平房換瓦合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有平房一處，需要對房屋瓦片進(jìn)行更換；乙方具備平房換瓦的專業(yè)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方平房換瓦事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.平房基本情況甲方所擁有的平房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該平房屋頂現(xiàn)使用的瓦片為[現(xiàn)有瓦片類型]，因年久失修或其他原因，需要進(jìn)行更換。2.換瓦材料要求乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的瓦片材料，瓦片材質(zhì)為[瓦片材質(zhì)名稱]，顏色為[瓦片顏色]，規(guī)格為[瓦片規(guī)格尺寸]。瓦片應(yīng)具備良好的防水、隔熱性能，且外觀應(yīng)平整、無裂縫、無瑕疵。3.換瓦服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)拆除平房原有的瓦片，并清理屋頂雜物；對屋頂進(jìn)行必要的修繕和處理，確保屋頂基層平整、牢固；按照設(shè)計要求鋪設(shè)新的瓦片，保證瓦片鋪設(shè)整齊、緊密，搭接合理，無滲漏現(xiàn)象；在換瓦過程中，對可能影響到的房屋周邊區(qū)域進(jìn)行防護(hù)，避免造成損壞或污染；換瓦完成后，對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成換瓦工作。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供平房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋情況，進(jìn)行施工準(zhǔn)備。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方的施工提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內(nèi)進(jìn)入施工現(xiàn)場，協(xié)調(diào)周邊鄰居關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行時，有權(quán)要求順延工期或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期和施工規(guī)范進(jìn)行平房換瓦施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，保護(hù)環(huán)境。施工過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他質(zhì)量問題或隱患，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定向甲方提供施工過程中的相關(guān)資料，如材料檢驗報告復(fù)印件、施工記錄等。三、工程價款及支付方式1.工程價款本合同項下平房換瓦工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格包含乙方完成本合同約定的全部換瓦工作所需的材料費用、人工費用、機(jī)械費用、管理費、利潤、稅金及其他所有費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成屋頂瓦片拆除及基層修繕工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成全部瓦片鋪設(shè)工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗收合格后，乙方提交工程結(jié)算報告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工，預(yù)計于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷等）等導(dǎo)致無法正常施工的。甲方提出變更設(shè)計或增加工程量，導(dǎo)致乙方無法按照原計劃施工的。因甲方原因未能按時提供施工所需的材料、設(shè)備或施工場地等，影響施工進(jìn)度的。3.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)，工期順延天數(shù)以甲方確認(rèn)為準(zhǔn)。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收記錄；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)。3.質(zhì)量保修本工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[保修期限]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。質(zhì)量保修期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金，同時工期順延。若甲方未按照合同約定提供施工所需的資料、手續(xù)或便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。若甲方擅自變更設(shè)計或增加工程量，導(dǎo)致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費用及相應(yīng)的工期順延責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期和施工規(guī)范進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的時間完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、