買住宅地協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊住宅地，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該住宅地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.土地位置：該住宅地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該住宅地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為住宅用地，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.地上附著物：該住宅地上目前有[詳細描述地上附著物情況，如房屋[具體結(jié)構(gòu)、層數(shù)等]、附屬設(shè)施[如圍墻、水井等]]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的住宅地相關(guān)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等情形。確保該住宅地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，保證乙方能夠順利取得該土地的相關(guān)權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與該住宅地購買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記手續(xù)、產(chǎn)權(quán)證書辦理手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該住宅地，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的土地信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該住宅地進行合理規(guī)劃和使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。配合甲方辦理與該住宅地購買相關(guān)的手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料和文件。在取得該住宅地相關(guān)權(quán)益后，按照法律法規(guī)及土地用途的規(guī)定合理使用該土地，不得從事違法違規(guī)行為。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應(yīng)向甲方支付的住宅地購買款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購買款；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理土地過戶登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余款項金額]）支付給甲方。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該住宅地交付給乙方。2.交付標準：甲方應(yīng)保證交付的住宅地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，地上附著物保持交付前的狀態(tài)（如有損壞或缺失，應(yīng)負責修復(fù)或賠償），土地平整，通水通電，具備基本的居住使用條件。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付時簽署土地交付確認書，確認交付的時間、標準等相關(guān)事項。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理過戶登記所需的全部資料，并確保資料真實、有效。2.辦理費用：辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應(yīng)承擔的費用包括[列舉甲方承擔的費用項目]，乙方應(yīng)承擔的費用包括[列舉乙方承擔的費用項目]·3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。阂曳綉?yīng)在土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)部門的要求及時領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。若因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，由此產(chǎn)生的不利后果由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的住宅地信息不真實、不準確、不完整，或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照購買款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購買款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照購買款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該住宅地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還該住宅地，已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照購買款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一