山頭租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山頭具體地址]的山頭一處，乙方有意承租該山頭用于[具體用途]，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物1.山頭位置：本合同所涉及的山頭位于[詳細地理位置描述，包括經緯度、周邊標志性地點等]。2.面積：該山頭的面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.地形地貌：山頭地勢[描述地勢起伏、坡度等情況]，其上植被主要為[列舉主要植被類型]。4.附屬設施：山頭現有[列舉附屬設施，如簡易道路、水電接口等情況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃山頭。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息：開戶銀行：賬號：戶名：四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。對租賃山頭的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇國家征收、征用等不可抗力因素，有權提前解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務保證所提供的租賃山頭權屬清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關證明文件。協(xié)助乙方辦理與租賃山頭使用相關的手續(xù)（如需），提供必要的文件和支持。尊重乙方對租賃山頭的合法使用權益，不得干涉乙方正常的經營活動（如適用）。在租賃期間，負責協(xié)調周邊關系，確保乙方能夠正常使用租賃山頭。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途合理使用租賃山頭。對租賃山頭上的附屬設施進行合理維護和使用（如適用）。在租賃期間，因經營需要在租賃山頭上進行合法建設或改造的，有權按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行，但應提前通知甲方，并辦理必要的審批手續(xù)（如需）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照本合同約定的用途使用租賃山頭，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經甲方書面同意，并辦理相關變更手續(xù)。負責租賃山頭的日常維護和管理，不得對山頭進行破壞性開發(fā)，保護好山頭上的植被和生態(tài)環(huán)境。在租賃期間，妥善保管租賃山頭上的附屬設施，如造成損壞，應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還租賃山頭及附屬設施（合理損耗除外）。遵守國家法律法規(guī)及當地政府關于山頭使用的相關規(guī)定，合法經營。五、租賃山頭的使用1.乙方應按照本合同約定的用途使用租賃山頭，如需開展其他經營活動或進行建設，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.乙方在使用租賃山頭過程中，應采取必要的安全措施，確保人員和財產安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。3.乙方不得在租賃山頭上從事違法違規(guī)活動，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃山頭或因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃山頭的，應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。若甲方擅自提前解除本合同，應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃山頭，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變租賃山頭用途或未經甲方書面同意進行建設、改造等，甲方有權要求乙方限期改正，恢復原狀。乙方逾期未改正的，甲方有權解除本合同，收回租賃山頭，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定妥善保管租賃山頭及附屬設施，造成損壞或丟失的，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權從乙方已支付的租金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定交還租賃山頭及附屬設施的，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回租賃山頭及附屬設施，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、合同變更與解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如遇下列情形之一，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、征用租賃山頭，導致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；符合法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。3.合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定進行清算，結清相關費用，交還租賃山頭及附屬設施。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他