建房子協(xié)議書樣本甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋坐落及面積甲方委托乙方建造的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及戶型詳見附件設(shè)計圖紙。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)計要求房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑設(shè)計規(guī)范及甲方提出的以下特殊要求：[詳細列舉甲方對房屋布局、功能分區(qū)等方面的特殊設(shè)計要求]3.建筑材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標準及設(shè)計要求的建筑材料，主要材料品牌及規(guī)格如下：水泥：[品牌及型號]鋼材：[品牌及型號]門窗：[品牌及規(guī)格]其他材料：[逐一列舉其他主要材料的品牌及規(guī)格]乙方應(yīng)按照設(shè)計要求選用合適的建筑設(shè)備，確保施工順利進行，設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供詳細的房屋設(shè)計圖紙及施工要求，并對圖紙和要求的真實性、準確性負責。按照本協(xié)議約定及時支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的施工便利條件，如施工現(xiàn)場的通水、通電等。負責協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任并給予合理補償。對甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定及設(shè)計要求組織施工，確保工程質(zhì)量達到國家驗收標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工交付。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工過程中使用的建筑材料及設(shè)備，不得擅自更換或挪用。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或與實際情況不符，應(yīng)及時通知甲方并提出解決方案。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及屋面防水工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款工程竣工交付使用后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金工程竣工驗收合格滿一年后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)按時組織施工人員及設(shè)備進場施工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于開工之日起[X]個工作日內(nèi)竣工交付使用。如遇不可抗力因素或因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的要求，達到合格標準。乙方應(yīng)確保所使用的建筑材料及設(shè)備符合質(zhì)量標準，工程質(zhì)量應(yīng)滿足甲方的設(shè)計要求和使用功能。2.驗收程序工程完工后，乙方應(yīng)先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料。甲方收到乙方提交的竣工報告及資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進行驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)的費用增加及工期延誤責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對工程進行變更或要求乙方使用不符合質(zhì)量標準的材料，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，由此造成的損失由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定及設(shè)計要求進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工交付使用，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自更換或挪用本協(xié)議約定的建筑材料及設(shè)備，應(yīng)按照更換或挪用材料及設(shè)備價值的[X]倍向甲方支付違約金，并負責將更換或挪用的材料及設(shè)備恢復(fù)原狀。如因乙方擅自更換或挪用材料及設(shè)備導致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔全部責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八