廠房定金協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金購(gòu)買(mǎi)該廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說(shuō)明]，土地面積為[X]平方米。廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時(shí)間]，目前處于[廠房現(xiàn)狀描述，如閑置、出租等]狀態(tài)。2.配套設(shè)施廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，附屬設(shè)施包括[如圍墻、門(mén)衛(wèi)室等]。周邊配套情況如下：交通便利，臨近[主要交通道路或樞紐]；市政設(shè)施完善，水、電、氣供應(yīng)穩(wěn)定；周邊有[列舉周邊商業(yè)、生活配套，如商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該廠房的真實(shí)情況，包括但不限于廠房現(xiàn)狀、使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否被抵押或查封等信息。如有不實(shí)陳述，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。在本協(xié)議簽訂后至廠房正式交付過(guò)戶前，妥善保管該廠房，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。協(xié)助乙方辦理與該廠房購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供真實(shí)準(zhǔn)確的廠房信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在甲方履行協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和條件交付廠房并辦理過(guò)戶手續(xù)。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)對(duì)該廠房進(jìn)行實(shí)地查看、了解相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。應(yīng)向甲方如實(shí)告知自身購(gòu)買(mǎi)廠房的用途、資金來(lái)源等相關(guān)信息。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理與廠房購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的手續(xù)，按照法律法規(guī)及甲方要求提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方協(xié)商簽訂正式的廠房買(mǎi)賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、定金的性質(zhì)及作用1.本協(xié)議所約定的定金為立約定金，其作用在于保證雙方按照本協(xié)議約定積極推進(jìn)廠房購(gòu)買(mǎi)事宜，簽訂正式的廠房買(mǎi)賣合同。2.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的廠房買(mǎi)賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)，則該定金在正式買(mǎi)賣合同中轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的廠房買(mǎi)賣合同，或者雖簽訂合同但未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求返還。4.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致無(wú)法與乙方簽訂正式的廠房買(mǎi)賣合同，或者雖簽訂合同但未按照合同約定履行義務(wù)，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、正式廠房買(mǎi)賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的廠房買(mǎi)賣合同。正式合同應(yīng)明確廠房的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間、違約責(zé)任等詳細(xì)條款，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.在協(xié)商簽訂正式合同過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，充分溝通各自的要求和意見(jiàn)，確保合同條款符合雙方意愿且合法有效。3.若因一方原因?qū)е略诩s定時(shí)間內(nèi)未能簽訂正式合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)簽訂合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)情況。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知廠房真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方擅自改變廠房現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為，應(yīng)恢復(fù)廠房原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得廠房產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的全部損失。每逾期一日，按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方拒絕與乙方簽訂正式的廠房買(mǎi)賣合同，或者在簽訂合同后擅自提高價(jià)格、變更合同主要條款等，致使合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付定金，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付定金的[X%]作為違約金，剩余定金退還乙方。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的廠房買(mǎi)賣合同，或者雖簽訂合同但未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求返還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同未履行部分金額[X%]向甲方支付違約金；若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在簽訂本協(xié)議后，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本