期房協(xié)議合同范本甲方（出賣人）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已依法取得[項目名稱]（以下簡稱“該項目”）的相關開發(fā)建設權利，乙方有意購買該項目中的期房，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方開發(fā)的期房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的期房位于[項目具體地址]，為[幢號][單元][房號]，建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）。該房屋戶型為[戶型描述]，朝向為[朝向描述]，規(guī)劃用途為[用途描述]。2.房屋配套設施該房屋所屬項目配套設施包括但不限于小區(qū)內的綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)服務用房、公共活動場地等。同時，房屋交付時應具備基本的水、電、燃氣、通訊等基礎設施的接入條件。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該期房單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方一次性支付全部購房款人民幣[X]元。分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節(jié)點1]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在[具體時間節(jié)點2]前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，由乙方通過向[貸款銀行名稱]申請銀行貸款的方式支付。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內，提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。對該項目享有合法的開發(fā)建設權利，有權按照規(guī)劃設計要求進行施工建設。在房屋交付前，有權對房屋進行正常的維護、管理和整改。2.義務應按照國家和地方有關法律法規(guī)及相關規(guī)范標準進行項目開發(fā)建設，確保房屋質量符合要求。應在本協(xié)議約定的時間內，將符合交付條件的房屋交付給乙方。負責辦理該項目的相關審批手續(xù)，確保項目建設合法合規(guī)，并承擔因項目手續(xù)問題導致的一切法律責任。在房屋交付前，應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的價格和方式購買該期房。在房屋交付前及交付后，有權對房屋的質量、配套設施等情況進行監(jiān)督檢查。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方按照約定交付房屋并協(xié)助辦理產權登記手續(xù)。2.義務應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。應如實向甲方提供辦理購房及產權登記所需的個人資料，并保證資料的真實性和完整性。在房屋交付時及交付后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途和結構。應積極配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續(xù)，按照甲方要求提供相關資料和協(xié)助工作。四、房屋交付甲方應在[預計交付日期]前，將符合下列條件的房屋交付給乙方：1.該房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。2.該房屋的室內裝修工程已按照設計文件要求完成，質量符合相關標準。3.該房屋的配套設施已達到本協(xié)議約定的交付條件，包括但不限于綠化景觀、道路、停車位等已正常使用且符合設計要求。4.該房屋已取得房屋測繪報告，實測建筑面積與本協(xié)議約定面積誤差在允許范圍內（根據(jù)《民法典》第五百一十三條規(guī)定，當事人就有關合同內容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，依照規(guī)定履行。在房屋面積誤差處理方面，若合同有約定則從約定，無約定則按照上述法律規(guī)定處理面積誤差在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人）。甲方應在房屋交付前[X]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[X]日內，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內辦理交付手續(xù)，自通知規(guī)定的交付期限屆滿之日起，視為甲方已將房屋交付給乙方，由此產生的風險及相關責任由乙方承擔。房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋質量合格證明文件、房屋測繪報告等相關資料，并由雙方簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋的基本情況、配套設施情況、房屋質量問題及整改情況等內容。五、產權登記1.甲方應在房屋交付后的[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。甲方應向房屋登記機構提交辦理產權登記所需的全部資料，并按照房屋登記機構的要求協(xié)助乙方完成產權登記申請手續(xù)。2.乙方應按照甲方及房屋登記機構的要求，及時提供辦理產權登記所需的個人資料，并繳納相關稅費。如因乙方原因導致產權登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內辦理完成，乙方應承擔由此產生的數(shù)據(jù)責任。3.根據(jù)《民法典》第二百二十一條規(guī)定，當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。本協(xié)議簽訂后，雙方可根據(jù)實際情況申請房屋預告登記，以保障乙方的權益。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在乙方解除協(xié)議后的[X]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至達到交付條件。如因甲方原因導致乙方未能在房屋交付后[X]日內正常入住，甲方應按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在乙方解除協(xié)議后的[X]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因未能及時取得房屋產權而遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照未支付購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的一切費用和法律責任。如因乙方的行為導致房屋質量受損或給甲方及其他業(yè)主造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方未按照甲方及房屋登記機構的要求提供辦理產權登記所需的資料或繳納相關稅費，導致產權登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內辦理完成，乙方應承擔由此產生的全部責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地