并要求乙方恢復(fù)廠棚原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)全部恢復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。

（4）乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)或管理不善造成廠棚損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并修復(fù)損壞，如乙方拒不履行，甲方可單方解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。

（5）乙方利用廠棚進(jìn)行非法活動，或從事違反國家法律法規(guī)的活動，甲方可單方解除本合同，并要求乙方立即停止非法活動，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失，并支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金，同時甲方可保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

3.關(guān)于違約金的特別約定：

本合同項(xiàng)下的違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的XX%，或?yàn)楫?dāng)期應(yīng)付未付金額的XX%，以較高者為準(zhǔn)。任何一方違約時，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方同意，在本合同履行過程中，任何一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)單方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：

若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分履行或延遲履行。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金不予退還，但雙方應(yīng)互相協(xié)助處理善后事宜。

5.關(guān)于爭議解決中可能產(chǎn)生的律師費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)：

雙方確認(rèn)，在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠棚所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。提起訴訟的一方有權(quán)要求對方承擔(dān)其因此產(chǎn)生的合理律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊、風(fēng)暴、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便對方核實(shí)。通知及證明文件的有效性以對方收到或核實(shí)為準(zhǔn)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行、延遲履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，如恢復(fù)履行已不必要或不可能，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

4.持續(xù)不可抗力：若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本合同。解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金在扣除實(shí)際發(fā)生的、合理的費(fèi)用后，多退少補(bǔ)。因不可抗力造成的財產(chǎn)損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。

5.不可抗力證明：本條所述不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、氣象部門記錄、保險理賠證明、公證文書等。提供證明的一方應(yīng)確保其真實(shí)性、合法性和有效性，如因證明文件問題導(dǎo)致責(zé)任無法免除或免除不完全，由提供證明文件的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.不可抗力期間的費(fèi)用：在不可抗力期間，雙方應(yīng)采取措施減少損失，并承擔(dān)各自為應(yīng)對不可抗力所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于保險費(fèi)、評估費(fèi)、維修費(fèi)等。若不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)互相協(xié)助處理善后事宜，并合理分擔(dān)因不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力求在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商過程中，任何一方均不得單方面采取訴訟或仲裁行動，但協(xié)商不成或一方在協(xié)商過程中惡意拖延的除外。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同向廠棚所在地有管轄權(quán)的人民政府相關(guān)部門或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、合理的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向廠棚所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。人民法院作出的判決書或裁定書是終局的，對雙方均有法律約束力，雙方必須自覺履行。訴訟費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)法院判決或雙方約定分擔(dān)。

4.仲裁選擇（如選擇仲裁，則取消訴訟解決項(xiàng)，改為）：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。仲裁費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)仲裁規(guī)則或雙方約定分擔(dān)。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，提供真實(shí)、完整、有效的證據(jù)材料，并配合對方處理爭議事宜。任何一方不得利用爭議解決程序損害對方合法權(quán)益，不得干擾對方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時；（2）掛號信，在寄出后XX日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送時。若通過郵寄方式，則以寄出時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，單方作出的修改或補(bǔ)充若未得到對方書面確認(rèn)，不產(chǎn)生法律效力。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

4.分包：乙方在租賃期間需使用第三方服務(wù)（如裝修、維修、安保等）的，應(yīng)確保第三方服務(wù)符合本合同對廠棚使用的要求，并承擔(dān)因使用第三方服務(wù)而產(chǎn)生的所有責(zé)任。乙方不得將本合同項(xiàng)下的