磚混勞務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑勞務(wù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)項目磚混結(jié)構(gòu)工程勞務(wù)合作事宜簽訂。甲方委托乙方提供專業(yè)的建筑勞務(wù)服務(wù)，包括但不限于磚砌體、混凝土澆筑、模板安裝等作業(yè)。乙方根據(jù)甲方項目需求及施工進(jìn)度要求，組織符合資質(zhì)的勞務(wù)人員進(jìn)行現(xiàn)場作業(yè)，確保工程按計劃完成。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國勞動合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就勞務(wù)合作的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、報酬支付、履行期限等事項達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

甲方項目的磚混結(jié)構(gòu)工程具有工期緊、任務(wù)重、技術(shù)要求高等特點，乙方作為具備相應(yīng)勞務(wù)服務(wù)能力的專業(yè)企業(yè)，承諾按照甲方提供的施工圖紙及現(xiàn)場管理要求，提供高質(zhì)量的勞務(wù)服務(wù)，保障工程進(jìn)度與質(zhì)量。雙方通過本合同明確合作框架，確保勞務(wù)作業(yè)的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，同時約定違約責(zé)任及爭議解決機制，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同簽訂后，雙方將嚴(yán)格履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)項目順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確甲方委托乙方提供XX房地產(chǎn)開發(fā)項目磚混結(jié)構(gòu)工程施工勞務(wù)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)，確保項目按計劃、按質(zhì)量完成。合同范圍涵蓋磚混結(jié)構(gòu)工程的全部勞務(wù)作業(yè)，包括但不限于：基礎(chǔ)砌體、主體墻體的磚砌、混凝土的攪拌與澆筑、模板的安裝與拆除、腳手架的搭設(shè)與拆除、施工現(xiàn)場的清理以及甲方要求的其他輔助性勞務(wù)工作。具體作業(yè)范圍以甲方提供的施工圖紙、工程量清單及現(xiàn)場指令為準(zhǔn)。雙方將圍繞此范圍展開合作，乙方須確保勞務(wù)人員配備充足、技能符合要求，甲方須提供必要的施工條件及管理支持。

第二條定義

1.**勞務(wù)服務(wù)**：指乙方根據(jù)甲方要求，組織勞務(wù)人員完成本合同約定的磚混結(jié)構(gòu)工程施工任務(wù)，包括但不限于砌筑、澆筑、模板作業(yè)及相關(guān)輔助工作。

2.**工程量清單**：指甲方根據(jù)施工圖紙?zhí)峁┑膭趧?wù)作業(yè)量明細(xì)，作為乙方計取勞務(wù)報酬的依據(jù)。

3.**施工圖紙**：指甲方提供的符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的磚混結(jié)構(gòu)工程設(shè)計圖紙及變更文件。

4.**勞務(wù)報酬**：指甲方按照合同約定向乙方支付的完成勞務(wù)服務(wù)的對價，按約定方式分階段支付。

5.**現(xiàn)場管理**：指甲方對施工現(xiàn)場的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

甲方有權(quán)監(jiān)督乙方勞務(wù)人員的工作質(zhì)量及安全文明施工情況，對不符合要求的作業(yè)可要求乙方立即整改；甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度及現(xiàn)場需求調(diào)整勞務(wù)需求，乙方應(yīng)予以配合；甲方有權(quán)依據(jù)合同約定及勞務(wù)人員實際完成的工作量結(jié)算勞務(wù)報酬。

(2)**義務(wù)**：

甲方須向乙方提供完整的施工圖紙、工程量清單及相關(guān)的技術(shù)交底文件，并保證資料真實有效；甲方應(yīng)按合同約定及時支付勞務(wù)報酬，因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方須保障施工現(xiàn)場具備安全生產(chǎn)條件，提供必要的施工工具、設(shè)備及水電支持；甲方應(yīng)指定現(xiàn)場管理人員對接乙方，協(xié)調(diào)解決施工中遇到的問題；甲方須為乙方勞務(wù)人員購買工傷保險，費用由甲方承擔(dān)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供施工條件及勞務(wù)報酬；乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或危及安全的施工指令；乙方有權(quán)按約定獲得勞務(wù)報酬及相應(yīng)的社會保險待遇。

(2)**義務(wù)**：

乙方須嚴(yán)格按照施工圖紙及甲方現(xiàn)場指令組織勞務(wù)作業(yè)，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工費用；乙方須配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)技能的勞務(wù)人員，人員變動需提前7日通知甲方并保證替代人員資質(zhì)不低于原人員；乙方須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，落實安全措施，承擔(dān)勞務(wù)人員因自身原因發(fā)生的安全事故責(zé)任；乙方須配合甲方進(jìn)行工程量核實，提供必要的勞務(wù)人員出勤及工作量證明；乙方須遵守現(xiàn)場管理規(guī)定，維護(hù)施工秩序，愛護(hù)甲方提供的設(shè)備工具；乙方須及時清理施工垃圾，保持現(xiàn)場整潔。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：乙方提供本合同約定的勞務(wù)服務(wù)，甲方應(yīng)支付勞務(wù)報酬。勞務(wù)報酬按工程量清單及實際完成工作量結(jié)算，單價為人民幣XX元/工日（或按綜合單價包干方式，總價為人民幣XX元）。工日以乙方勞務(wù)人員實際在崗天數(shù)計算，每日按8小時計，超出部分需甲方書面確認(rèn)。

2.**支付方式**：采用分階段支付方式?；A(chǔ)砌體完成經(jīng)甲方驗收合格后支付總價的30%；主體結(jié)構(gòu)完成70%經(jīng)甲方確認(rèn)后支付總價的50%；竣工驗收合格后支付剩余20%。每次支付前，乙方需提供經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的勞務(wù)人員出勤表及工程量核實單。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供對公賬戶信息。

3.**支付時間**：每階段付款節(jié)點完成后15日內(nèi)，甲方應(yīng)將應(yīng)付款項支付至乙方賬戶。若甲方因故延遲支付，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項的千分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的10%。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目磚混結(jié)構(gòu)勞務(wù)作業(yè)完成并經(jīng)甲方最終驗收合格之日終止，預(yù)計履行期限為XX個月。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

-勞務(wù)人員進(jìn)場時間：合同簽訂后10日內(nèi)。

-基礎(chǔ)砌體完成時間：自勞務(wù)人員進(jìn)場之日起XX天。

-主體結(jié)構(gòu)完成時間：自基礎(chǔ)砌體完成驗收合格之日起XX天。

-項目最終驗收時間：主體結(jié)構(gòu)完成后XX天。

3.**延期處理**：如遇非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`（如甲方變更指令、不可抗力等），經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。乙方因自身原因?qū)е碌难诱`，須承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)**支付延遲**：如甲方未按本合同第四條約定支付勞務(wù)報酬，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項的千分之五向乙方支付違約金，同時乙方有權(quán)暫停施工直至款項付清。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方須承擔(dān)合同總價的20%作為違約賠償金。

(2)**驗收拖延**：甲方未按約定時間進(jìn)行工程驗收或無故拖延，每逾期一日，應(yīng)按乙方已提交合格工程量款項的千分之五向乙方支付違約金。

(3)**資料提供不力**：甲方未按時提供施工圖紙、技術(shù)交底等必要資料，導(dǎo)致乙方無法正常作業(yè)，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付人民幣500元違約金，且責(zé)任期間內(nèi)的工期順延。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)**質(zhì)量不合格**：乙方提供的勞務(wù)作業(yè)不符合國家或行業(yè)安全生產(chǎn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未在限期內(nèi)整改達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費用由乙方承擔(dān)，且乙方須承擔(dān)返工期間造成的工期延誤責(zé)任。若質(zhì)量問題嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，乙方須賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（不超過合同總價的30%）。

(2)**人員不足或資質(zhì)不符**：乙方擅自使用未簽約或資質(zhì)不符的勞務(wù)人員，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)人民幣2000元違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

(3)**安全事故責(zé)任**：因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于人身傷害賠償、罰款等），且甲方有權(quán)解除合同，已支付款項不予退還。

(4)**進(jìn)度延誤**：乙方未按本合同第五條約定的節(jié)點完成作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按該階段應(yīng)付未付款項的千分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的10%。逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，乙方須支付合同總價的30%作為違約賠償金。

**3.其他違約情形**

(1)**單方解除權(quán)**：任何一方嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，違約方須承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

(2)**不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)恢復(fù)履行合同。

(3)**賠償范圍**：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但賠償總額不超過合同總價的50%。雙方均應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的商譽損失。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、征用）、法律變更等。

2.**影響認(rèn)定**：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如氣象報告、政府公告等），以便雙方確認(rèn)不可抗力的影響程度及是否中止履行合同。

3.**責(zé)任免除**：若不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，受影響方可相應(yīng)免除或部分免除違約責(zé)任，但需采取措施盡速消除或減輕不可抗力影響。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。

4.**合同解除**：若不可抗力持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生費用及財產(chǎn)返還事宜。

5.**不可預(yù)見性限制**：不可抗力條款不適用于一方因自身過錯（如未采取合理安全措施）導(dǎo)致的損失，或可通過合理準(zhǔn)備避免的事件。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，協(xié)商期內(nèi)雙方應(yīng)保持溝通，爭取達(dá)成書面協(xié)議。

2.**調(diào)解機制**：若協(xié)商未果，可申請由XX建設(shè)工程行業(yè)協(xié)會或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，但調(diào)解不成不影響后續(xù)爭議解決方式的選擇。

3.**仲裁優(yōu)先**：雙方約定，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交XX仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

4.**訴訟補充**：若雙方未約定仲裁或仲裁協(xié)議無效，任何一方可直接向合同簽訂地（XX省XX市）人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，且應(yīng)避免采取任何妨礙合同履行的行為。

5.**法律適用**：本爭議解決條款適用中華人民共和國法律，仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的語言文本以中文為唯一標(biāo)準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵箱（如甲方郵箱：XXXX@，乙方郵箱：XXXX@）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；專人遞送的，簽收時視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同終止而失效。

4.**不可轉(zhuǎn)讓性**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.**單方解除權(quán)**：除本合同另有約定外，若一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

6.**通知送達(dá)地址**：雙方確認(rèn)，本合同首部列明的地址為雙方有效送達(dá)地址，任何一方變更地址應(yīng)及時書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的不利后果由變更方承擔(dān)。

7.**法律適用與爭議優(yōu)先**：本合同適用中華人民共和國法律解釋，并受其管轄。爭議解決條款（第八條）具有優(yōu)先適用性。

第十條附則

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于施工圖紙、工程量清單、技術(shù)交底文件、勞務(wù)人員名冊等）均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有與合同正文沖突之處，以附件為準(zhǔn)，但雙方另有書面約定的除外。

2.**完整協(xié)議**