廠區(qū)出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廠區(qū)詳細(xì)地址]的廠區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該廠區(qū)”），乙方有意承租該廠區(qū)用于[乙方承租用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠區(qū)位置及面積該廠區(qū)位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠區(qū)內(nèi)包含[具體建筑物名稱及數(shù)量]，如辦公樓[X]棟、廠房[X]棟、倉(cāng)庫(kù)[X]間等，各建筑物狀況良好，可滿足乙方正常使用需求。2.廠區(qū)配套設(shè)施供電系統(tǒng)：具備[X]千瓦的供電容量，配備獨(dú)立的變壓器及配電柜，能夠滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的電力供應(yīng)。供水系統(tǒng)：擁有完善的供水設(shè)施，日供水量可達(dá)[X]立方米，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。排水系統(tǒng)：廠區(qū)內(nèi)排水管道暢通，雨水和污水能夠有效排放，確保廠區(qū)環(huán)境整潔。消防設(shè)施：按照國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)配備了充足的消防器材，如滅火器、消火栓等，并設(shè)有明顯的消防標(biāo)識(shí)，消防通道保持暢通無阻。道路及停車場(chǎng)地：廠區(qū)內(nèi)道路寬敞平坦，便于車輛通行和貨物運(yùn)輸。同時(shí)，設(shè)有專門的停車區(qū)域，可停放[X]輛機(jī)動(dòng)車。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠區(qū)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]天向甲方支付當(dāng)季租金。具體支付時(shí)間為：[列出各季度租金支付日期]。甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)廠區(qū)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證廠區(qū)及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租資質(zhì)，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)廠區(qū)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠區(qū)及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回廠區(qū)。協(xié)助乙方辦理與租賃廠區(qū)相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠區(qū)及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對(duì)廠區(qū)進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并不得破壞廠區(qū)的主體結(jié)構(gòu)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的裝修和設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)廠區(qū)原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠區(qū)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用廠區(qū)及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因造成廠區(qū)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在廠區(qū)內(nèi)從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全防范設(shè)施，確保廠區(qū)及人員財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，應(yīng)如期交還廠區(qū)及附屬設(shè)施，并保證其完好無損。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方在結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將廠區(qū)及附屬設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。3.如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠區(qū)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變廠區(qū)用途、損壞廠區(qū)及附屬設(shè)施或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租廠區(qū)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩