期房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[樓盤名稱]，[具體房號]的期房（以下簡稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體樓盤地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋的規(guī)劃用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓或劃撥等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于期房階段，預(yù)計交付時間為[預(yù)計交付日期]。房屋所在樓盤的建設(shè)工程正在進行中，目前已完成[具體建設(shè)進度，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等]。3.配套設(shè)施該房屋所屬樓盤配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、公共活動場地等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本合同簽訂后，不得將該房屋另行出售給第三方。按照與乙方約定的時間和方式，配合乙方辦理與該房屋購買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購房合同、辦理網(wǎng)簽備案等。在房屋交付前，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定，完成房屋的建設(shè)工程，確保房屋質(zhì)量符合標準，并按時交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在簽訂正式購房合同前，有權(quán)了解該房屋的詳細情況，包括查看相關(guān)文件、資料等。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。向甲方如實提供個人身份信息、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，保證所提供信息真實、準確、有效。在簽訂正式購房合同前，認真閱讀并理解甲方提供的與該房屋購買相關(guān)的文件、資料，如有疑問及時向甲方咨詢。在本合同簽訂后，不得無故要求解除合同或拒絕簽訂正式購房合同。按照與甲方約定的時間和方式，配合甲方辦理與該房屋購買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購房合同、辦理網(wǎng)簽備案等。三、定金條款1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.定金性質(zhì)本合同定金為立約定金，即保證雙方在約定時間內(nèi)簽訂正式購房合同。若乙方在約定時間內(nèi)拒絕簽訂正式購房合同，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方在約定時間內(nèi)拒絕簽訂正式購房合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、正式購房合同的簽訂1.簽訂時間雙方約定在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式購房合同。2.簽訂地點正式購房合同簽訂地點為[具體地點，如甲方售樓處或雙方協(xié)商確定的其他地點]。3.合同內(nèi)容正式購房合同應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：房屋基本情況、房屋價格及付款方式、房屋交付時間及條件、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。正式購房合同的內(nèi)容應(yīng)符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)按照公平、合理、合法的原則協(xié)商確定合同條款。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，將該房屋另行出售給第三方，應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定的時間和方式，配合乙方辦理與該房屋購買相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時簽訂正式購房合同或無法正常購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定，完成房屋的建設(shè)工程，導(dǎo)致房屋無法按時交付或房屋質(zhì)量不符合標準的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照雙方簽訂的正式購房合同約定執(zhí)行。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定拒絕簽訂正式購房合同，無權(quán)要求甲方返還定金。若乙方未按照本合同約定向甲方支付定金或未按照約定時間支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式，配合甲方辦理與該房屋購買相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致無法按時簽訂正式購房合同或無法正常購買該房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照雙方簽訂的正式購房合同約定執(zhí)行。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜及雙方在履行本合同過程中需另行約定的事項，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上期房定金合同范本，嚴格按照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了合同雙方的權(quán)利義務(wù)、定金條款、正式購房合同簽訂事宜、違約責(zé)任及爭議解決方式等重要內(nèi)