窗戶防水補漏合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系合法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有獨立的法人資格，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。甲方因開發(fā)建設(shè)的XX小區(qū)項目，部分窗戶存在防水補漏問題，影響建筑質(zhì)量和后續(xù)使用功能，為解決該問題，甲方經(jīng)友好協(xié)商，委托乙方提供專業(yè)的窗戶防水補漏服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就窗戶防水補漏服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX防水工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系合法注冊成立的防水工程企業(yè)，具備國家頒發(fā)的防水施工資質(zhì)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)的施工團隊。乙方承諾按照甲方要求，提供高質(zhì)量的窗戶防水補漏服務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。

乙方在收到甲方委托后，將根據(jù)甲方的具體需求，制定詳細(xì)的施工方案，并嚴(yán)格按照國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，確保防水補漏效果達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。同時，乙方將配備專業(yè)的施工設(shè)備和材料，并負(fù)責(zé)施工期間的安全管理，保障施工現(xiàn)場的順利進行。

甲乙雙方基于對各自主體資格的充分認(rèn)可和對合同條款的全面理解，本著互惠互利的原則，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動窗戶防水補漏工程的順利實施。雙方均承諾嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，確保合作項目的圓滿完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在窗戶防水補漏工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成窗戶的防水補漏工作，提升建筑物的使用功能和防水性能。本合同涉及的工程范圍包括但不限于XX小區(qū)項目指定區(qū)域的窗戶防水補漏，具體涉及以下內(nèi)容：1）對選定窗戶的基層進行清理和修復(fù)；2）采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料進行防水層施工；3）進行防水效果測試和驗收；4）提供施工期間的安全保障和文明施工。甲方將提供必要的施工條件和支持，乙方將按照合同約定和專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完成全部防水補漏工程，確保工程質(zhì)量和效果符合甲方要求。

第二條定義

1）窗戶防水補漏工程：指乙方根據(jù)甲方要求，對指定窗戶進行防水材料施工和缺陷修復(fù)，以達(dá)到防止雨水滲漏、保護室內(nèi)環(huán)境目的的工程活動。

2）防水材料：指在本合同項下用于窗戶防水施工的各類防水涂料、防水卷材等材料，應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3）施工方案：指乙方為完成本合同約定的防水補漏工程而編制的詳細(xì)施工計劃和技術(shù)措施文件。

4）驗收標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的防水補漏工程完成后的質(zhì)量檢查和驗收依據(jù)，包括外觀質(zhì)量、滲漏測試等指標(biāo)。

5）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成窗戶防水補漏工程，并對乙方的施工過程進行監(jiān)督和管理。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括施工現(xiàn)場的準(zhǔn)入許可、施工用水用電等，并確保施工區(qū)域的安全。

（3）甲方有權(quán)對乙方的施工方案進行審核，并提出合理化建議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見對施工方案進行必要的調(diào)整。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款，并配合乙方進行工程驗收。

（5）甲方應(yīng)提供與工程相關(guān)的技術(shù)資料和圖紙，包括窗戶結(jié)構(gòu)圖、防水設(shè)計要求等，并保證資料的真實性和完整性。

（6）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與其他施工單位的配合，避免因協(xié)調(diào)不當(dāng)影響施工進度。

（7）甲方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件和技術(shù)資料，并有權(quán)拒絕不符合合同約定的要求。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的施工方案和工期完成窗戶防水補漏工程，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工團隊和設(shè)備，并嚴(yán)格按照施工規(guī)范進行操作，確保施工安全。

（4）乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，并保證材料的品質(zhì)和性能，如有必要應(yīng)提供材料合格證明。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工區(qū)域的整潔，并采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。

（6）乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題，并接受甲方的合理指導(dǎo)和建議。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工后的滲漏測試和驗收工作，并確保防水效果達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

（8）乙方應(yīng)提供施工過程中的相關(guān)記錄和資料，包括施工日志、材料清單、質(zhì)量檢查記錄等，并配合甲方進行工程驗收。

（9）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如因乙方原因造成滲漏等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，不得擅自改變施工方案或使用不符合要求的材料，如有特殊需要應(yīng)事先征得甲方同意。

第四條價格與支付條件

1）本合同項下的窗戶防水補漏工程總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），該價格為固定價格，包含乙方為完成本合同約定的全部工作所需的一切費用，包括材料費、人工費、機械費、管理費、利潤及稅金等。

2）付款方式：甲方應(yīng)按照以下時間和比例向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），作為預(yù)付款；

（2）工程完成XX%并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）；

（3）工程全部完成并通過最終驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款剩余的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

3）支付賬戶：甲方應(yīng)將工程款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX防水工程有限公司

賬號：XX

4）乙方在收到每筆款項前，應(yīng)向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。

5）如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過工程總價款的XX%。

第五條履行期限

1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程全部完成并通過甲方最終驗收合格之日終止。

2）本合同項下的窗戶防水補漏工程總工期為XX天，自乙方收到甲方書面開工通知之日起計算。具體施工進度安排如下：

（1）第X天至第X天：施工準(zhǔn)備及現(xiàn)場踏勘；

（2）第X天至第X天：基層清理和修復(fù)；

（3）第X天至第X天：防水層施工；

（4）第X天至第X天：防水效果測試和驗收。

3）若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，工期可相應(yīng)順延。

4）乙方應(yīng)在工程完成XX天后，向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于施工日志、材料合格證明、質(zhì)量檢查記錄、防水效果測試報告等。

5）甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工資料后XX日內(nèi)組織進行最終驗收，并書面通知乙方驗收結(jié)果。若驗收合格，甲方應(yīng)簽署驗收文件；若驗收不合格，甲方應(yīng)提出具體的整改意見，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成整改，并重新提交驗收申請。

第六條違約責(zé)任

1）甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。

（2）甲方未按合同約定提供施工條件或技術(shù)資料，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付XX元的違約金。甲方逾期超過XX日未提供必要條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

（3）甲方擅自變更施工方案或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行變更要求，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。

（4）甲方在驗收過程中無正當(dāng)理由拖延驗收或提出不合理要求，每拖延一日，應(yīng)向乙方支付XX元的違約金。甲方逾期超過XX日未進行驗收，視為驗收合格。

2）乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已完成工程的費用及違約金。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方免費進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

（3）乙方使用不合格的防水材料，導(dǎo)致防水效果不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方免費進行返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

（4）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方未按合同約定提交竣工資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付XX元的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

3）關(guān)于違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金以實際損失為限，若違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失與違約金之間的差額部分。

4）因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

5）任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款XX%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

6）本合同項下的所有違約金均不得超過合同總價款的XX%。

第七條不可抗力

1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。

2）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3）不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同約定的義務(wù)，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同約定的義務(wù)。

4）若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)就工程款結(jié)算、材料處理等問題進行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后辦理相關(guān)手續(xù)。

5）因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同應(yīng)對不可抗力帶來的風(fēng)險和挑戰(zhàn)。

6）不可抗力的認(rèn)定以雙方共同認(rèn)可的證據(jù)為準(zhǔn)，包括但不限于政府公告、氣象報告、新聞報道等。

第八條爭議解決

1）本合同項下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2）在訴訟期間，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，積極履行本合同約定的非爭議部分義務(wù)，并采取措施減少爭議帶來的損失。

3）訴訟過程中，雙方應(yīng)提供真實、完整、有效的證據(jù)材料，配合法院的審理工作，并遵守法院的生效判決或裁定。

4）若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5）在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行與本爭議直接相關(guān)的合同義務(wù)，但雙方另有約定的除外。

6）雙方應(yīng)確保爭議解決過程的合法性和公正性，不得采取任何非法手段解決爭議，包括但不限于威脅、恐嚇、報復(fù)等。

7）無論爭議解決方式如何，雙方均應(yīng)遵守最終達(dá)成的協(xié)議或法院的生效判決，并履行相關(guān)義務(wù)。

第九條其他條款

1）通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵戳日視為送達(dá)。

2）合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3）終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）工程按合同約定完成并通過最終驗收合格；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。

4）保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

7）可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方