建房合同范本模板甲方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.房屋規(guī)格：層數(shù)：[X]層。結(jié)構(gòu)形式：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積：約[X]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。戶型布局：[詳細(xì)描述各樓層房間分布，如一樓為客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間，二樓為三間臥室、一個衛(wèi)生間等]。3.房屋用途：[居住、商用等]。4.建筑材料及設(shè)備要求：主體結(jié)構(gòu)材料：[如水泥采用[品牌名稱]，鋼材采用[規(guī)格型號及廠家]]。墻體材料：[如外墻采用[材質(zhì)及顏色]，內(nèi)墻采用[材質(zhì)]]。門窗：[如入戶門采用[材質(zhì)及款式]，窗戶采用[規(guī)格及材質(zhì)]]。水電安裝：[電線采用[規(guī)格及品牌]，水管采用[材質(zhì)及規(guī)格]，衛(wèi)生間潔具采用[品牌及型號]]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求驗(yàn)收房屋。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的“三通一平”（通水、通電、通路及場地平整）工作，確保施工條件具備。及時提供施工圖紙或明確施工要求，如有變更應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更引起的費(fèi)用增加。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。2.義務(wù)：按照國家有關(guān)建筑法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量應(yīng)符合[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)]。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排工期，確保在[約定工期]內(nèi)完成房屋建造工程。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的材料和設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場實(shí)際情況與合同約定不符，應(yīng)及時通知甲方，共同協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程款及支付方式1.工程款總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：基礎(chǔ)完工后：支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工后：支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修完工后：支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后：支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程變更1.甲方如需對房屋的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、面積、用途等進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.因甲方變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少、工期延長或縮短、費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程款及工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)建筑規(guī)范執(zhí)行。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于窩工費(fèi)、機(jī)械租賃費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤或費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工程，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否接收，如接收，應(yīng)按照合同約定的計(jì)價方式扣除相應(yīng)的工程款。3.若乙方擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)增加的費(fèi)用。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2