簽消防施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建筑工程有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX消防工程有限責(zé)任公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在消防工程施工領(lǐng)域的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為建筑工程項目的業(yè)主方，負(fù)責(zé)提供消防工程的建設(shè)需求及相關(guān)技術(shù)文件，乙方作為專業(yè)的消防工程施工單位，負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，完成甲方指定地點的消防工程施工任務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。

本合同涉及的消防工程項目位于甲方所持有的XX商業(yè)綜合體項目，該項目的建筑面積約為XX平方米，消防系統(tǒng)設(shè)計需滿足國家《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）及相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方委托乙方承擔(dān)該項目的消防系統(tǒng)施工，包括但不限于消防水系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防疏散指示系統(tǒng)等。乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)，按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范完成全部施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)。雙方通過本合同的簽訂，旨在通過合法合規(guī)的合作，確保消防工程的安全、高效、優(yōu)質(zhì)完成，為甲方的商業(yè)運營提供必要的消防安全保障。

本合同范本的制定，充分考慮了消防工程施工的特殊性，包括技術(shù)要求的高標(biāo)準(zhǔn)、施工過程的復(fù)雜性、以及后續(xù)驗收的嚴(yán)格性。甲方與乙方的合作，不僅涉及工程建設(shè)的物理過程，更涵蓋了技術(shù)交底、材料管理、施工監(jiān)管、驗收交付等多個環(huán)節(jié)。雙方通過明確各自的權(quán)利與義務(wù)，旨在為項目的順利推進提供法律保障，避免因合同條款不明確而引發(fā)的糾紛。本合同范本的簽訂，是雙方基于對消防工程重要性的共同認(rèn)知，通過法律手段規(guī)范合作行為，確保項目目標(biāo)的實現(xiàn)。

在合同履行過程中，甲方將提供必要的施工場地、技術(shù)支持及協(xié)調(diào)工作，乙方則需嚴(yán)格按照合同約定及行業(yè)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。雙方均需遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同范本的制定，旨在為雙方提供一個清晰、完整的合作框架，通過法律約束力保障雙方的合法權(quán)益，促進消防工程項目的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方承擔(dān)XX商業(yè)綜合體項目的消防工程施工任務(wù)，確保消防系統(tǒng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)，為項目的安全運營提供必要的消防安全保障。合同范圍包括但不限于：消防水系統(tǒng)（含消防水池、水泵房、管道安裝、噴淋頭安裝等）、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（含探測器、控制器、報警裝置安裝等）、消防疏散指示系統(tǒng)（含應(yīng)急照明、疏散標(biāo)志安裝等）、防火門安裝、消防泵房設(shè)備調(diào)試等全部消防工程施工內(nèi)容。雙方將依據(jù)本合同約定，共同完成上述消防工程的設(shè)計銜接、材料采購、現(xiàn)場施工、質(zhì)量驗收及交付使用等全過程合作。

第二條定義

1.**消防工程**：指為保障建筑物消防安全而實施的消防系統(tǒng)建設(shè)、安裝及調(diào)試工程，包括但不限于消防水系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等。

2.**設(shè)計圖紙**：指經(jīng)甲方確認(rèn)并備案的消防工程施工設(shè)計圖紙及說明文件。

3.**驗收標(biāo)準(zhǔn)**：指國家及地方頒布的《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974-2014）等現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)。

4.**竣工資料**：指消防工程完工后提交的竣工圖紙、設(shè)備說明書、測試報告、驗收文件等全套技術(shù)資料。

5.**不可抗力**：指合同雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計圖紙及國家規(guī)范施工，并監(jiān)督施工進度和質(zhì)量。如乙方施工不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。

（2）甲方需向乙方提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并協(xié)調(diào)與第三方相關(guān)的施工許可及審批事宜。

（3）甲方需在合同約定的期限內(nèi)完成對乙方提交的施工方案的審核，并按時支付合同款項。甲方逾期支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項的萬分之五作為違約金。

（4）甲方有權(quán)參加消防工程的階段性驗收及最終竣工驗收，并配合相關(guān)政府部門完成消防驗收工作。如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部整改責(zé)任。

（5）甲方需對乙方施工人員進行安全管理監(jiān)督，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌牡谌饺松砘蜇敭a(chǎn)損害的賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項，并有權(quán)拒絕施工圖紙及規(guī)范之外的額外要求。如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤，乙方責(zé)任免除。

（2）乙方需具備相應(yīng)的消防工程施工資質(zhì)，并嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、國家規(guī)范及施工方案進行施工，確保工程質(zhì)量符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。乙方自行采購的材料需經(jīng)甲方書面確認(rèn)，否則甲方有權(quán)要求更換。

（3）乙方需配備專業(yè)的施工團隊及設(shè)備，并制定詳細(xì)的安全施工方案，施工期間需嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）乙方需在工程竣工后提交完整的竣工資料及驗收申請，并配合甲方及第三方完成驗收工作。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致驗收不合格，乙方需承擔(dān)無補償整改直至驗收合格的責(zé)任。

（5）乙方需保證施工過程中使用的設(shè)備、材料符合國家強制性標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷的修復(fù)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在支付工程進度款前，審核其提交的工程量及進度報告。

（6）乙方需對施工過程中知悉的甲方商業(yè)信息保密，非經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方。

（7）乙方需在合同約定的期限內(nèi)完成施工任務(wù)，如遇非不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，乙方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并向甲方支付合同總價萬分之五的日違約金，但累計不超過合同總價的10%。

第四條價格與支付條件

本合同消防工程施工總價為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），含稅。該價格已包含乙方為完成本合同項下全部工作所需的一切費用，包括設(shè)計、材料、設(shè)備、人工、管理、利潤及稅金等。

付款方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），作為乙方預(yù)付款，乙方收到款項后開始施工；

（2）消防工程主體結(jié)構(gòu)施工完成并通過甲方初步驗收后，甲方支付合同總價款的40%，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）；

（3）消防工程全部竣工驗收合格，且乙方提交完整竣工資料后，甲方支付合同總價款的20%，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）；

（4）剩余合同總價款的10%，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），作為工程質(zhì)量保證金，自竣工驗收合格之日起滿一年且無質(zhì)量問題后支付。

甲方應(yīng)將款項支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX消防工程有限責(zé)任公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方開具等額發(fā)票。如甲方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項的萬分之五作為違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至消防工程竣工驗收合格并交付使用之日止，預(yù)計總工期為180日歷天，自乙方收到甲方預(yù)付款并完成施工準(zhǔn)備工作之日起計算。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）XXXX年XX月XX日：合同簽訂，甲方支付預(yù)付款；

（2）XXXX年XX月XX日：主體結(jié)構(gòu)施工完成，甲方進行初步驗收；

（3）XXXX年XX月XX日：工程全部竣工驗收合格；

（4）XXXX年XX月XX日：甲方支付工程進度款；

（5）XXXX年XX月XX日：甲方支付工程質(zhì)量保證金。

如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。乙方不得無正當(dāng)理由拖延工期，如確需延期，應(yīng)提前15日書面通知甲方，并說明理由及預(yù)計工期，否則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按約定支付任何款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項的萬分之五作為違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失，損失包括但不限于已完成工程量對應(yīng)的費用、乙方已投入的人工材料成本及合理的利潤。

（2）甲方未提供必要施工條件或未配合乙方完成相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。

（3）甲方擅自變更設(shè)計或提出額外要求的，由此增加的費用及工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行未經(jīng)書面確認(rèn)的要求。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）工程質(zhì)量不符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無條件返工整改，并承擔(dān)全部整改費用，工期相應(yīng)順延。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失，包括但不限于甲方已支付款項、第三方索賠及甲方自行委托他人修復(fù)的費用。

（2）乙方未按約定工期竣工的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金，累計違約金不超過合同總價的20%，逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并賠償損失。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故或造成第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并扣減相應(yīng)工程款。若情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。

（4）乙方擅自使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料或設(shè)備，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并更換合格產(chǎn)品，整改費用由乙方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。若因此導(dǎo)致工程不合格，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）乙方未按時提交竣工資料或驗收申請，導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金。

**三、違約金與賠償**

本合同項下的違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)賠償對方全部實際損失，包括直接損失與間接損失。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)支付合同總價款10%的違約金。

**四、不可抗力免責(zé)**

因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，協(xié)商合同變更或解除。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、征用）、疫情及其防控措施等。

1.發(fā)生不可抗力事件時，遭遇事件的雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）提供不可抗力事件的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠證明等。

2.不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或延期履行。因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延，乙方無需承擔(dān)延期責(zé)任。

3.若不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方仍無法恢復(fù)履行的，本合同可協(xié)商解除或終止。解除或終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已完成的工程量按實際價值結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)款項，乙方應(yīng)返還預(yù)付款項（如有）。

4.因不可抗力造成的第三方損失，由各方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。

5.雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力帶來的損失，未盡到減損義務(wù)的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地（XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，非爭議部分不受訴訟影響。

3.若一方在收到另一方爭議解決訴求后30日內(nèi)未作出回應(yīng)，視為同意對方提出的爭議解決方式。

4.本合同項下的任何爭議，適用中華人民共和國法律進行裁判。

5.仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)配合提供證據(jù)材料，并承擔(dān)各自發(fā)生的訴訟費、仲裁費等費用，除非仲裁規(guī)則或法院判決另有規(guī)定。

6.爭議解決前，任何一方不得單方面解除合同或采取財產(chǎn)保全措施，但涉及安全問題或防止損失擴大的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件均應(yīng)采用書面形式，通過郵寄（掛號信或快遞）、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式進行。以郵寄方式發(fā)送的，送達(dá)之日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或未經(jīng)書面確認(rèn)的變更均無效。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面授權(quán)，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年。

4.**不可轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

6.**合同解除**：除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

7.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.**勞務(wù)派遣**：乙方在施工過程中需使用勞務(wù)人員的，應(yīng)確保勞務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)勞務(wù)管理責(zé)任，與勞務(wù)人員之間的糾紛由乙方自行解決，與甲方無關(guān)。

第十條附則

1.**附件**：本合同附件包括但不