屋基地出讓協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于[屋基地詳細地址]的一塊兒屋基地（以下簡稱“該屋基地”），并有意出讓給乙方；乙方基于對該屋基地的需求，愿意受讓該屋基地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就屋基地出讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置：該屋基地位于[具體地理位置，精確到門牌號等詳細信息]，其四至范圍為：東至[相鄰地界標識]，西至[相鄰地界標識]，南至[相鄰地界標識]，北至[相鄰地界標識]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該屋基地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該屋基地性質(zhì)為[集體土地或國有土地，詳細說明獲取方式及相關(guān)土地權(quán)益情況]，土地用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。4.地上附著物：該屋基地上目前[是否有房屋、樹木等附著物，如有需詳細說明其狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取屋基地出讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該屋基地擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將該屋基地另行出讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該屋基地權(quán)益，甲方應(yīng)承擔全部法律責任及賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供該屋基地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、土地來源證明等資料，并協(xié)助乙方辦理屋基地受讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請審批、登記等，所需費用[明確由哪一方承擔]。在屋基地交付前，負責處理與該屋基地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)及糾紛，保證乙方受讓后不受任何第三方干擾。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該屋基地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付屋基地及提供相關(guān)資料，并協(xié)助辦理手續(xù)。有權(quán)對該屋基地的狀況進行了解和查驗。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付屋基地出讓款。接受甲方交付的屋基地，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該屋基地，不得擅自改變土地用途。在辦理屋基地受讓相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用。三、出讓款及支付方式1.出讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付屋基地出讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作屋基地出讓款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成相關(guān)手續(xù)并通知乙方可以辦理交接后，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在屋基地辦理完過戶登記手續(xù)或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、屋基地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該屋基地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署屋基地交付確認書，確認交付的具體時間、屋基地現(xiàn)狀等情況。交付時，甲方應(yīng)保證屋基地上的附著物（如有）保持交付前的狀態(tài)，不得故意損壞或拆除。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付屋基地，每逾期一日，應(yīng)按照出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方提供的屋基地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得該屋基地權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或辦理延誤給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變屋基地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方改變用途導致屋基地價值受損或引發(fā)其他法律問題，乙方應(yīng)承擔全部責任及賠償甲方損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，導致手續(xù)無法辦理或辦理延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)