店面過戶合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”），并有意將該店面過戶給乙方，乙方愿意受讓該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.店面面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店面用途：該店面目前用于[具體經(jīng)營用途]，乙方應(yīng)在受讓后繼續(xù)按照該用途使用，如需變更用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。4.店面產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該店面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。該店面產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記所有權(quán)人為[登記所有權(quán)人姓名]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該店面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場價格波動、店面現(xiàn)狀變化等。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理店面過戶相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在店面過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將店面實際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該店面擁有合法處分權(quán)，向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理店面過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記變更等。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用，由甲方自行承擔(dān)。在本合同簽訂后至店面過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該店面，不得擅自改變店面現(xiàn)狀或進行有損店面價值的行為。在店面過戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方支付的尾款后，按照合同約定將店面實際交付給乙方，并保證店面交付時的狀況與本合同約定一致。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時間取得該店面的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓價款。積極配合甲方辦理店面過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在店面過戶手續(xù)辦理期間，尊重甲方對店面的合理管理和使用，不得干擾甲方的正常經(jīng)營活動（如有）。在店面過戶手續(xù)辦理完畢且接收店面后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。四、店面交付1.交付時間：甲方應(yīng)在店面過戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方支付的尾款后[X]日內(nèi)，將店面實際交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署店面交付確認(rèn)書，確認(rèn)店面的交付情況。交付內(nèi)容包括店面的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)經(jīng)營證照（如有）等物品。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：店面交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)保證店面內(nèi)的裝修、設(shè)備、設(shè)施等完好無損（正常損耗除外），能夠正常使用。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理店面過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。2.辦理費用承擔(dān)：辦理店面過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)[具體稅費及費用明細(xì)]，應(yīng)由乙方承擔(dān)[具體稅費及費用明細(xì)]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理店面過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本合同轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款、辦理過戶手續(xù)的費用、因店面無法過戶造成的經(jīng)營損失等。若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將店面交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本合同轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理店面過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與