房屋租賃合同范本農(nóng)村1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為**XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司**，住所地位于**XX省XX市XX區(qū)XX路XX號**。甲方系依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，法定代表人為**張三**，負責公司的整體運營及重大決策。甲方聯(lián)系方式為**，用于接收本合同項下的通知、文件及其他法律文書。

甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及委托服務的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和廣泛的資源網(wǎng)絡。在本合同簽訂前，甲方已根據(jù)市場需求及自身發(fā)展戰(zhàn)略，對目標租賃物業(yè)進行了充分的考察與評估，確認其符合租賃用途且具備良好的市場前景。甲方通過合法途徑獲取該物業(yè)的出租權，并依據(jù)相關規(guī)定完成必要的登記或備案手續(xù)，具備出租該房屋的完全民事行為能力和合法權利。甲方的主要業(yè)務范圍涵蓋房地產(chǎn)投資、物業(yè)管理及委托租賃服務，在本合同項下的出租行為系其正常經(jīng)營范圍內(nèi)的事項，符合法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定。

甲方在本合同中主要權利義務包括：

-依據(jù)本合同約定向乙方交付租賃房屋，并保證房屋符合約定的使用條件；

-按時收取乙方支付的租金及其他應付款項；

-維護房屋的正常使用狀態(tài)，并對房屋的維修義務承擔相應責任；

-配合乙方辦理租賃登記或備案手續(xù)（如需）；

-遵守國家及地方關于房屋租賃的相關法律法規(guī)，確保出租行為合法合規(guī)。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為**李四先生**，住所地位于**XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號**。乙方系具有完全民事行為能力的自然人，聯(lián)系電話為**，用于接收本合同項下的通知、文件及其他法律文書。

乙方系一名長期從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營及農(nóng)村土地租賃的個體工商戶，在本合同簽訂前已對該租賃房屋進行了實地考察，確認其滿足居住需求且具備適宜的租賃條件。乙方通過合法途徑了解該房屋的出租信息，并經(jīng)協(xié)商達成與本合同項下的租賃協(xié)議。乙方在本合同項下的租賃行為系其個人經(jīng)營活動的組成部分，符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。

乙方在本合同中主要權利義務包括：

-按時足額支付租金及其他應付款項；

-合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構或用途；

-負責租賃房屋內(nèi)的日常維護，因乙方使用不當造成的損壞由乙方承擔修復責任；

-遵守房屋管理相關規(guī)定，配合甲方或相關機構的檢查與管理工作；

-遵守國家及地方關于房屋租賃的相關法律法規(guī)，確保租賃行為合法合規(guī)。

**合同簡介**

本合同項下的租賃房屋位于**XX省XX市XX區(qū)XX村XX組**，建筑面積為**XX平方米**，房屋結(jié)構為**磚混結(jié)構/框架結(jié)構**（根據(jù)實際情況填寫），用途為**居住/商業(yè)/其他**（根據(jù)實際情況填寫）。甲方作為房屋所有權人或合法出租權人，同意將上述房屋出租給乙方使用；乙方作為承租方，經(jīng)考察確認該房屋符合租賃需求，并同意承租該房屋用于**居住/經(jīng)營/其他**（根據(jù)實際情況填寫）。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

該房屋的租賃背景源于甲方對閑置物業(yè)的合理利用需求，以及乙方對穩(wěn)定居住或經(jīng)營場所的迫切需求。甲方通過合法途徑取得房屋出租權，并確保其出租行為符合法律法規(guī)及政策要求；乙方通過合法途徑了解租賃信息，并確認房屋符合其使用目的。雙方在本合同項下的權利義務均基于真實意思表示，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，具備完全的合法性和有效性。

在本合同簽訂前，雙方已對租賃房屋進行了詳細的實地查看，確認房屋現(xiàn)狀及附屬設施（如水電、門窗等）符合租賃要求。甲方已向乙方充分披露房屋的權屬狀況、使用限制及潛在風險，乙方亦已明確告知甲方其對房屋的使用需求及租賃目的。雙方在充分了解對方權利義務的基礎上達成一致，本合同旨在明確雙方在租賃關系中的法律地位及責任分工，保障雙方的合法權益。

本合同項下的租賃期限、租金標準、支付方式、履行期限及違約責任等均由雙方在本合同其他條款中詳細約定。雙方承諾嚴格履行本合同約定的各項義務，任何一方違反本合同約定均應承擔相應的違約責任。本合同的簽訂及履行符合國家及地方關于房屋租賃的相關政策要求，雙方均將依法行使權利并履行義務，確保租賃關系的穩(wěn)定與合法。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋租賃關系中的權利義務，確保租賃房屋能夠按照約定的用途被乙方合法、合理使用，并保障雙方的合法權益。具體內(nèi)容涉及租賃房屋的交付、使用、維護、租金支付、租賃期限、違約責任以及爭議解決方式等。本合同旨在通過詳細約定，為租賃關系的穩(wěn)定進行提供法律保障，避免因權利義務不清導致的糾紛。合同的履行范圍包括但不限于租賃房屋的交付使用、租金及費用的支付、房屋的日常維護與管理、租賃期限的遵守以及雙方在本合同中約定的其他事項。雙方均應嚴格依照本合同約定履行各自義務，確保租賃目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.**租賃房屋**：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方交付使用的房屋及其附屬設施，包括但不限于房屋主體結(jié)構、門窗、水電、廚房、衛(wèi)生間等。

2.**租賃期限**：指本合同約定的乙方租賃租賃房屋的起止時間。

3.**租金**：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。

4.**押金**：指乙方為擔保履行本合同項下義務而向甲方支付的一定金額。

5.**維修責任**：指根據(jù)本合同約定，雙方對租賃房屋及其附屬設施損壞的修復責任劃分。

6.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.**甲方的權力和義務**

甲方有權按照本合同約定收取租金及押金，并要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。甲方的義務包括：

（1）保證租賃房屋符合約定的使用條件，并在合同簽訂后及時交付乙方使用。

（2）保證其對租賃房屋擁有合法出租權，并無權屬糾紛或其他限制租賃的瑕疵。

（3）按照本合同約定履行維修責任，對房屋主體結(jié)構及附屬設施的損壞進行修復或賠償。

（4）在租賃期間，非因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用時，應承擔相應責任并協(xié)助乙方解決。

（5）配合乙方辦理租賃登記或備案手續(xù)（如需），并提供必要的證明文件。

（6）保證乙方在租賃房屋內(nèi)的合法權益不受第三方侵害。

2.**乙方的權力和義務**

乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，并要求甲方履行維修義務。乙方的義務包括：

（1）按時足額支付租金及押金，并按照約定方式支付其他應付款項（如水電費等）。

（2）合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構、用途或進行違法活動。

（3）負責租賃房屋內(nèi)的日常維護，因乙方使用不當或管理不善造成的損壞由乙方承擔修復費用或賠償責任。

（4）愛護房屋及其附屬設施，保持房屋整潔，并遵守房屋管理相關規(guī)定。

（5）在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。

（6）如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔相關費用。

（7）租賃期滿或合同解除后，應將租賃房屋及其附屬設施完好交還甲方，并配合進行驗收。

（8）在租賃期間，應遵守國家及地方關于房屋租賃的相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（9）如因乙方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用或產(chǎn)生糾紛，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失。

（10）乙方在租賃期間，應配合甲方或相關機構進行房屋檢查與管理，不得阻撓或拒絕。

本條款詳細規(guī)定了甲乙雙方在租賃關系中的權利義務，旨在明確責任分工，保障雙方的合法權益。雙方均應嚴格履行本合同約定，任何一方違反本條款均應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣**XXXX元**（大寫：**XXXX元整**），該價格包含（或不包含）物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用（根據(jù)實際情況明確）。租金按月支付，自本合同生效之日起計算。首期租金應于本合同簽訂之日支付，后續(xù)每期租金應在上一期租金到期前**5日**支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在收到甲方收款通知后**3日**內(nèi)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定銀行賬戶：開戶行：**XX銀行XX支行**，賬戶名：**XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司**，賬號：**XXXXXX**。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的**千分之X**向甲方支付違約金，逾期超過**10日**，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為**XX年XX月**，自**XXXX年XX月XX日**起至**XXXX年XX月XX日**止。租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前**3個月**書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽合同的租金標準及支付條件由雙方另行協(xié)商確定。如乙方未在租賃期滿前提出續(xù)租請求，本合同自動終止。甲方應在租賃期滿或合同解除后**10日內(nèi)**將租賃房屋及其附屬設施返還給乙方，乙方應在接收房屋時進行驗收，并在驗收無誤后結(jié)清所有費用。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**

（1）甲方未按本合同約定交付租賃房屋，或交付的房屋不符合使用條件，導致乙方無法按時使用的，甲方應承擔相應責任。逾期交付超過**10日**的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并支付相當于當期租金**2倍**的違約金。

（2）甲方在租賃期間擅自收回租賃房屋，或設置抵押、查封等權利限制，導致乙方無法繼續(xù)使用的，甲方應承擔違約責任。乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并支付相當于租賃期限租金總額**20%**的違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未履行維修義務，導致房屋或附屬設施嚴重損壞，影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方立即修復，并支付相當于當期租金**2倍**的違約金。如甲方拒絕修復或修復后仍無法正常使用，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.**乙方違約責任**

（1）乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的**千分之X**向甲方支付違約金。逾期超過**10日**的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于當期租金**3倍**的違約金，同時追償已支付但未使用的租金及押金。

（2）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構或用途，或利用租賃房屋從事違法活動，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方支付相當于當期租金**3倍**的違約金，同時追償因此造成的損失。

（3）乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方支付相當于當期租金**3倍**的違約金，同時追償因此造成的損失。

（4）乙方在租賃期間對房屋或附屬設施造成損壞，應負責修復或賠償。如損壞無法修復，甲方有權要求乙方支付相當于修復費用**2倍**的賠償金。

（5）乙方未按本合同約定時間返還租賃房屋，每逾期一日，應按當期租金的**千分之X**向甲方支付違約金。逾期超過**30日**的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相當于當期租金**5倍**的違約金，同時追償因此造成的損失。

3.**不可抗力導致違約的處理**

如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整租賃期限或解除合同。

4.**賠償責任的承擔**

任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括直接損失、間接損失及合理的維權費用。如違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求進一步賠償。

5.**爭議解決中的違約責任**

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

本條款詳細約定了甲乙雙方在租賃關系中的違約情形及其后果，旨在通過明確的法律責任劃分，保障雙方的合法權益，促進租賃關系的穩(wěn)定進行。任何一方違反本條款約定，均應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、疫情及其防控措施等。

2.**影響及后果**

如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同部分或全部無法履行，雙方互不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后**7日內(nèi)**書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、評估報告等），以便雙方協(xié)商處理。

3.**責任免除條件**

（1）遭遇不可抗力的一方應采取合理措施減輕損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復履行合同。如因自身過錯未能采取合理措施，仍需承擔相應責任。

（2）如不可抗力持續(xù)超過**30日**，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限或解除合同。解除合同時，雙方應互不退還已支付但未使用的租金及押金，并按實際租賃期限結(jié)算費用。

（3）因不可抗力導致的合同解除或履行受阻，雙方均不承擔賠償責任，但應各自承擔因不可抗力產(chǎn)生的直接損失及合理費用。

4.**不可抗力終止**

當不可抗力事件消除，雙方應立即恢復履行本合同。如不可抗力影響無法消除，本合同自動終止，雙方權利義務終止。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可邀請第三方（如社區(qū)、行業(yè)協(xié)會等）進行調(diào)解。調(diào)解達成一致的，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議并履行。

2.**仲裁**

若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，雙方應提交至**XX仲裁委員會**（根據(jù)實際情況填寫具體仲裁機構）進行仲裁。仲裁適用該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為**XX市**，仲裁費用由敗訴方承擔。

3.**訴訟**

如雙方選擇訴訟解決爭議，應向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。法院判決后，雙方應自覺履行，如一方拒不履行，守約方可申請強制執(zhí)行。

4.**證據(jù)與時效**

雙方在爭議解決過程中提供的證據(jù)應真實、完整、有效。如一方提供虛假證據(jù)或隱瞞事實，應承擔相應責任。爭議解決時效按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。

本條款詳細約定了爭議解決的方式及程序，旨在通過明確的法律途徑解決分歧，保障雙方的合法權益，維護租賃關系的穩(wěn)定與和諧。雙方均應嚴格遵守本條款約定，通過合法途徑解決爭議，避免因爭議處理不當導致更大的損失。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方在本合同中提供的聯(lián)系方式（包括地址、電話、電子郵箱等）為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前**7日**書面通知對方。所有書面通知均應通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達，送達之日起視為有效送達。

2.**合同變更**

本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.**終止條件**

除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；

（2）本合同被人民法院判決或仲裁機構裁決終止的；

（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；

（4）雙方協(xié)商一致同意終止本合同的。

4.**保密條款**

雙方應對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的