軍產(chǎn)房購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人（自然人）

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的軍產(chǎn)房相關(guān)事宜簽訂。該軍產(chǎn)房系甲方合法擁有或有權(quán)處置的財(cái)產(chǎn)，甲方同意將其出售或出租給乙方，乙方同意購(gòu)買或承租該軍產(chǎn)房。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易或租賃行為的合法性和有效性，并為后續(xù)合同的履行提供基礎(chǔ)依據(jù)。合同的簽訂及履行需以雙方真實(shí)意思表示為前提，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同所涉及的軍產(chǎn)房具有特殊性質(zhì)，其交易或租賃需符合國(guó)家及地方關(guān)于軍產(chǎn)房管理的相關(guān)規(guī)定，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和可履行性。雙方同意，本合同的所有條款均具有法律約束力，任何一方違反合同約定均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，雙方應(yīng)共同遵守并履行本合同各項(xiàng)條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的軍產(chǎn)房出售給乙方或出租給乙方的相關(guān)事宜，確保交易或租賃行為的合法、合規(guī)及順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于軍產(chǎn)房的權(quán)利轉(zhuǎn)移（如出售）、租賃期限的約定、租金支付方式、軍產(chǎn)房交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)劃分、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。具體涉及軍產(chǎn)房的市場(chǎng)評(píng)估、交易稅費(fèi)承擔(dān)、過(guò)戶手續(xù)辦理（如適用）、租賃期間的房屋使用管理、維修責(zé)任劃分、水電等費(fèi)用的繳納、合同解除條件以及爭(zhēng)議解決途徑等細(xì)節(jié)。雙方同意在本合同框架內(nèi)完整履行各自承諾，確保軍產(chǎn)房交易或租賃目的得以實(shí)現(xiàn)，并遵守國(guó)家及地方關(guān)于軍產(chǎn)房管理的相關(guān)法律法規(guī)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“軍產(chǎn)房”指由軍方或其授權(quán)機(jī)構(gòu)擁有、建造或管理的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等，其權(quán)利歸屬及使用受到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的特別約束。“出售”指甲方將軍產(chǎn)房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為?！俺鲎狻敝讣追綄④姰a(chǎn)房在一定期限內(nèi)交由乙方使用，乙方支付租金的行為?！白赓U期限”指乙方承租軍產(chǎn)房的具體時(shí)間跨度，以年或月為單位。“租金”指乙方因使用軍產(chǎn)房而需向甲方支付的費(fèi)用?！敖桓稑?biāo)準(zhǔn)”指軍產(chǎn)房在轉(zhuǎn)移或租賃給乙方使用時(shí)應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等?！熬S修責(zé)任”指雙方在軍產(chǎn)房使用過(guò)程中，根據(jù)合同約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任劃分?！岸愘M(fèi)”指與軍產(chǎn)房交易或租賃相關(guān)的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等?！斑^(guò)戶手續(xù)”指軍產(chǎn)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中需辦理的官方登記手續(xù)?！八娰M(fèi)用”指軍產(chǎn)房使用過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用?！盃?zhēng)議解決”指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定將軍產(chǎn)房出售或出租給乙方，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款或租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的軍產(chǎn)房擁有合法、完整的出售或出租權(quán)利，并已取得必要的內(nèi)部批準(zhǔn)或授權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供軍產(chǎn)房的權(quán)屬證明文件，并配合乙方辦理相關(guān)過(guò)戶或登記手續(xù)（如適用）。甲方應(yīng)按照約定將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的軍產(chǎn)房交付給乙方使用或轉(zhuǎn)移其所有權(quán)。在租賃期間，甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方對(duì)軍產(chǎn)房的合理使用。甲方應(yīng)承擔(dān)軍產(chǎn)房在交付前或租賃開(kāi)始前因自身原因造成的重大維修責(zé)任，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于可使用狀態(tài)。甲方應(yīng)保證軍產(chǎn)房的使用符合國(guó)家及地方關(guān)于軍產(chǎn)房管理的相關(guān)法律法規(guī)，并配合乙方履行相關(guān)報(bào)備或?qū)徟x務(wù)。甲方有權(quán)在本合同約定的條件下解除合同，但需提前通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)保證乙方在軍產(chǎn)房?jī)?nèi)享有合法的使用權(quán)，并免受第三方主張權(quán)利的干擾。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買或承租軍產(chǎn)房，并有權(quán)要求甲方按時(shí)交付符合約定的軍產(chǎn)房或轉(zhuǎn)移其所有權(quán)。乙方有權(quán)在本合同框架內(nèi)使用軍產(chǎn)房，并享有對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的合理使用權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款或租金，并按時(shí)繳納水電等費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善使用軍產(chǎn)房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)軍產(chǎn)房在租賃期間因自身使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，并配合甲方進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于軍產(chǎn)房管理的相關(guān)法律法規(guī)，并配合甲方履行相關(guān)報(bào)備或?qū)徟x務(wù)。乙方有權(quán)在本合同約定的條件下解除合同，但需提前通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)保證其提供的身份信息及支付能力真實(shí)有效，并按照合同約定履行全部義務(wù)。乙方應(yīng)配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理軍產(chǎn)房的過(guò)戶或登記手續(xù)（如適用），并承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的整潔衛(wèi)生，不得存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行影響他人正常生活的行為。乙方應(yīng)確保其使用行為不違反軍產(chǎn)房的特殊管理規(guī)定，如遇軍方或相關(guān)部門(mén)對(duì)軍產(chǎn)房進(jìn)行特殊使用需求，乙方應(yīng)積極配合并承擔(dān)相應(yīng)調(diào)整。乙方應(yīng)遵守房屋的用電、用水規(guī)定，不得超額使用或進(jìn)行違法用電、用水行為，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及維修責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)確保房屋的消防安全，不得使用明火或進(jìn)行其他可能引發(fā)火災(zāi)的行為，如發(fā)生意外應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的年度檢查或評(píng)估，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)資料。乙方在合同解除時(shí)應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好交還甲方，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助，如涉及軍產(chǎn)房的特殊管理需求或政策變化等。乙方應(yīng)確保其使用行為不違反本合同的任何條款，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)保證其具備完全民事行為能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的保險(xiǎn)購(gòu)買，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守社區(qū)或小區(qū)的規(guī)章制度，不得進(jìn)行影響他人正常生活的行為。乙方如需轉(zhuǎn)租軍產(chǎn)房，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意以人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）的價(jià)格出售/出租本合同項(xiàng)下的軍產(chǎn)房給乙方。該價(jià)格已包含房屋本身的價(jià)值以及雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用（如適用，例如：本合同約定的維修費(fèi)用、稅費(fèi)承擔(dān)等，需根據(jù)具體情況明確約定是否包含在內(nèi)）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款/首付款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

（如為租賃，需明確租金支付方式，例如：乙方應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶或通過(guò)押金抵扣）。

3.支付時(shí)間：

（1）如為出售：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全部購(gòu)房款的X%（即人民幣XXXX元），作為首付款；剩余的X%購(gòu)房款（即人民幣XXXX元），乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付/過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日起X日內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后X日內(nèi)完成房屋交付/協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

（2）如為出租：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）作為租賃押金，該押金在租賃期滿、房屋完好交還且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后X日內(nèi)無(wú)息退還；首期租金應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前X日內(nèi)支付。

甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款/租金/押金后，向乙方出具收款憑證。所有支付均以實(shí)際到賬金額為準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至軍產(chǎn)房出售完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃期滿且所有款項(xiàng)結(jié)清、房屋交還完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)提供完整的軍產(chǎn)房權(quán)屬證明文件，并配合乙方辦理相關(guān)查詢手續(xù)。

（2）如為出售，甲方應(yīng)于收到乙方全部購(gòu)房款后X日內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的軍產(chǎn)房交付給乙方使用，并協(xié)助乙方在X日內(nèi)完成相關(guān)過(guò)戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)在該期限內(nèi)配合辦理過(guò)戶所需手續(xù)。

（3）如為出租，甲方應(yīng)于收到乙方租賃押金及首期租金后X日內(nèi)，將符合約定的軍產(chǎn)房交付給乙方使用。乙方應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)正式入住。租賃期限自本合同生效之日起計(jì)算，至約定的終止日期止。

（4）雙方應(yīng)按照本合同第四條的約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款/租金及相關(guān)費(fèi)用。任何一方逾期支付，均視為違約。

（5）本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)在本合同約定的期限屆滿或提前終止時(shí)終止履行，但根據(jù)本合同約定應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)的責(zé)任（如維修、稅費(fèi)承擔(dān)等）除外。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的軍產(chǎn)房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款X%的違約金（最高不超過(guò)合同總價(jià)款的X%，最低不少于人民幣X元）。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)支付上述違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于房屋價(jià)格上漲損失、尋覓替代房屋的合理費(fèi)用等）。甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切損失。

（2）甲方交付的軍產(chǎn)房存在權(quán)利瑕疵（如存在抵押、查封或其他第三方權(quán)利主張），導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得完整所有權(quán)或正常使用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后X日內(nèi)負(fù)責(zé)解決該權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若甲方無(wú)法在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)按照本條第（1）款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款X%的賠償金。

（3）甲方未能按時(shí)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款X%的違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)支付上述違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（4）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照本合同約定使用軍產(chǎn)房，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若無(wú)法彌補(bǔ)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于合同總價(jià)款X%的賠償金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款/租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)X%的違約金（最高不超過(guò)應(yīng)付未付款項(xiàng)的X%，最低不少于人民幣X元）。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)及累計(jì)違約金，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于合同總價(jià)款X%的賠償金。

（2）乙方未能按時(shí)支付租賃押金或首期租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)X%的違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同，收回軍產(chǎn)房，并要求乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)及累計(jì)違約金。

（3）乙方擅自改變軍產(chǎn)房結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)Ψ课菰斐芍卮髶p壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同，收回軍產(chǎn)房。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價(jià)款X%的賠償金。

（4）乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借軍產(chǎn)房，或利用軍產(chǎn)房進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，收回軍產(chǎn)房，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額X%的賠償金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和費(fèi)用。

（5）乙方違反本合同關(guān)于費(fèi)用繳納的約定，拖欠水電、物業(yè)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，并負(fù)責(zé)結(jié)清所有欠費(fèi)。經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不繳納的，甲方有權(quán)采取必要措施（如停水停電），由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（6）乙方租賃期滿或合同解除后，未能按照約定時(shí)間交還軍產(chǎn)房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋月租金X倍的違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方騰退房屋，并支付違約金。

3.關(guān)于軍產(chǎn)房特殊規(guī)定的違約：

（1）若因國(guó)家政策變化、軍方管理要求調(diào)整或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行（如軍方要求收回房屋用于軍事用途），雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)在本情況發(fā)生之日起X日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。甲方還應(yīng)根據(jù)乙方已支付款項(xiàng)占合同總價(jià)款的比例，退還乙方相應(yīng)款項(xiàng)。

（2）若乙方存在違反國(guó)家或地方關(guān)于軍產(chǎn)房使用管理規(guī)定的行為，導(dǎo)致軍方或相關(guān)部門(mén)要求停止使用或收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付合同總價(jià)款X%的賠償金。

4.賠償范圍：違約方除承擔(dān)本條約定的違約金或賠償金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

5.關(guān)于不可抗力的違約處理：若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨、雪災(zāi)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整、法律法規(guī)的變更等）、社會(huì)事件（如騷亂、罷工、瘟疫等）以及其他類似不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的意外事件。

2.影響認(rèn)定：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書(shū)面通知另一方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并隨附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失，雙方各自承擔(dān)，互不賠償。

4.合同解除：若不可抗力事件直接導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（例如，因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致軍產(chǎn)房被征用且無(wú)法收回），任何一方均有權(quán)單方解除合同，并通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已收付款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理財(cái)產(chǎn)交接事宜，并承擔(dān)必要的合理費(fèi)用。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商，恢復(fù)履行合同。若不可抗力導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)就剩余條款進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.不可抗力證明：雙方應(yīng)對(duì)不可抗力事件的發(fā)生及其影響保留證據(jù)。任何一方在主張不可抗力免責(zé)時(shí)，應(yīng)提供充分、有效的證明材料。若一方無(wú)法提供或提供的證明材料不足以證明不可抗力事件的存在或影響，則不應(yīng)免除其違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，爭(zhēng)取在XX市達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)如實(shí)陳述事實(shí)，提供證據(jù)，并尊重調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解意見(jiàn)。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書(shū)，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)出具調(diào)解不成證明。

3.仲裁解決：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（根據(jù)實(shí)際情況選擇具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：作為仲裁的替代選擇或補(bǔ)充，若雙方在本合同中明確約定選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)在XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。雙方應(yīng)自覺(jué)履行法院判決。

5.爭(zhēng)議管轄的唯一性：雙方確認(rèn)，對(duì)于本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，僅以上列第X種方式（例如：仲裁或訴訟）具有管轄權(quán)，且一旦選擇了某種爭(zhēng)議解決方式，任何一方不得再行選擇其他方式。任何一方在本合同履行過(guò)程中就爭(zhēng)議解決方式所作出的任何單方面變更均無(wú)效，除非得到另一方的書(shū)面確認(rèn)。雙方應(yīng)就爭(zhēng)議解決方式的選擇達(dá)成一致，并據(jù)此解決所有爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、傳真、電子郵件、快遞等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)或發(fā)送時(shí)視為有效送達(dá)。郵件通知以進(jìn)入收件人指定郵箱時(shí)視為送達(dá)，傳真通知以發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)，快遞通知以簽收日為準(zhǔn)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同相關(guān)條款沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，均以中華人民共和國(guó)法律為判斷依據(jù)。

6.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.不可分割性：本合同是整體性的，任