期房轉(zhuǎn)賣合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂了關(guān)于[具體樓盤名稱][具體房號]房屋的《商品房買賣合同》（以下簡稱“原購房合同”），現(xiàn)甲方欲將該期房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就期房轉(zhuǎn)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：**一、標(biāo)的物具體描述**1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的期房位于[具體樓盤名稱][具體房號]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.原購房合同主要條款原購房合同簽訂于[簽訂日期]，約定房屋總價為人民幣[X]元。付款方式為[具體付款方式，如首付[X]元于[首付支付日期]支付，剩余款項通過銀行貸款支付等]。交房時間預(yù)計為[預(yù)計交房日期]。**二、雙方權(quán)利義務(wù)**（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實披露原購房合同的各項條款及履行情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、付款進(jìn)度、開發(fā)商的相關(guān)通知等信息。協(xié)助乙方辦理與開發(fā)商的溝通、變更等手續(xù)，確保乙方能夠順利承接甲方在原購房合同中的權(quán)利義務(wù)。在本合同履行過程中，積極配合乙方，提供必要的文件、資料等，協(xié)助乙方完成期房轉(zhuǎn)賣的各項事宜。保證所轉(zhuǎn)讓的期房不存在任何權(quán)利瑕疵，如不存在抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方能夠順利取得該期房的權(quán)益。在甲方未按合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因受讓該期房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。遵守原購房合同中關(guān)于房屋購買的各項規(guī)定，包括但不限于按時支付款項、配合開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)等。在本合同履行過程中，積極配合甲方，提供必要的文件、資料等，協(xié)助完成期房轉(zhuǎn)賣相關(guān)事宜。**三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式**1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的期房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含了甲方在原購房合同中已支付的款項及預(yù)期可得利益等。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方出具收款憑證。剩余款項：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點，如辦理房屋交接手續(xù)前/取得房屋產(chǎn)權(quán)證書前等]，將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：**四、合同變更及備案**1.變更申請甲乙雙方應(yīng)共同向開發(fā)商提出期房轉(zhuǎn)讓的變更申請，要求將原購房合同中的買受人變更為乙方。在申請變更時，雙方應(yīng)按照開發(fā)商的要求提供相關(guān)證明文件及資料，包括但不限于本合同、雙方身份證明、原購房合同等。2.備案手續(xù)開發(fā)商同意變更后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助開發(fā)商辦理相關(guān)備案變更手續(xù)。備案變更所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。若因一方原因?qū)е聜浒缸兏掷m(xù)遲延辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。**五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理**1.交付時間及方式開發(fā)商按照原購房合同約定的交房時間將房屋交付給乙方時，視為甲方已向乙方完成房屋交付。甲方應(yīng)提前通知乙方交房時間及相關(guān)注意事項。房屋交付方式為現(xiàn)場交付，乙方應(yīng)在交房時按照開發(fā)商的要求辦理房屋交接手續(xù)，簽署相關(guān)文件。2.手續(xù)辦理協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)證書過程中，若需要甲方提供原購房合同、發(fā)票等資料，甲方應(yīng)積極配合提供。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款利息、因無法及時處置房屋而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等。**六、違約責(zé)任**1.甲方違約責(zé)任–若甲方未按照本合同約定如實披露原購房合同相關(guān)信息，隱瞞重要事實或者提供虛假情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。–若甲方未協(xié)助乙方辦理與開發(fā)商的溝通、變更及備案手續(xù)，或者協(xié)助遲延，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。–若甲方所轉(zhuǎn)讓的期房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋權(quán)益或者遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、因房屋問題產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任–若乙方未按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓款及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。–若乙方未按照原購房合同及本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行原購房合同而支付的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致的違約金支付等。**七、爭議解決**本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。**八、其他條款**1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份