工程拆遷合同范本甲方（拆遷人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因[具體工程名稱]工程建設(shè)需要，需拆除乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就工程拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍乙方所有的位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于主房、附房、圍墻、大門、水井、化糞池等。房屋具體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，建成時(shí)間為[具體年份]。附屬設(shè)施的詳細(xì)情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘查為準(zhǔn)。2.拆遷內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)拆除乙方上述范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施，并清理場(chǎng)地，將拆除后的建筑垃圾運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)。乙方應(yīng)保證所交付拆遷的房屋及附屬設(shè)施不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房屋內(nèi)的物品已全部騰空。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付拆遷標(biāo)的物。對(duì)乙方交付的拆遷標(biāo)的物進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方限期整改。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際需要，合理安排拆遷工作。2.義務(wù)按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理與拆遷相關(guān)的各類審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。制定合理的拆遷方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷過(guò)程中不發(fā)生安全事故。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆遷完成后，按照約定及時(shí)清理場(chǎng)地，恢復(fù)周邊環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作，有權(quán)要求甲方立即糾正。對(duì)拆遷補(bǔ)償款的支付方式、支付時(shí)間等有疑問(wèn)時(shí)，有權(quán)向甲方提出詢問(wèn)，要求甲方作出解釋。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和條件，將拆遷標(biāo)的物交付給甲方，并保證交付的標(biāo)的物符合約定。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在拆遷前，自行騰空房屋內(nèi)的物品，并妥善保管，因乙方未騰空物品或保管不善造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。配合甲方的拆遷工作，不得阻撓、妨礙甲方正常的拆遷作業(yè)。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償1.補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償：甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。補(bǔ)償款構(gòu)成：包括房屋補(bǔ)償費(fèi)（含房屋重置成新價(jià)、區(qū)位補(bǔ)償價(jià)等）、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等。具體各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行，并在本合同附件中詳細(xì)列出。2.支付方式本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方將拆遷標(biāo)的物交付給甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、拆遷期限1.本合同約定的拆遷期限自[拆遷開(kāi)始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。2.如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作無(wú)法按時(shí)進(jìn)行，拆遷期限相應(yīng)順延。甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)積極配合甲方完成拆遷工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)交付拆遷標(biāo)的物或配合甲方完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤或無(wú)法進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付拆遷標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方交付的拆遷標(biāo)的物不符合約定，經(jīng)甲方要求后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方違反本合同約定，阻撓、妨礙甲方正常拆遷作業(yè)的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、房屋及附屬設(shè)施清單、雙方身份證明文件等。