大哥分房協(xié)議書甲方：[大哥姓名]，男，身份證號：[大哥身份證號碼]，住址：[大哥居住地址]乙方：[其他兄弟姐妹姓名（如有多個，依次列出）]，男/女，身份證號：[相應身份證號碼]，住址：[相應居住地址]鑒于甲方與乙方系兄弟姐妹關系，為明確各方在房產(chǎn)分配事宜上的權(quán)利和義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方友好協(xié)商，達成如下分房協(xié)議：一、標的物具體描述本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/自建房屋等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號碼]。該房屋為[購買時間/建成時間]，由[購房人/建房人姓名（通常為甲方）]出資購買/建造，目前登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名（通常為甲方）]名下。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間[X]間等，配套設施有[列舉如水電、燃氣、暖氣、有線電視等設施情況]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進行合理處分，但不得損害乙方利益。在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋相關手續(xù)。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋相關權(quán)益。協(xié)助乙方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋相應份額的權(quán)益。監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付應承擔的款項（如有）。配合甲方辦理房屋相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在獲得房屋權(quán)益后，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。三、房產(chǎn)分配具體方案經(jīng)各方協(xié)商一致，對上述房屋的分配如下：房屋[具體房間或區(qū)域1]歸甲方所有；房屋[具體房間或區(qū)域2]歸乙方[1]所有；房屋[具體房間或區(qū)域3]歸乙方[2]所有（如有多個乙方，依次詳細說明分配情況）。各方所分得的房屋份額，享有獨立的占有、使用、收益和處分權(quán)，但涉及房屋整體的維護、修繕等共同事務時，應共同協(xié)商處理，費用按照各方所占房屋份額比例分擔。四、款項支付若存在需要乙方支付給甲方一定款項以完成房屋分配的情況，乙方應按照以下方式支付：乙方[1]應于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元整；乙方[2]應于[具體付款時間節(jié)點]向甲方支付人民幣[X]元整（如有多個乙方，依次列出付款時間和金額）。甲方應在收到乙方全額款項后，向乙方出具收款憑證。五、房屋交付甲方應在收到乙方全部款項后的[X]日內(nèi)，將所分配房屋的鑰匙、相關證件資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋內(nèi)部設施的交接手續(xù)。乙方應在接收房屋時，對房屋現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行修復或整改。六、產(chǎn)權(quán)變更登記各方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記至各方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由各方各自承擔。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求等原因需要補充提供相關資料或文件，各方應積極配合，及時提供，確保手續(xù)順利辦理。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付房屋權(quán)益、未協(xié)助辦理手續(xù)等，每逾期一日，應按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付款項、未配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理維權(quán)費用，均由違約方承擔。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方[1]（簽字/蓋章）：簽訂日期