售房購房協(xié)議書甲方（售房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下售房購房協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構為[結(jié)構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等]。房屋附屬設施有[如有，如停車位、花園等]。房屋權屬證書號為[具體證書編號]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權糾紛以及其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權的情形。房屋交付時應保持現(xiàn)有裝修及設施設備的完整性（雙方另有約定除外）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的處分權，確保該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等影響乙方正常取得產(chǎn)權的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及相關產(chǎn)權證書等資料交付給乙方。交付房屋時，應確保房屋符合本協(xié)議約定的交付標準，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、內(nèi)部設施設備完好可正常使用等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。因辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔（雙方另有約定除外）。在房屋交付前，負責結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關產(chǎn)權證書等資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房屋及相關資料予以妥善保管，不得擅自更改房屋結(jié)構或損壞房屋內(nèi)部設施設備。在辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和信息，并按照要求繳納應由乙方承擔的稅費及其他費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款：乙方以[貸款/全款等具體方式]支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若乙方選擇貸款支付，應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理相關貸款手續(xù)。因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足的，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或按照本協(xié)議約定乙方應支付的款項已全部到賬）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)交付房屋時，雙方應共同對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、內(nèi)部設施設備、裝修情況等是否符合本協(xié)議約定。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單，明確房屋交付的實際情況。甲方應向乙方提供房屋的相關產(chǎn)權證書、購房發(fā)票、房屋維修基金繳納憑證等資料原件，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。物業(yè)交接時，雙方應與物業(yè)公司核對物業(yè)費、水電費等費用的繳納情況，并辦理相關交接手續(xù)。五違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標準，乙方有權要求甲方限期整改。整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用、裝修損失等全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋差價損失、因未能取得產(chǎn)權導致的其他經(jīng)濟損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期辦理過戶給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方擅自更改房屋結(jié)構或損壞房屋內(nèi)部設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，導致無法辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方