售樓預(yù)定協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)定方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向甲方預(yù)定購買位于[具體樓盤名稱及地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體樓盤名稱及地址]，[樓盤棟號及房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述]。該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等]用途，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況、物業(yè)服務(wù)設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的預(yù)定款項。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對該房產(chǎn)進行處置，但不得損害乙方的權(quán)益。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，按照約定與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，并對信息的真實性進行核實。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定與其簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)向甲方提供真實有效的身份證明及聯(lián)系方式等信息。在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)定款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。按照甲方通知的時間和地點，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同及辦理相關(guān)購房手續(xù)。如因乙方原因未能按時簽訂及辦理手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。三、預(yù)定款支付及用途1.支付方式乙方應(yīng)將預(yù)定款以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.用途該預(yù)定款作為乙方預(yù)定購買該房產(chǎn)的保證金，在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，該預(yù)定款自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若因乙方原因未能簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)不予退還預(yù)定款；若因甲方原因?qū)е挛茨芎炗喺椒课葙I賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方預(yù)定款。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.甲方應(yīng)在乙方支付預(yù)定款后的[X]日內(nèi)，通知乙方簽訂正式的房屋買賣合同。2.正式房屋買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，主要包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。3.雙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同前，對合同條款進行仔細審查，如有異議應(yīng)及時協(xié)商解決。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實提供該房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若甲方未能按照約定與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或因甲方原因?qū)е抡椒课葙I賣合同無法簽訂的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方預(yù)定款，并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.若甲方擅自將該房產(chǎn)另行出售給他人，導(dǎo)致乙方無法購買該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)返還乙方預(yù)定款，并按照預(yù)定款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)定款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)定款。2.若乙方未按照甲方通知的時間和地點簽訂正式房屋買賣合同及辦理相關(guān)購房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)定款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)定款。3.若乙方提供虛假信息或因乙方原因?qū)е抡椒课葙I賣合同無法簽訂的，甲方有權(quán)不予退還預(yù)定款，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡