基地合同協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[基地具體名稱及詳細地址]的基地（以下簡稱“基地”），乙方因[闡述乙方使用基地的目的]需要使用該基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就基地的使用事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.基地位置及范圍基地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]?；孛娣e為[X]平方米，其中建筑物面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米。2.基地現(xiàn)狀基地內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及用途，如辦公樓、廠房、倉庫等]，其結構為[描述建筑結構，如框架結構、磚混結構等]，建成時間為[具體時間]，目前處于[使用或閑置狀態(tài)]。場地為[土地性質，如國有出讓土地等]，地勢[描述地勢情況，如平坦、略有起伏等]，地面狀況[描述地面是否平整、有無綠化等]。3.配套設施基地配備有以下配套設施：供水系統(tǒng)：水源來自[具體水源地]，管徑為[X]毫米，日供水量為[X]立方米，能夠滿足基地正常用水需求。供電系統(tǒng)：接入[供電公司名稱]電網(wǎng)，電壓等級為[X]千伏，配備有[變壓器容量及數(shù)量]變壓器，電力供應穩(wěn)定可靠。排水系統(tǒng)：采用[排水方式，如雨污分流等]，排水管道管徑為[X]毫米，排水能力為[每小時排水量]立方米。通訊設施：基地內(nèi)已鋪設[通訊運營商名稱]的通訊線路，可提供[網(wǎng)絡類型，如光纖寬帶等]網(wǎng)絡服務，信號覆蓋良好。其他設施：[如有其他特殊設施，如消防設施、安保設施等，在此詳細列舉]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取基地使用費用。甲方有權對乙方使用基地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用基地，有權要求乙方限期整改。在乙方使用基地期間，若遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致基地無法繼續(xù)使用，甲方有權按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理相關事宜。2.義務甲方應保證基地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用基地。甲方應按照本協(xié)議約定，按時向乙方交付基地及相關配套設施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。甲方負責協(xié)調與基地周邊相鄰關系，確保乙方在使用基地過程中不受相鄰方的干擾。在乙方使用基地期間，甲方應協(xié)助乙方辦理與基地使用相關的手續(xù)，如臨時用地審批、建設工程規(guī)劃許可等（如需要），相關費用由[明確費用承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定的用途使用基地及相關配套設施。在使用基地期間，乙方有權根據(jù)自身經(jīng)營需要對基地內(nèi)的建筑物進行合理裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害基地原有結構及設施。若因甲方原因導致乙方無法正常使用基地，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用基地，不得擅自改變基地用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應按時向甲方支付基地使用費用，如逾期支付，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。乙方在使用基地期間應合理使用基地及相關配套設施，不得損壞、拆除基地內(nèi)的建筑物及設施。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及基地所在地的相關規(guī)定，做好基地的環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等工作，如因乙方原因導致環(huán)境污染、安全事故等，乙方應承擔全部法律責任。在本協(xié)議期滿或提前終止后，乙方應按照甲方要求及時清理基地內(nèi)的物品，恢復基地原狀，并將基地及相關配套設施交還甲方。三、基地使用費用及支付方式1.基地使用費用標準乙方應按照每年人民幣[X]元的標準向甲方支付基地使用費用。該費用包含基地租金、配套設施使用費等一切與基地使用相關的費用，但不包括乙方因使用基地而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。2.支付方式乙方應在每年[具體支付時間]前，將當年的基地使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方支付的費用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調整在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國家政策調整、市場行情變化等因素導致基地使用費用需要調整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議進行明確。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時向乙方交付基地及相關配套設施，或交付的基地及設施不符合約定，導致乙方無法正常使用基地的，甲方應按照當年基地使用費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用基地，或因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)使用基地的，甲方應退還乙方已支付的剩余期限的基地使用費用，并按照當年基地使用費用的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付基地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期限的基地使用費用及違約金，同時乙方應按照當年基地使用費用的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。若乙方擅自改變基地用途，或未經(jīng)甲方書面同意對基地內(nèi)的建筑物進行裝修、改造，導致基地受損的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照當年基地使用費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未在協(xié)議期滿或提前終止后及時清理基地、恢復原狀并交還基地的，乙方應按照當年基地使用費用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因清理基地、恢復原狀而產(chǎn)生的全部費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙