套房購(gòu)買合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的套房（以下簡(jiǎn)稱“該套房”），乙方有意購(gòu)買該套房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該套房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房屋所在樓棟總層數(shù)為[X]層，該套房位于第[X]層。房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，采光良好。2.房屋附屬設(shè)施該套房包含以下附屬設(shè)施：室內(nèi)裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如墻面是否為乳膠漆、地面是否為木地板等]。電器設(shè)備：[列舉包括但不限于空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機(jī)等主要電器設(shè)備的品牌、型號(hào)]。家具：[詳細(xì)說明家具的種類、數(shù)量及品牌，如沙發(fā)、床、餐桌椅等]。其他附屬設(shè)施：[如窗簾、燈具、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等的具體情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該套房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略撎追看嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，將該套房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該套房所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該套房及附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合約定。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對(duì)該套房及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在簽訂本合同后，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的身份證明、購(gòu)房資格證明等資料。在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行查驗(yàn)。如無異議，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買該套房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：￥[X]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。如乙方違約不購(gòu)買該套房，定金不予退還；如甲方違約不賣該套房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：￥[X]元）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名]。尾款：乙方應(yīng)在辦理該套房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將購(gòu)房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：￥[X]元）支付至雙方約定的資金監(jiān)管賬戶或按照雙方另行約定的方式支付給甲方。購(gòu)房尾款支付方式為[具體支付方式，如銀行貸款支付（如選擇銀行貸款支付，應(yīng)詳細(xì)說明貸款辦理的相關(guān)事宜）、現(xiàn)金支付等]。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該套房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該套房已通過竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋及附屬設(shè)施完好無損，達(dá)到本合同約定的交付狀態(tài)。甲方已按照合同約定結(jié)清該套房交付前的所有費(fèi)用。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)記錄在房屋交接清單上，并由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)按照房屋交接清單上記錄的問題進(jìn)行整改，直至房屋及附屬設(shè)施符合交付條件。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。雙方簽署房屋交接確認(rèn)書后，視為甲方已將該套房及附屬設(shè)施正式交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過戶手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過戶手續(xù)的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理該套房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付該套房及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的該套房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失（如房屋差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方中途反悔不購(gòu)買該套房，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他