同城轉(zhuǎn)讓門店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的商業(yè)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及運(yùn)營管理業(yè)務(wù)。自成立以來，甲方憑借專業(yè)的市場分析能力、豐富的資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)及穩(wěn)健的投資策略，在XX地區(qū)積累了大量的商業(yè)地產(chǎn)資源。為進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)布局，提升核心競爭力，甲方經(jīng)審慎評估后，決定通過公開市場轉(zhuǎn)讓位于XX市XX區(qū)XX路XX號的門店（以下簡稱“標(biāo)的門店”）。標(biāo)的門店原由甲方以租賃方式經(jīng)營，現(xiàn)因甲方業(yè)務(wù)調(diào)整，擬將其整體轉(zhuǎn)讓給有資質(zhì)、有實(shí)力的受讓方。甲方在本次轉(zhuǎn)讓過程中，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性、合規(guī)性，并充分保障乙方的合法權(quán)益。

在轉(zhuǎn)讓前，甲方已對標(biāo)的門店的權(quán)屬狀況、租賃合同履行情況、經(jīng)營數(shù)據(jù)及市場價(jià)值進(jìn)行了全面核查，確保所有資料真實(shí)、完整。標(biāo)的門店位于XX市核心商業(yè)區(qū)，周邊人流量密集，交通便利，商業(yè)氛圍濃厚，具有良好的經(jīng)營潛力。甲方本次轉(zhuǎn)讓旨在為乙方提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)投資機(jī)會，同時(shí)實(shí)現(xiàn)自身資產(chǎn)優(yōu)化配置。乙方作為潛在受讓方，需具備合法的經(jīng)營資質(zhì)及穩(wěn)定的資金實(shí)力，并承諾按照本合同約定履行受讓義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX連鎖零售有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的零售連鎖企業(yè)，主要從事服裝、鞋帽、配飾等產(chǎn)品的批發(fā)與零售業(yè)務(wù)。自成立以來，乙方依托強(qiáng)大的供應(yīng)鏈體系、精準(zhǔn)的市場定位及高效的運(yùn)營管理，在XX地區(qū)建立了廣泛的銷售網(wǎng)絡(luò)，并積累了良好的品牌聲譽(yù)。為進(jìn)一步擴(kuò)大市場份額，提升品牌影響力，乙方經(jīng)審慎評估后，決定通過公開市場競購位于XX市XX區(qū)XX路XX號的門店（以下簡稱“標(biāo)的門店”）。標(biāo)的門店原由乙方租賃經(jīng)營，現(xiàn)因乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)張需求，擬將其整體收購用于品牌連鎖店的拓展。乙方在本次收購過程中，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，確保收購行為的合法性、合規(guī)性，并充分保障甲方的合法權(quán)益。

在收購前，乙方已對標(biāo)的門店的經(jīng)營狀況、租賃合同條款、周邊商業(yè)環(huán)境及市場潛力進(jìn)行了深入研究，并委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對門店價(jià)值進(jìn)行了評估。標(biāo)的門店作為乙方現(xiàn)有連鎖體系的重要補(bǔ)充，能夠有效提升品牌覆蓋范圍，增強(qiáng)市場競爭力。乙方本次收購旨在通過整合資源、優(yōu)化布局，實(shí)現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)，同時(shí)為甲方提供穩(wěn)定的資產(chǎn)處置渠道。甲方作為標(biāo)的門店的轉(zhuǎn)讓方，需具備合法的處置權(quán)限，并承諾提供真實(shí)、完整的門店資料。甲方本次轉(zhuǎn)讓的目的是優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，緩解資金壓力，并尋求新的投資機(jī)會。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的門店（以下簡稱“標(biāo)的門店”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的法律關(guān)系。合同范圍包括但不限于標(biāo)的門店的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、租賃合同的處理、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付、過戶手續(xù)的辦理以及雙方各自的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容涉及標(biāo)的門店的實(shí)物狀況、權(quán)屬證明文件、租賃合同條款、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式、過戶期限、違約責(zé)任及爭議解決方式等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循本合同約定，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性與完整性，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效交接。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

“標(biāo)的門店”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的門店，包括其建筑主體、附屬設(shè)施、經(jīng)營設(shè)備以及相關(guān)權(quán)利。

“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的門店轉(zhuǎn)讓對價(jià)。

“租賃合同”指標(biāo)的門店原租賃關(guān)系下的合同條款，包括租金、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。

“過戶手續(xù)”指完成標(biāo)的門店權(quán)屬登記所需辦理的相關(guān)法律程序。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”指雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、仲裁或訴訟解決的方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行相關(guān)手續(xù)。甲方義務(wù)包括：

（1）提供標(biāo)的門店真實(shí)、完整的權(quán)屬證明文件，確保其具備合法轉(zhuǎn)讓條件；

（2）向乙方如實(shí)披露標(biāo)的門店的租賃合同情況，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、剩余期限、違約責(zé)任等，并配合乙方進(jìn)行租賃合同的協(xié)商或處理；

（3）在合同簽訂后XX日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的門店的過戶手續(xù)，提供所需全部資料；

（4）保證標(biāo)的門店在轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營狀態(tài)符合相關(guān)法律法規(guī)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙；

（5）如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無法完成，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并有權(quán)在轉(zhuǎn)讓完成后獲得標(biāo)的門店的合法使用權(quán)。乙方義務(wù)包括：

（1）按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，支付方式為分期/一次性支付，具體以合同附件為準(zhǔn)；

（2）在合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的門店租賃合同的變更或解除協(xié)議，或與原租賃方協(xié)商一致后繼續(xù)履行租賃義務(wù)；

（3）在支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的門店的詳細(xì)資產(chǎn)清單及運(yùn)營數(shù)據(jù)，并安排現(xiàn)場查驗(yàn)；

（4）配合甲方完成標(biāo)的門店的過戶手續(xù)，并在過戶完成后及時(shí)取得相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（5）如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無法完成，應(yīng)承擔(dān)已支付款項(xiàng)的利息損失，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（6）保證在接收標(biāo)的門店后，按照國家相關(guān)規(guī)定及租賃合同約定進(jìn)行經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及運(yùn)營成本。

（7）乙方有權(quán)在本合同生效后，對標(biāo)的門店進(jìn)行必要的裝修或改造，但須符合相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方確認(rèn)。雙方對裝修方案有爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按甲方原裝修標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的門店的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該價(jià)款包含但不限于標(biāo)的門店的資產(chǎn)、權(quán)益及截至本合同生效之日尚未履行的租賃合同相關(guān)權(quán)益。

支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的XX%（即人民幣XXXX元整）作為首付款，剩余XX%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（即人民幣XXXX元整）應(yīng)于標(biāo)的門店權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后XX日內(nèi)支付。

支付時(shí)間：首付款應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)將款項(xiàng)匯入甲方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX，戶名：XX商業(yè)發(fā)展有限公司。剩余價(jià)款支付時(shí)間以過戶登記完成之日為基準(zhǔn)，自該日起計(jì)算XX日內(nèi)完成支付。甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方開具等額發(fā)票，剩余價(jià)款支付完畢后向乙方開具全額發(fā)票。乙方支付的所有款項(xiàng)均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，并保留相關(guān)憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至標(biāo)的門店權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本合同簽訂后XX日內(nèi)，雙方完成租賃合同變更或解除的初步協(xié)商；

（2）本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方提供標(biāo)的門店權(quán)屬證明文件及租賃合同完整副本；

（3）本合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方支付首付款并完成相關(guān)發(fā)票開具；

（4）本合同簽訂后XX日內(nèi)，雙方共同辦理標(biāo)的門店的過戶手續(xù)，最遲不超過XX日完成過戶登記；

（5）過戶登記完成后XX日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款并完成全部款項(xiàng)的結(jié)算；

上述期限如有順延，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。任何一方未按期履行上述義務(wù)，視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時(shí)提供標(biāo)的門店的權(quán)屬證明文件或存在虛假陳述，導(dǎo)致乙方無法完成收購，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的XX%。

（2）若甲方未能按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX‰的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外還應(yīng)雙倍返還定金（如有）。

（3）若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞標(biāo)的門店的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押或其他限制性權(quán)利，導(dǎo)致乙方遭受第三方追索或法律訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及損失補(bǔ)償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款總額XX‰的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）若乙方未能按時(shí)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付剩余價(jià)款總額XX‰的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX%的違約金，同時(shí)保留向乙方追償全部損失的權(quán)利。

（3）若乙方在支付尾款后，未能按約定配合完成租賃合同的變更或解除，導(dǎo)致甲方繼續(xù)承擔(dān)租賃義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的租金損失，并按租金損失的XX倍向甲方支付賠償金。

3.共同違約責(zé)任：

若因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)按責(zé)任大小分擔(dān)損失。如雙方均有責(zé)任，則按比例承擔(dān)。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于機(jī)會成本、調(diào)查費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。

4.違約金的調(diào)整：本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終賠償額，任何一方均可要求根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過原約定標(biāo)準(zhǔn)的±XX%。

5.免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)提前通知對方并提供相關(guān)證明文件。非因不可抗力導(dǎo)致的違約，無論原因如何，均不得免除違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致或促成本合同無法履行或延遲履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及對合同履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

4.持續(xù)不可抗力：若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)，包括但不限于已支付款項(xiàng)的返還、已辦理手續(xù)的撤銷等。

5.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力證明包括但不限于政府公告、氣象部門記錄、消防部門證明、法院判決或裁定、公證文書等，由發(fā)生地有權(quán)機(jī)構(gòu)出具并經(jīng)雙方確認(rèn)。

6.不可抗力與免責(zé)限制：本合同中的不可抗力條款不影響雙方在本合同其他條款中約定的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得以不可抗力為由拒絕履行非核心義務(wù)。若不可抗力僅影響部分合同條款，受影響條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，不影響其他條款的效力。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，由雙方當(dāng)事人首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商機(jī)制：雙方應(yīng)在知曉爭議后XX日內(nèi)，指定專門人員就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商地點(diǎn)可約定在合同簽訂地、甲方所在地或乙方所在地。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，并嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

3.調(diào)解程序：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX市商會調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在中立、公正的原則下，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，調(diào)解失敗的，任何一方均有權(quán)進(jìn)入下一步爭議解決程序。

4.仲裁選擇：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，并共同選定或委托仲裁委員會主席指定首席仲裁員，組成三人的仲裁庭。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁庭另有約定外，仲裁裁決無需任何法院程序即可執(zhí)行。

5.訴訟選擇：除非雙方明確選擇仲裁方式，否則任何一方均有權(quán)就本合同爭議向標(biāo)的門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律，由被告住所地或合同履行地法院管轄。若一方選擇訴訟，則排除適用本條第3、4款約定的調(diào)解或仲裁程序。

6.爭議解決原則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守法律程序，提供真實(shí)證據(jù)，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟或仲裁費(fèi)用。爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受影響的條款，任何一方不得因此中斷或妨礙合同的正常履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式送達(dá)。通知在以下情況下視為有效送達(dá)：專人遞送時(shí)對方簽收；掛號信寄出后XX日；傳真或電子郵件發(fā)送后立即確認(rèn)送達(dá)。送達(dá)地址以本合同首部列明為準(zhǔn)，任何一方變更送達(dá)地址應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，單方作出的修改或補(bǔ)充無效。

3.分項(xiàng)履行：本合同的各項(xiàng)條款互為獨(dú)立部分，任何一項(xiàng)條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)履行有效的條款，除非雙方另有約定。

4.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）標(biāo)的門店轉(zhuǎn)讓完成且所有款項(xiàng)支付完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理后續(xù)事宜，包括款項(xiàng)結(jié)算、文件返還、資料移交等。

5.法律適用與完整條款：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同構(gòu)成雙方就標(biāo)的門店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因