木屋經(jīng)營合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處木屋及相關(guān)配套設(shè)施，乙方有意承租該木屋用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.木屋位置甲方出租給乙方的木屋位于[具體地址]，該木屋建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，周邊環(huán)境優(yōu)美，具備良好的經(jīng)營條件。2.木屋設(shè)施木屋主體結(jié)構(gòu)為木質(zhì)框架，外觀具有獨特的風(fēng)格，內(nèi)部裝修簡潔大方，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本功能區(qū)域。配備有完善的水電設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營使用。外部設(shè)有休閑區(qū)域，包括桌椅、遮陽傘等，可供顧客休息和娛樂。3.經(jīng)營范圍乙方承租該木屋后，可用于開展與[具體經(jīng)營項目]相關(guān)的經(jīng)營活動，如餐飲、住宿、旅游紀念品銷售等，但需符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還木屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付。2.租金支付時間首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，此后每期租金應(yīng)在到期前[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且木屋及設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還木屋后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的木屋及相關(guān)設(shè)施。負責(zé)木屋的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е履疚莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，保證乙方對木屋的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用木屋及相關(guān)設(shè)施，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期間，如木屋及設(shè)施出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，有權(quán)要求甲方及時維修。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用木屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對木屋進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)保持木屋原狀交還甲方。負責(zé)木屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致木屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，應(yīng)做好防火、防盜、安全等工作，確保木屋及人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將木屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付木屋或交付的木屋不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變木屋結(jié)構(gòu)和用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租木屋或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)交還木屋，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如遇下列情形之一，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷導(dǎo)致木屋無法繼續(xù)使用且雙方無法就補償事宜達成一致的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；符合本合同約定的其他解除情形的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還木屋及設(shè)施。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本