期房首付合同范本甲方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購(gòu)買乙方開發(fā)建設(shè)的期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方支付期房首付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方開發(fā)建設(shè)的期房位于[具體樓盤名稱]，[樓棟號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)。房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：經(jīng)竣工驗(yàn)收合格；供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施具備交付使用條件；公共部位、公共設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買乙方開發(fā)的期房；在房屋交付前，有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量情況；對(duì)乙方提供的與房屋相關(guān)的文件和資料有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付期房首付；如實(shí)向乙方提供個(gè)人或單位的相關(guān)信息和資料，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性；配合乙方辦理與房屋購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，如簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款等；在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的期房首付；按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)和交付；對(duì)甲方提供的信息和資料有審核權(quán)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知房屋的基本情況、建設(shè)進(jìn)度、交付時(shí)間等相關(guān)信息；按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格；在房屋建設(shè)過(guò)程中，接受甲方對(duì)房屋建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督；在房屋交付前，將房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)等信息通知甲方；協(xié)助甲方辦理與房屋購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，如簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款等；在房屋交付后按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。三、期房首付支付1.首付金額甲方應(yīng)向乙方支付期房首付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將期房首付以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.支付憑證甲方支付期房首付后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。四、購(gòu)房合同簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在甲方支付期房首付后的[X]日內(nèi)，簽訂正式的《商品房買賣合同》。2.《商品房買賣合同》的條款應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本合同的約定。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.在簽訂《商品房買賣合同》過(guò)程中，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法簽訂或需要變更合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件和資料：《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說(shuō)明書》；房屋竣工驗(yàn)收合格證明；房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告。甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交接單等相關(guān)文件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付期房首付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的期房首付，甲方還應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理與房屋購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋交付延遲的每逾期一日，應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的期房首付，并按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理與房屋購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一