期房換名合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了關(guān)于[期房具體樓盤名稱]的《商品房買賣合同》（合同編號：），該期房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]?，F(xiàn)甲方欲將該期房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下期房換名合同：一、標的物及服務(wù)具體描述1.期房基本信息該期房為甲方與[房地產(chǎn)開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》項下的房屋，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。房屋目前處于[建設(shè)進度階段，如基礎(chǔ)完工、主體施工中、已封頂?shù)萞，預(yù)計交付時間為[具體交付日期]。2.相關(guān)權(quán)益甲方擁有該期房在《商品房買賣合同》中的所有權(quán)益，包括但不限于房屋的購買權(quán)、未來取得房屋產(chǎn)權(quán)的期待權(quán)等。該期房附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，如規(guī)劃中的停車位、綠地、公共配套設(shè)施等按規(guī)劃享有的權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實披露該期房目前的狀況，包括但不限于房屋建設(shè)進度、是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理該期房換名手續(xù)，配合乙方與房地產(chǎn)開發(fā)商進行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利以自己名義與開發(fā)商重新簽訂相關(guān)購房合同或完成換名流程。負責(zé)承擔(dān)因本次期房轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的甲方應(yīng)繳納的各項稅費（如有），但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在辦理換名手續(xù)過程中，按照房地產(chǎn)開發(fā)商及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并積極配合完成各項手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保換名手續(xù)順利辦理。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)取得該期房的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。自行承擔(dān)因辦理換名手續(xù)及未來取得房屋產(chǎn)權(quán)過程中可能產(chǎn)生的乙方應(yīng)繳納的各項稅費（如有），法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。配合甲方及房地產(chǎn)開發(fā)商提供辦理換名手續(xù)所需的文件和資料，如實提供個人信息及相關(guān)證明文件。在辦理換名手續(xù)及后續(xù)與房屋相關(guān)的事宜中，及時了解進展情況，按照要求履行相應(yīng)義務(wù)，不得因自身原因延誤或阻礙手續(xù)辦理。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的期房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：元整）。2.支付方式分期付款本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：元整）。在甲方協(xié)助乙方與房地產(chǎn)開發(fā)商完成換名手續(xù)，并取得房地產(chǎn)開發(fā)商出具的相關(guān)換名確認文件后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：元整）。在該期房交付前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：元整）。一次性付款本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：元整）。甲方應(yīng)在收到全部款項后[X]日內(nèi)開始協(xié)助乙方辦理換名手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實披露期房狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的額外費用、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理換名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е略撈诜看嬖跈?quán)利瑕疵，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未配合辦理換名手續(xù)或提供虛假信息，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及房地產(chǎn)開發(fā)商造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準，但不得違反法律法規(guī)的強