油漆樓梯修補(bǔ)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就XX小區(qū)XX棟XX單元XX層室內(nèi)樓梯的油漆修補(bǔ)事宜簽訂。甲方作為委托方，因該樓梯因長期使用及環(huán)境因素導(dǎo)致油漆脫落、磨損嚴(yán)重，影響美觀及使用安全，故委托乙方提供專業(yè)的樓梯油漆修補(bǔ)服務(wù)。乙方作為服務(wù)提供方，根據(jù)甲方的需求及現(xiàn)場實(shí)際情況，承諾在約定時(shí)間內(nèi)完成樓梯的修復(fù)工作，確保修補(bǔ)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同標(biāo)的物為甲方指定的XX小區(qū)XX棟XX單元XX層室內(nèi)樓梯，涉及修補(bǔ)范圍包括但不限于樓梯踏板、扶手、欄桿等部位的油漆修復(fù)，旨在恢復(fù)樓梯的完整性和美觀性，提升物業(yè)整體形象。甲方應(yīng)提供必要的場地及配合，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范及合同約定履行義務(wù)，確保修補(bǔ)效果滿足甲方使用及觀賞需求。雙方權(quán)利義務(wù)的明確、價(jià)格支付條件的設(shè)定、履行期限的約定以及違約責(zé)任的劃分，均圍繞此項(xiàng)修補(bǔ)服務(wù)展開，旨在保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。

本合同范本的制定，充分考慮了室內(nèi)樓梯修補(bǔ)工程的特點(diǎn)，包括施工環(huán)境的特殊性、修補(bǔ)工藝的技術(shù)要求、質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)等，確保合同條款的實(shí)用性和可操作性。當(dāng)事人信息的詳細(xì)列明，為合同的履行提供了基礎(chǔ)保障；合同簡介的闡述，明確了合作背景及雙方的核心訴求，使合同內(nèi)容更具針對性。后續(xù)章節(jié)中，雙方權(quán)利義務(wù)的界定、價(jià)格與支付條件的約定、履行期限的規(guī)劃、違約責(zé)任的設(shè)定等，均將與本章節(jié)內(nèi)容相呼應(yīng)，形成完整的合同體系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方對甲方指定的XX小區(qū)XX棟XX單元XX層室內(nèi)樓梯進(jìn)行專業(yè)的油漆修補(bǔ)，恢復(fù)樓梯的完好狀態(tài)和美觀效果。修補(bǔ)范圍具體包括：樓梯踏板的整體刷新、樓梯扶手及欄桿的油漆修復(fù)、以及相關(guān)連接部位的補(bǔ)涂。乙方需根據(jù)甲方提供的現(xiàn)場情況和具體要求，采用符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料和施工工藝，確保修補(bǔ)后的樓梯在顏色、光澤、平整度等方面達(dá)到甲方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)，并滿足日常使用安全的需求。本合同旨在通過雙方協(xié)作，完成樓梯的修補(bǔ)工作，提升物業(yè)的整體品質(zhì)，滿足甲方對居住環(huán)境美觀及實(shí)用的要求。

第二條定義

1.“樓梯修補(bǔ)”：指對樓梯踏板、扶手、欄桿等部位的現(xiàn)有油漆進(jìn)行清理、修復(fù)、補(bǔ)涂，以達(dá)到恢復(fù)其原有功能及美觀標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)行為。

2.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”：指國家現(xiàn)行相關(guān)裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合本合同附件中甲方提出的具體要求所形成的標(biāo)準(zhǔn)。

3.“履行期限”：指本合同約定的乙方完成全部修補(bǔ)工作的起止時(shí)間。

4.“驗(yàn)收”：指甲方依據(jù)本合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對乙方完成的修補(bǔ)工作進(jìn)行檢驗(yàn)并確認(rèn)合格的行為。

5.“材料”：指乙方為完成修補(bǔ)工作所使用的油漆、膩?zhàn)印⑤o料等所有物料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及附件要求，在規(guī)定期限內(nèi)完成樓梯修補(bǔ)工作，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供樓梯修補(bǔ)所需的場地，并確保施工區(qū)域具備基本的安全通行條件。甲方需提前清理樓梯上的無關(guān)物品，并配合乙方處理施工中可能遇到的墻體、管道等障礙物問題。

（3）甲方有權(quán)對乙方選用的修補(bǔ)材料進(jìn)行確認(rèn)，但應(yīng)給予乙方合理的建議采納權(quán)，以確保材料符合修補(bǔ)效果及環(huán)保要求。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期內(nèi)，依據(jù)合同條款及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對乙方完成的修補(bǔ)工作進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付合同款項(xiàng)。如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或逾期驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е率┕ぱ诱`或額外增加工作量的責(zé)任，并配合乙方獲取施工所需的相關(guān)許可或批準(zhǔn)（如涉及物業(yè)管理部門的同意等）。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取甲方支付的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方按照約定提供履行合同所必需的配合與支持。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備必要的施工工具及設(shè)備，并嚴(yán)格按照國家相關(guān)施工規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)。乙方應(yīng)確保施工人員遵守現(xiàn)場安全規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，并對施工過程中可能造成的合理損耗承擔(dān)責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供用于本合同項(xiàng)下的修補(bǔ)材料清單，并接受甲方的合理建議。在未征得甲方事先書面同意的情況下，乙方不得擅自更換約定材料或降低材料等級，所有修補(bǔ)材料應(yīng)符合環(huán)保要求，并附帶出廠合格證明文件供甲方查驗(yàn)。

（4）乙方應(yīng)確保修補(bǔ)工作在合同約定的履行期限內(nèi)完成，并應(yīng)積極采取措施避免施工對甲方其他區(qū)域造成干擾。如遇不可抗力或需甲方協(xié)調(diào)的事項(xiàng)導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商確定新的履行期限。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌男扪a(bǔ)質(zhì)量問題，并在甲方提出質(zhì)量異議后，負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供完善的售后服務(wù)，保障修補(bǔ)效果至少維持一年（自驗(yàn)收合格之日起算），期內(nèi)如因乙方施工工藝問題出現(xiàn)油漆脫落、開裂等嚴(yán)重缺陷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的環(huán)保及安全規(guī)定，妥善處理施工垃圾，并確保施工結(jié)束后現(xiàn)場清理干凈，恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)對施工過程中接觸到的甲方物品采取保護(hù)措施，如因乙方疏忽造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工記錄及驗(yàn)收申請，并配合甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收工作。在驗(yàn)收合格后，乙方有權(quán)要求甲方支付全部合同款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е买?yàn)收延遲，乙方已完成的合格工作部分應(yīng)按約定比例獲得報(bào)酬。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的樓梯修補(bǔ)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。該價(jià)格已包含乙方為完成本合同約定修補(bǔ)工作所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、工具使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)以及按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付合同款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后七日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的百分之三十（30%），即人民幣叁萬元整（￥30,000.00），作為乙方開始施工的預(yù)付款。

（2）乙方完成全部修補(bǔ)工作，并通過甲方驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同價(jià)款的百分之六十（60%），即人民幣陸萬元整（￥60,000.00）。

（3）本合同約定的售后服務(wù)期滿后，若甲方未提出任何質(zhì)量異議，則剩余合同價(jià)款的百分之十（10%），即人民幣壹萬元整（￥10,000.00），作為質(zhì)量保證金，自售后服務(wù)期滿后三十日內(nèi)支付給乙方。此保證金自支付之日起一年內(nèi)有效，如一年內(nèi)甲方未發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，乙方有權(quán)收取該保證金。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXxxxxxxxxx

任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶信息，應(yīng)提前七日書面通知對方，否則由此造成的款項(xiàng)支付延遲或錯(cuò)誤，責(zé)任由未通知方承擔(dān)。

乙方在收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部修補(bǔ)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格、質(zhì)量保證金支付完畢之日終止，合同有效期預(yù)計(jì)為三十日。

乙方應(yīng)于本合同簽訂后十日內(nèi)開始進(jìn)場施工，并應(yīng)合理規(guī)劃工期，確保在合同生效后六十日內(nèi)完成全部樓梯修補(bǔ)工作。具體施工進(jìn)度安排如下：

（1）前十日完成現(xiàn)場勘查、材料采購及施工準(zhǔn)備；

（2）中間四十日完成樓梯踏板、扶手、欄桿的油漆清理、修復(fù)、補(bǔ)涂及細(xì)節(jié)處理；

（3）最后十日完成整體收尾、現(xiàn)場清理及質(zhì)量自檢。

如遇特殊情況需要調(diào)整履行期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。因不可抗力或甲方原因（如未能及時(shí)提供施工場地或配合處理障礙物）導(dǎo)致的工期延誤，履行期限自動相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施盡快趕上進(jìn)度。

甲方應(yīng)在乙方提交驗(yàn)收申請后五個(gè)工作日內(nèi)組織進(jìn)行最終驗(yàn)收。如甲方無正當(dāng)理由逾期不進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。乙方在收到甲方書面驗(yàn)收合格確認(rèn)后，可要求甲方按照第四條約定的進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間或比例足額支付乙方款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)報(bào)酬及全部已付預(yù)付款的百分之二十（20%）作為違約補(bǔ)償。

（2）甲方未按約定提供施工場地、配合處理障礙物或阻撓乙方正常施工，導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍佰元（￥500.00）的違約金，甲方并應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的實(shí)際損失。

（3）甲方在驗(yàn)收合格后，無正當(dāng)理由拖欠第四條第三款約定的質(zhì)量保證金的，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金，逾期超過六十日，乙方有權(quán)通過訴訟途徑追討，并要求甲方支付相當(dāng)于拖欠金額百分之十（10%）的滯納金。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未按約定時(shí)間開始施工或未能在約定的履行期限內(nèi)完成全部修補(bǔ)工作的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之一（0.01%）向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的百分之五（5%）。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還甲方已付全部款項(xiàng)外，還應(yīng)支付合同總價(jià)款百分之二十（20%）的違約補(bǔ)償。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合本合同第二條定義的“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”或附件約定要求的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)免費(fèi)返工、修復(fù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。逾期未完成返工或返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已付全部款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款百分之三十（30%）的違約補(bǔ)償。對于返工期間造成的甲方其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款百分之五十（50%）的違約金。

（4）乙方未按約定使用合格材料或擅自更換材料的，甲方有權(quán)要求乙方拆除已施工部分并重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按本條第（2）款處理。若因此造成甲方其他損失，乙方亦應(yīng)賠償。

（5）乙方在收到甲方驗(yàn)收申請后無正當(dāng)理由拒不配合驗(yàn)收或逾期未提交驗(yàn)收申請，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟元（￥1000.00）的違約金。

**3.違約金的計(jì)算與支付**

違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和合同履行后可以獲得的利益，但賠償總額不得超過合同總價(jià)款的百分之百。

雙方約定，因違約產(chǎn)生的爭議解決方式優(yōu)先適用本合同第七條的約定。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算及損失賠償按照實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算，并經(jīng)雙方確認(rèn)。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用或發(fā)布禁止性政策）、以及無法預(yù)見的技術(shù)事故（如重大設(shè)備故障）等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害調(diào)查報(bào)告等），以便對方核實(shí)。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)就合同解除前的已履行部分進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致合同標(biāo)的物（樓梯）毀損，且雙方均無過錯(cuò)，則根據(jù)毀損程度協(xié)商處理，可折價(jià)補(bǔ)償或免除相應(yīng)款項(xiàng)支付義務(wù)，具體處理方式由雙方另行書面確認(rèn)。

5.本合同所稱不可抗力事件，其影響應(yīng)通過合理措施仍無法消除或克服的，方可適用本條免責(zé)規(guī)定。任何一方利用不可抗力事件規(guī)避自身責(zé)任或延長履行期限的，對方有權(quán)拒絕，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.若不可抗力事件消除后，履行合同已變得可能且必要，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并不得因此要求延長履行期限或免除責(zé)任，除非雙方另有約定。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決。

2.（一）提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)位于XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方均未敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

3.（二）依法向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式解決的，應(yīng)約定由被告住所地（即乙方所在地）或合同履行地（即甲方物業(yè)所在地）的法院管轄。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由法院根據(jù)法律規(guī)定及判決承擔(dān)。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面暫停履行合同義務(wù)，但遭遇緊急情況為避免損失擴(kuò)大的除外。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及司法程序。解決爭議的方式不影響雙方根據(jù)本合同約定要求對方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

6.若一方就爭議事項(xiàng)向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提出主張，在仲裁或訴訟終結(jié)前，未經(jīng)對方書面同意，該方不得再以同一理由就同一事項(xiàng)向其他仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提出主張，但不妨礙其基于新的事實(shí)和理由提出新的主張。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：（1）專人遞送，交付時(shí)；（2）掛號信，寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，發(fā)送成功時(shí)。以電子郵件方式發(fā)送的，應(yīng)確認(rèn)對方收到；以傳真方式發(fā)送的，應(yīng)保留發(fā)送記錄及對方確認(rèn)回執(zhí)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意的修改無效。

3.保密：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格信息、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除，持續(xù)有效。

4.合同終止：本合同在履行完畢所有義務(wù)（包括款項(xiàng)支付、質(zhì)量保修期屆滿）后自動終止。除本合同另有約定外，任何一方在履行期內(nèi)非因不可抗力或?qū)Ψ絿?yán)重違約，不得單方面終止合同。提前終止應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并可能涉及違約責(zé)任的承擔(dān)。

5.法律適用：本合同的訂立