拆除門框合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力。甲方因項(xiàng)目開發(fā)需要，需對位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)項(xiàng)目的部分門框進(jìn)行拆除，經(jīng)與乙方協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。甲方委托乙方提供門框拆除服務(wù)，并按照本合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑拆除服務(wù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方為合法注冊的建筑拆除服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可，擁有專業(yè)的拆除設(shè)備和經(jīng)驗(yàn)豐富的施工團(tuán)隊(duì)。乙方同意按照甲方要求，在約定時(shí)間和地點(diǎn)完成門框拆除工作，并確保施工安全及環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同項(xiàng)下的合作內(nèi)容。

**合同簡介**

本合同的簽訂基于甲方項(xiàng)目開發(fā)的需求及乙方的專業(yè)服務(wù)能力。甲方擬拆除其開發(fā)項(xiàng)目中的部分舊門框，涉及拆除范圍、施工期限、安全責(zé)任及費(fèi)用結(jié)算等具體事項(xiàng)。乙方作為專業(yè)的拆除服務(wù)提供方，承諾按照甲方的指示和要求，在確保安全的前提下完成拆除工作。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以保障拆除工作的順利實(shí)施。

拆除門框工作屬于建筑工程的附屬服務(wù)，需嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于建筑拆除、環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。甲方需提供必要的施工條件及場地支持，乙方需確保施工人員及設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。雙方合作的前提是充分信任，共同遵守合同約定，確保項(xiàng)目按時(shí)、安全完成。本合同不僅明確了服務(wù)內(nèi)容和技術(shù)要求，還涵蓋了價(jià)格、支付、違約責(zé)任等核心條款，旨在為雙方的協(xié)作提供法律保障。

本合同范本適用于各類商業(yè)、住宅或公共建筑中的門框拆除項(xiàng)目，具有較強(qiáng)的實(shí)用性和可操作性。甲方作為委托方，需確保提供準(zhǔn)確的拆除信息及配合乙方的施工安排；乙方作為服務(wù)方，需嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，并對施工過程承擔(dān)全部責(zé)任。雙方通過合同的約束，能夠有效避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，確保拆除工作的合規(guī)性。

本部分內(nèi)容作為合同的基礎(chǔ)章節(jié)，為后續(xù)條款的制定提供了基本框架。當(dāng)事人信息的完整性與準(zhǔn)確性直接影響合同的效力，因此甲方需提供真實(shí)有效的主體信息，乙方亦需具備相應(yīng)的服務(wù)資質(zhì)。合同簡介部分則明確了合作背景，為后續(xù)條款的細(xì)化提供了邏輯支撐。雙方基于此章節(jié)的內(nèi)容，能夠更好地理解彼此的權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)的履行奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)項(xiàng)目的部分門框進(jìn)行拆除服務(wù)的相關(guān)事宜。拆除范圍包括但不限于項(xiàng)目現(xiàn)場指定的門框結(jié)構(gòu)，具體位置及數(shù)量以甲方提供的《拆除范圍清單》（作為本合同附件）為準(zhǔn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在約定時(shí)間和地點(diǎn)完成拆除工作，并確保拆除后的場地清理達(dá)到初步平整狀態(tài)，為后續(xù)項(xiàng)目施工創(chuàng)造條件。本合同范圍涵蓋拆除施工、安全責(zé)任、垃圾清運(yùn)及現(xiàn)場協(xié)調(diào)等全部相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。

第二條定義

1.**門框拆除**：指對甲方指定的建筑物門框結(jié)構(gòu)進(jìn)行破碎、分離及清除作業(yè)，包括但不限于混凝土門框、鋼結(jié)構(gòu)門框等。

2.**拆除范圍清單**：指甲方提供的詳細(xì)列明拆除門框的位置、數(shù)量及規(guī)格的技術(shù)文件，作為本合同附件具有同等法律效力。

3.**安全生產(chǎn)責(zé)任**：指乙方在施工過程中對人員安全、財(cái)產(chǎn)安全和環(huán)境保護(hù)承擔(dān)的全部法律責(zé)任及義務(wù)。

4.**初步清理**：指拆除作業(yè)完成后，乙方負(fù)責(zé)將現(xiàn)場垃圾清運(yùn)至指定地點(diǎn)，并使拆除區(qū)域達(dá)到可進(jìn)行下一步施工的初步平整狀態(tài)。

5.**約定時(shí)間**：指本合同附件中載明的施工起止日期或具體施工時(shí)間安排。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除工作符合合同約定及安全規(guī)范；甲方有權(quán)要求乙方暫停施工或整改不符合要求的行為；甲方對拆除范圍清單的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

(2)**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)向乙方提供完整的拆除范圍清單及現(xiàn)場施工條件說明，并保證信息的真實(shí)性；

-甲方需提前3日向乙方書面確認(rèn)施工日期及具體時(shí)間安排，并協(xié)調(diào)解決施工所需的場地及水電接駁問題；

-甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理因拆除作業(yè)所需的相關(guān)審批手續(xù)（如環(huán)保、施工許可等），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；

-甲方需指定現(xiàn)場代表負(fù)責(zé)與乙方對接，處理日常協(xié)調(diào)事宜；

-甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)每日1%的違約金。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項(xiàng)；乙方對因安全生產(chǎn)措施產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如特殊防護(hù)設(shè)備購置）有權(quán)提出合理補(bǔ)償要求；乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，有權(quán)暫停作業(yè)并要求甲方整改。

(2)**義務(wù)**：

-乙方應(yīng)嚴(yán)格按照拆除范圍清單及甲方指示開展作業(yè)，不得擅自變更拆除內(nèi)容或范圍；

-乙方需配備符合資質(zhì)的施工隊(duì)伍及安全生產(chǎn)設(shè)備，施工人員必須持證上崗，并全程佩戴安全防護(hù)用品；

-乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案及應(yīng)急預(yù)案，并向甲方提交備案，確保拆除過程符合《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ147-2016）要求；

-乙方需負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的所有垃圾清運(yùn)，并按照甲方指定地點(diǎn)堆放或集中處理，最終清運(yùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

-乙方應(yīng)采取有效措施控制施工噪音及粉塵污染，避免對周邊環(huán)境造成影響，具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《城市建筑施工噪聲管理規(guī)定》；

-乙方需對施工區(qū)域設(shè)置安全警示標(biāo)志，并安排專人值守，確保無關(guān)人員不得進(jìn)入作業(yè)范圍；

-乙方應(yīng)對施工過程中可能造成的第三方財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)全部責(zé)任，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助以減少損失擴(kuò)大；

-乙方需在施工結(jié)束后提交完整的施工記錄及拆除完成報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收；

-乙方應(yīng)保證拆除后的場地達(dá)到初步平整狀態(tài)，為后續(xù)施工提供便利，但無需承擔(dān)地面裝飾層及隱蔽設(shè)施的拆除工作。

本條款詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，甲方作為委托方需履行配合義務(wù)以保障施工進(jìn)度，乙方作為服務(wù)方需嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。雙方權(quán)利義務(wù)的明確有助于避免爭議，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：乙方完成本合同約定的門框拆除服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格包含拆除作業(yè)、安全措施、垃圾清運(yùn)至指定地點(diǎn)及初步場地平整的全部費(fèi)用，但不包括因甲方原因?qū)е碌耐９p失及第三方財(cái)產(chǎn)賠償。最終結(jié)算金額以實(shí)際完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收的拆除量為基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方在《拆除范圍清單》中明確。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。首付款XX元（大寫：XX元整）于合同簽訂后3日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；工程進(jìn)度款XX元（大寫：XX元整）于拆除工作完成XX%后支付；尾款XX元（大寫：XX元整）于乙方提交完整結(jié)算資料并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后10日內(nèi)支付。所有支付均以人民幣結(jié)算，乙方需提供等額合規(guī)發(fā)票。

3.**支付條件**：甲方支付款項(xiàng)的前提是乙方提交符合約定的進(jìn)度報(bào)告及發(fā)票，且未發(fā)生甲方明確書面提出的合理異議。甲方逾期支付時(shí)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日終止。

2.**施工期限**：乙方應(yīng)在XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期間完成全部拆除工作，總工期為XX日。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌耐９?，工期相?yīng)順延，但乙方需提前5日書面通知甲方，并提供相關(guān)證明。

3.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

-合同簽訂后5日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙及場地條件說明；

-拆除工作開始前3日，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場交底，明確拆除要點(diǎn)及安全措施；

-每日施工結(jié)束后，乙方需向甲方提交當(dāng)日施工日志，甲方有權(quán)進(jìn)行夜間施工安排，但需提前24小時(shí)書面通知乙方；

-工程驗(yàn)收應(yīng)在拆除工作完成后5日內(nèi)完成，甲方逾期驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)**未按時(shí)支付款項(xiàng)**：甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五作為違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的80%作為結(jié)算款，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的設(shè)備閑置費(fèi)及人員遣散費(fèi)，累計(jì)不超過合同總價(jià)款的XX%。

(2)**提供虛假信息**：如甲方提供的拆除范圍清單或場地條件存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方損失（包括但不限于設(shè)備損壞、人員傷亡），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

(3)**無理由拒絕驗(yàn)收**：甲方在乙方提交完整驗(yàn)收資料后無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收超過15日，視為驗(yàn)收合格，且乙方有權(quán)依據(jù)已完成工作量主張相應(yīng)報(bào)酬。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)**未按時(shí)完成施工**：乙方未按本合同第五條約定工期完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)的120%并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

(2)**施工質(zhì)量不合格**：乙方拆除的門框未完全清除或存在殘留結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方指出后拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的停工損失，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的合同款項(xiàng)（不超過XX%）。

(3)**安全事故責(zé)任**：如因乙方原因發(fā)生人員傷亡或第三方財(cái)產(chǎn)損失事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、賠償金、罰款等），并承擔(dān)甲方因此被行政處罰或索賠的連帶責(zé)任。甲方有權(quán)立即解除合同并扣減全部未付款項(xiàng)。

(4)**違規(guī)操作導(dǎo)致環(huán)境損害**：乙方因施工噪音超標(biāo)、粉塵污染超標(biāo)或垃圾亂倒等原因受到環(huán)保部門處罰的，全部罰款及整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)按該次罰款金額的2倍向乙方追償。

(5)**隱瞞信息導(dǎo)致?lián)p失**：如乙方在投標(biāo)或合同簽訂時(shí)隱瞞自身資質(zhì)或能力缺陷，導(dǎo)致無法完成合同或產(chǎn)生額外風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于替代服務(wù)費(fèi)用、合同解除損失等。

**3.違約金與賠償關(guān)系**：本合同項(xiàng)下的違約金、賠償金及罰款可同時(shí)適用，但累計(jì)總額不超過合同總價(jià)款的XX%。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)甲方為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決違約爭議，任何一方不得單獨(dú)采取強(qiáng)制措施。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用或政策突變）、法律變更等不可歸責(zé)于任何一方的事由。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ坝行ёC明文件（如政府公告、氣象報(bào)告、新聞報(bào)道等），證明事件的存在及其對合同履行的實(shí)質(zhì)性影響。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同，且因不可抗力造成的費(fèi)用增加（如設(shè)備轉(zhuǎn)移費(fèi)）由雙方按責(zé)任比例分?jǐn)偂?/p>

4.**不可免除的義務(wù)**：即使發(fā)生不可抗力，乙方仍需承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，不得因不可抗力故意擴(kuò)大損失或拒絕履行安全保障義務(wù)；甲方仍需承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用（如臨時(shí)保管費(fèi)）。

5.**不可抗力終止**：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，已延誤的履行期限相應(yīng)順延，且不可抗力影響期間產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?/p>

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過書面或口頭形式進(jìn)行友好協(xié)商，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商記錄可作為后續(xù)爭議解決的參考依據(jù)。

2.**調(diào)解機(jī)制**：若協(xié)商不成，雙方可共同委托XX市建設(shè)工程行業(yè)協(xié)會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，調(diào)解失敗的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁選擇**：本合同爭議優(yōu)先提交XX仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.**訴訟管轄**：若雙方未選擇仲裁或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向合同履行地（即XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)項(xiàng)目所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)，非爭議部分不因訴訟而停止執(zhí)行。

5.**法律適用**：本合同及爭議解決均適用中華人民共和國法律，任何一方不得援引國際慣例或外國法律對抗本合同約定。雙方應(yīng)通過爭議解決程序維護(hù)合法利益，避免采取可能損害對方利益的過激行為。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的公告費(fèi)、保全費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應(yīng)以專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行，并在送達(dá)時(shí)視為有效。電子送達(dá)需雙方確認(rèn)郵箱或賬戶有效性。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或單方作出的變更不產(chǎn)生法律效力。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括價(jià)格、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.**不可轉(zhuǎn)讓性**：除非獲得對方書面授權(quán)，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.**合同解除權(quán)**：除本合同另有約定外，發(fā)生下列情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同：

(1)一方嚴(yán)重違約且在收到守約方書面通知后XX日內(nèi)未能糾正；

(2)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序；

(3)因一方原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)。

6.**通知送達(dá)**：所有通知均應(yīng)送達(dá)至本合同首部列明的地址，以掛號(hào)信發(fā)出后第3日視為送達(dá)，專人送達(dá)以簽收時(shí)間為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送成功為準(zhǔn)。

7.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定及承諾