期房按揭合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（貸款人）：姓名：[貸款人姓名]性別：[貸款人性別]身份證號碼：[貸款人身份證號]地址：[貸款人地址]聯系電話：[貸款人電話]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]性別：[借款人性別]身份證號碼：[借款人身份證號]地址：[借款人地址]聯系電話：[借款人電話]丙方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商名稱]法定代表人：[開發(fā)商法人姓名]地址：[開發(fā)商地址]聯系電話：[開發(fā)商電話]鑒于乙方購買丙方開發(fā)的位于[房屋具體地址]的期房（以下簡稱“該房屋”），并向甲方申請按揭貸款，經三方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以該房屋作為抵押物向甲方申請按揭貸款購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住、辦公等]。房屋所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋價格及付款方式乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方已向丙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）由乙方以向甲方申請按揭貸款的方式支付。3.房屋交付時間丙方應在[預計交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非丙方原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但丙方應及時通知乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定按時足額償還貸款本息。有權對乙方提供的抵押物進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現抵押物存在損壞、滅失或價值明顯減少等情況，有權要求乙方提供新的擔?；虿扇∑渌a救措施。在乙方未能按時足額償還貸款本息時，有權依法處置抵押物以實現債權。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的貸款申請資料負有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機關要求的除外。在處置抵押物時，應按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，并及時通知乙方和丙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲得甲方發(fā)放的貸款。在按照本合同約定按時足額償還貸款本息后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。有權對甲方的貸款發(fā)放和管理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務應向甲方如實提供貸款申請所需的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本合同約定按時足額償還貸款本息，如遇特殊情況需要延期還款的，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意。應妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物。未經甲方書面同意，抵押物發(fā)生的任何變動均不影響本合同效力，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。在房屋交付后，應及時辦理房屋產權證書，并在取得房屋產權證書后[具體期限]內將房屋產權證書及相關資料交存甲方處辦理抵押登記手續(xù)。（三）丙方權利義務1.權利有權要求乙方按照購房合同約定按時足額支付購房款。在乙方未能按時足額支付購房款時，有權按照購房合同約定追究乙方的違約責任。有權要求甲方按照本合同約定及時足額發(fā)放貸款，如因甲方原因導致乙方未能按時足額獲得貸款，丙方不承擔任何責任。2.義務應按照購房合同約定按時交付房屋，并保證房屋質量符合國家及地方相關標準和約定。協(xié)助乙方辦理房屋產權證書及抵押登記手續(xù)，提供辦理相關手續(xù)所需的資料，并承擔因協(xié)助辦理手續(xù)產生的費用。在甲方處置抵押物時，應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。對乙方的還款義務承擔階段性連帶責任保證，保證期間自本合同簽訂之日起至乙方取得房屋產權證書并辦妥以甲方為抵押權人的抵押登記手續(xù)之日止。在保證期間內，如乙方未能按時足額償還貸款本息，丙方應在接到甲方書面通知后[具體期限]內履行保證責任，代乙方償還貸款本息及相關費用。三、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額甲方向乙方發(fā)放的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款期限貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計算。具體起始日期以甲方實際放款日期為準。3.貸款利率本合同貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率[上浮/下浮][X]%執(zhí)行。如遇中國人民銀行調整貸款利率，本合同貸款利率自調整之日起相應調整，調整方式為[具體調整方式，如次年一月一日起調整等]。4.還款方式乙方選擇以下第[X]種還款方式償還貸款本息：等額本息還款法：每月還款額固定，計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數1]。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。其他還款方式（請注明）：[具體還款方式及計算公式]乙方應在每月[還款日期]前將當月應還款額足額存入其在甲方開立的還款賬戶內。如乙方未能按時足額還款，甲方有權按照本合同約定計收逾期利息、罰息等費用。四、抵押條款1.抵押物乙方以其購買的位于[房屋具體地址]的期房作為抵押物向甲方提供擔保。2.抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。3.抵押登記乙方應在房屋交付后，及時辦理房屋產權證書，并在取得房屋產權證書后[具體期限]內將房屋產權證書及相關資料交存甲方處辦理抵押登記手續(xù)。甲方應在收到乙方提交的完整資料后[具體期限]內辦理完畢抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。4.抵押物的占有與保管抵押物由乙方占有和保管，但乙方應妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物。未經甲方書面同意，抵押物發(fā)生的任何變動均不影響本合同效力，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。5.抵押物的保險乙方應在本合同簽訂后[具體期限]內，對抵押物向甲方認可的保險公司投保財產險，保險金額不得低于抵押物的價值，保險期限不得短于貸款期限。保險單中應注明甲方為第一受益人。在保險期間內，乙方應按時足額繳納保險費。如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方和保險公司，并將保險賠償金優(yōu)先用于償還本合同項下的貸款本息及相關費用。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，應按照未發(fā)放貸款金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方在貸款管理過程中存在過錯，導致乙方合法權益受到損害的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付逾期利息，并按照未償還貸款本金的[X]%向甲方支付罰息。同時，甲方有權宣布本合同項下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用。如乙方提供虛假貸款申請資料或隱瞞重要事實，甲方有權解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照貸款金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔甲方因此遭受的一切損失。如乙方擅自轉讓抵押物、出租抵押物、贈與抵押物或以其他方式處分抵押物，甲方有權要求乙方立即停止上述行為，并按照抵押物價值的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。3.丙方違約責任如丙方未按照購房合同約定按時交付房屋或房屋質量不符合國家及地方相關標準和約定，應按照購房合同約定承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如丙方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權證書及抵押登記手續(xù)，導致甲方抵押權無法實現的，應按照本合同貸款金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。在保證期間內，如丙方未按照本合同約定履行保證責任，代乙方償還貸款本息及相關費用的，應按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的一切損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）