合作修繕協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方[具體房屋地址]的房屋需要進(jìn)行修繕，乙方具備相關(guān)修繕資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋修繕事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）修繕房屋基本情況甲方房屋位于[具體房屋地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀存在[詳細(xì)列舉房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]等問題，嚴(yán)重影響房屋正常使用及居住安全。（二）修繕范圍及內(nèi)容1.屋頂修繕對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)破損防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂不再漏水。更換損壞的瓦片，對(duì)屋脊進(jìn)行修繕加固，使其恢復(fù)原有外觀及防水功能。2.墻面修繕鏟除有裂縫、脫落的墻皮，對(duì)墻面基層進(jìn)行處理，重新粉刷墻面，確保墻面平整、光滑、無(wú)裂縫，顏色均勻一致。對(duì)有損壞的墻裙進(jìn)行修復(fù)或更換。3.門窗修繕檢查門窗的密封性、牢固性，更換損壞的門窗扇、玻璃，修復(fù)變形的門窗框，確保門窗開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，具備良好的隔音、隔熱性能。4.室內(nèi)水電線路改造對(duì)室內(nèi)老化、破損的水電線路進(jìn)行更換，重新布局合理的插座、開關(guān)位置，確保水電線路安全、規(guī)范，滿足日常使用需求，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。5.其他修繕內(nèi)容[如有其他需要修繕的部分，如地面修復(fù)、廚房衛(wèi)生間防水處理等，詳細(xì)描述修繕內(nèi)容及要求]（三）修繕標(biāo)準(zhǔn)修繕工作應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保修繕后的房屋質(zhì)量合格，滿足正常使用及居住安全需求。修繕材料應(yīng)選用質(zhì)量合格、符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，具體品牌及規(guī)格由雙方共同協(xié)商確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)施工或使用不合格材料等情況，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在地相關(guān)部門及鄰居的關(guān)系，確保修繕工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間，及時(shí)向乙方支付修繕費(fèi)用。在乙方完成修繕工作后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。根據(jù)修繕工作實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保修繕工作質(zhì)量。制定詳細(xì)的修繕施工計(jì)劃，并提前告知甲方。施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。選用質(zhì)量合格、符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的修繕材料，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在施工過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度及質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。修繕工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)修繕工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為[X]年。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)因修繕質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、修繕費(fèi)用及付款方式（一）修繕費(fèi)用經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，本次房屋修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）付款方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.當(dāng)修繕工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成屋頂修繕、墻面基層處理等]后，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.修繕工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開工日期延誤，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期后的[X]日內(nèi)完成全部修繕工作，并通過(guò)甲方驗(yàn)收。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)修繕工程完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如修繕工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方提交工程竣工報(bào)告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件及資料。2.甲方組織乙方及相關(guān)專業(yè)人員對(duì)修繕工程進(jìn)行實(shí)地檢查，對(duì)工程質(zhì)量、修繕范圍及內(nèi)容等進(jìn)行全面驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)出具書面整改意見，乙方應(yīng)按照整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方開展工作，導(dǎo)致修繕工作無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1..若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或使用不合格材料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е滦蘅樄こ藤|(zhì)量不符合要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修繕工作，每延誤一天，應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的修繕費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定