店鋪合同協(xié)議模板甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意承租該店鋪用于[經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以附圖為準(zhǔn)。2.店鋪用途：乙方承租該店鋪僅用于[明確的經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店鋪，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雖提出申請(qǐng)但未獲甲方同意的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空店鋪并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：元整）。租金每年按照[X]%的標(biāo)準(zhǔn)遞增/遞減（如無遞增或遞減情況，此處注明“租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變”）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)人民幣[X]元（大寫：元整）。物業(yè)費(fèi)涵蓋的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉物業(yè)費(fèi)包含的服務(wù)項(xiàng)目]。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向供水、供電部門支付水電費(fèi)。乙方應(yīng)在收到供水、供電部門繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)完成繳費(fèi)，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提交給甲方備案。3.其他費(fèi)用：因乙方使用該店鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故提前收回店鋪。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該店鋪。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、裝修或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修或改造不得損害店鋪的主體結(jié)構(gòu)和甲方的利益。租賃期滿后，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修或改造部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)或故意造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如需將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。六、店鋪的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后的[X]日內(nèi)將店鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄店鋪的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的數(shù)量及狀況等內(nèi)容。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店鋪及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)店鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。如乙方未按照約定返還店鋪或附屬設(shè)施存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付店鋪或交付的店鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故提前收回店鋪的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、裝修或用途，或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租店鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)店鋪原狀、支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定按時(shí)返還店鋪或返還的店鋪及其附屬設(shè)施存在損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任：若因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙