房屋裝修監(jiān)工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計有限公司（以下簡稱“乙方”）

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“裝修房屋”）的裝修監(jiān)工服務(wù)事宜簽訂。甲方作為該房屋的所有權(quán)人/出租方，為提升房屋裝修質(zhì)量、確保施工安全及符合相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，特委托乙方提供專業(yè)的裝修監(jiān)工服務(wù)。乙方作為具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)裝修監(jiān)工服務(wù)提供商，接受甲方的委托，依據(jù)本合同約定履行監(jiān)工職責(zé)。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

本合同的簽訂背景為甲方正在進行或即將進行裝修房屋的裝修工程，為確保施工過程的專業(yè)性和規(guī)范性，甲方選擇委托乙方提供全過程監(jiān)工服務(wù)。乙方憑借其專業(yè)團隊、技術(shù)能力和行業(yè)經(jīng)驗，為甲方提供從施工準(zhǔn)備、施工過程到竣工驗收的全方位監(jiān)督，確保裝修工程符合設(shè)計要求、國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并有效控制施工質(zhì)量、進度及安全風(fēng)險。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，旨在保障裝修工程的順利實施和最終效果，維護雙方的合法權(quán)益。本合同范本中涉及的當(dāng)事人信息、合作背景及后續(xù)條款均緊密圍繞裝修監(jiān)工服務(wù)的核心內(nèi)容展開，確保合同條款的針對性和實用性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對裝修房屋進行專業(yè)監(jiān)工服務(wù)，以確保裝修工程的質(zhì)量、安全、進度符合約定及相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。乙方通過現(xiàn)場監(jiān)督、技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量檢查、進度把控及風(fēng)險預(yù)警等方式，協(xié)助甲方實現(xiàn)對裝修施工過程的有效管理。具體范圍包括但不限于：監(jiān)督施工方是否按施工圖紙、設(shè)計要求及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行施工；檢查施工材料的質(zhì)量是否符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；核實施工工序的合規(guī)性與完整性；及時發(fā)現(xiàn)并報告施工過程中存在的質(zhì)量問題、安全隱患及進度偏差；參與隱蔽工程驗收、分項工程驗收及竣工驗收等工作；向甲方提供施工情況報告及專業(yè)意見；協(xié)助甲方與施工方就施工相關(guān)事項進行溝通協(xié)調(diào)。本合同范本的后續(xù)條款均圍繞上述目的與范圍展開，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)責(zé)利及合同履行細(xì)節(jié)。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“裝修房屋”指本合同首部所述XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，包括其室內(nèi)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。

“施工圖紙”指經(jīng)甲方確認(rèn)并提供給施工方的裝修設(shè)計圖紙及變更文件。

“施工方”指甲方委托或授權(quán)進行裝修房屋施工的單位或個人。

“監(jiān)工服務(wù)”指乙方依據(jù)本合同約定，對裝修施工過程提供現(xiàn)場監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)及報告的專業(yè)服務(wù)。

“隱蔽工程”指在后續(xù)施工過程中將被覆蓋或隱藏的工程部位，如水電管線、防水層等。

“竣工驗收”指裝修工程完成后，經(jīng)各方驗收合格，達(dá)到交付使用條件的最終驗收過程。

“相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)”指國家、行業(yè)及地方頒布的關(guān)于建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的強制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的裝修監(jiān)工服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進行監(jiān)督和評價。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)裝修設(shè)計和實際需求，向乙方提出監(jiān)工方面的具體要求和建議，乙方應(yīng)在服務(wù)范圍內(nèi)予以配合。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供裝修房屋的原始資料、施工圖紙、設(shè)計說明及其他相關(guān)文件，并確保資料的真實性和完整性。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工方與乙方的合作關(guān)系，確保乙方能夠順利進入施工現(xiàn)場履行監(jiān)工職責(zé)。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付乙方提供的監(jiān)工服務(wù)費用。

（6）甲方應(yīng)督促施工方遵守國家及地方關(guān)于施工安全、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，并對施工方的違法行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)配合乙方參與隱蔽工程驗收、分項工程驗收及竣工驗收等工作，并對驗收結(jié)果進行確認(rèn)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取監(jiān)工服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按時支付。

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)監(jiān)工團隊，指派至少一名監(jiān)工人員駐場提供全過程服務(wù)。監(jiān)工人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)知識和行業(yè)經(jīng)驗，能夠獨立判斷施工質(zhì)量及安全問題。

（3）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)工方案，明確監(jiān)工內(nèi)容、方法、頻率及報告機制，并報甲方確認(rèn)后方可實施。監(jiān)工方案應(yīng)涵蓋施工準(zhǔn)備、基礎(chǔ)施工、主體施工、裝飾裝修及竣工驗收等各個階段。

（4）乙方應(yīng)在每日施工前向甲方提供當(dāng)日監(jiān)工計劃，施工過程中進行現(xiàn)場巡查，及時發(fā)現(xiàn)并記錄施工中的質(zhì)量問題、安全隱患及進度偏差，并立即要求施工方整改。

（5）乙方應(yīng)建立施工問題臺賬，對發(fā)現(xiàn)的問題逐一登記、跟蹤整改情況，并定期向甲方提交書面監(jiān)工報告，匯報施工進度、質(zhì)量狀況、存在問題及解決方案。

（6）乙方應(yīng)具備獨立判斷施工是否符合設(shè)計要求及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的能力，對重大質(zhì)量問題或安全隱患應(yīng)立即向甲方報告，并有權(quán)暫停施工直至問題得到有效解決。

（7）乙方應(yīng)妥善保管施工過程中的各類檢查記錄、照片、視頻等證據(jù)材料，并在竣工驗收時作為附件提交甲方。

（8）乙方應(yīng)維護甲方的利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或與施工方私下達(dá)成損害甲方利益的協(xié)議。

（9）乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)施工方與甲方之間的溝通，就施工爭議提供專業(yè)建議，但最終決策權(quán)歸甲方所有。

（10）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，佩戴個人防護用品，文明施工，不得干擾施工方的正常作業(yè)。

（11）乙方應(yīng)在竣工驗收階段協(xié)助甲方對裝修工程進行全面檢查，參與驗收會議并出具監(jiān)工結(jié)論意見，確保驗收過程規(guī)范有序。

（12）乙方應(yīng)在本合同履行完畢后15日內(nèi)，向甲方提交完整的監(jiān)工服務(wù)資料檔案，包括但不限于監(jiān)工方案、問題臺賬、各類報告、驗收記錄及證據(jù)材料。

第四條價格與支付條件

乙方的裝修監(jiān)工服務(wù)費用總額為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。該費用為固定總價，包含乙方提供本合同約定的全部監(jiān)工服務(wù)內(nèi)容，不因施工難度、工期長短、工程量變化等因素進行調(diào)整。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費用：

（1）首付款：本合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用總額的50%，即人民幣壹萬伍仟元整（￥15,000.00）。

（2）尾款：裝修房屋通過竣工驗收，且乙方提交完整服務(wù)資料檔案后30日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用總額的50%，即人民幣壹萬伍仟元整（￥15,000.00）。

甲方支付服務(wù)費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具等額發(fā)票。任何一方逾期支付款項，應(yīng)按逾期金額每日千分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展監(jiān)工服務(wù)或服務(wù)周期超出原定范圍，經(jīng)雙方協(xié)商一致可調(diào)整服務(wù)費用，但調(diào)整幅度不得超過原合同總額的20%。

第五條履行期限

本合同項下的裝修監(jiān)工服務(wù)期限自乙方監(jiān)工人員正式進入施工現(xiàn)場之日起，至裝修房屋通過竣工驗收并完成所有服務(wù)資料移交之日止。預(yù)計總服務(wù)期限為180日，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。具體時間安排如下：

（1）準(zhǔn)備階段：自本合同簽訂之日起至乙方人員進場之日止，最長時間不超過15日。

（2）施工階段：自乙方人員進場之日起至竣工驗收前止，具體期限根據(jù)實際施工進度調(diào)整，但乙方應(yīng)每月向甲方提交進度報告。

（3）驗收階段：竣工驗收工作應(yīng)在施工結(jié)束后的30日內(nèi)完成，乙方應(yīng)全程參與驗收過程并提供專業(yè)支持。

如遇不可抗力事件導(dǎo)致服務(wù)期限延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后服務(wù)期限可相應(yīng)順延。任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)按已發(fā)生服務(wù)時間的比例支付相應(yīng)服務(wù)費用，并承擔(dān)對方因此遭受的損失。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同第四條約定的期限支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)費用及相當(dāng)于合同總額30%的違約金。

（2）甲方未按時提供施工圖紙、原始資料或其他必要文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)的，每延誤一日，應(yīng)按乙方人員日平均服務(wù)費用的兩倍向乙方支付違約金，且延誤期間的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。

（3）甲方無故要求乙方提前終止合同的，應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)對應(yīng)費用及相當(dāng)于合同總額20%的違約金；如乙方已投入成本超出已完成服務(wù)費用，甲方還應(yīng)補足差額部分。

（4）甲方指使施工方偷工減料或使用不合格材料，經(jīng)乙方書面制止無效的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，違約金上限為合同總額的50%。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本合同第三條約定的職責(zé)履行監(jiān)工服務(wù)，或監(jiān)工報告、檢查記錄存在重大遺漏、錯誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)直接經(jīng)濟損失50%以下的賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)服務(wù)費用。

（2）乙方擅自暫停服務(wù)或提前退出項目，未征得甲方同意的，應(yīng)按已發(fā)生服務(wù)時間的兩倍支付服務(wù)費用，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

（3）乙方監(jiān)工人員失職導(dǎo)致重大質(zhì)量問題或安全事故未及時發(fā)現(xiàn)并報告的，應(yīng)承擔(dān)該問題或事故直接經(jīng)濟損失30%以下的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于合同總額40%的違約金。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或與施工方惡意串通損害甲方利益的，應(yīng)立即停止違約行為，退還全部服務(wù)費用，并支付相當(dāng)于合同總額100%的違約金，甲方還有權(quán)追究其刑事責(zé)任。

（5）乙方未按本合同第五條約定的期限提交完整服務(wù)資料檔案，每逾期一日，應(yīng)按資料價值1%向甲方支付違約金，逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同并要求支付相當(dāng)于合同總額30%的違約金。

**三、違約金限制**

任何一方違約時，違約金總額不超過合同總額的150%。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應(yīng)補足差額部分。雙方約定，因不可抗力導(dǎo)致的違約不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

**四、責(zé)任免除**

雙方同意，因國家政策調(diào)整、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變更或施工方原因?qū)е碌墓こ套兏⒉牧咸鎿Q等非乙方直接責(zé)任事件，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)如實記錄并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。

第七條不可抗力

不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、以及因疫情等突發(fā)公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致的封鎖、隔離、停工停產(chǎn)等情形。

發(fā)生不可抗力事件時，遭受事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施防止損失擴大。如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同，已發(fā)生的服務(wù)費用按實際履行比例結(jié)算。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)妥善處理善后事宜，包括資料交接、人員撤離等。

雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除不適用于本合同第六條關(guān)于違約責(zé)任的約定，任何一方不得據(jù)此要求對方支付違約金或賠償損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，已發(fā)生的費用不再調(diào)整。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，在訴訟期間，除爭議事項外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，確保裝修監(jiān)工服務(wù)不因爭議而中斷。訴訟費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其合理律師費。

如雙方在訴訟前達(dá)成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書并經(jīng)法院確認(rèn)，調(diào)解書具有法律效力。調(diào)解不成的，法院將依法作出判決。

雙方承諾，在爭議解決期間，應(yīng)相互尊重，避免采取任何可能激化矛盾的行為，包括但不限于公開指責(zé)、報復(fù)性訴訟或傳播不實信息。所有爭議解決過程均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護行業(yè)秩序和商業(yè)信譽。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效通知地址。任何書面通知應(yīng)以專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收之日視為送達(dá)；以掛號信方式送達(dá)的，寄出后7日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送之日視為送達(dá)。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。口頭約定或單方作出的變更無效。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同終止而失效。

（4）不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)整體解釋本合同。

（5）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議