工程款頂房協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對乙方享有合法的工程款債權(quán)，乙方因資金周轉(zhuǎn)等原因無法以貨幣形式支付工程款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下以房抵債協(xié)議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，若為現(xiàn)房，房屋已具備交付條件；若為期房，預(yù)計交付時間為[具體日期]，目前房屋建設(shè)進度為[詳細描述]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付抵債房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)接受乙方交付的抵債房屋，并按照房屋現(xiàn)狀進行驗收。若房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知乙方并要求其整改。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，按照法律規(guī)定和相關(guān)部門要求，提供必要的協(xié)助和配合，承擔應(yīng)由己方承擔的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等義務(wù)后，有權(quán)要求甲方確認工程款債務(wù)已結(jié)清。有權(quán)對抵債房屋的交付時間、交付條件等達成的變更事項與甲方協(xié)商。2.義務(wù)確保抵債房屋來源合法，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間、方式及條件向甲方交付抵債房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。在交付房屋前，負責處理與房屋有關(guān)的一切費用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。積極協(xié)助甲方辦理抵債房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求及時繳納稅費等費用。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、房屋交付1.交付時間：乙方應(yīng)在[具體日期]前將抵債房屋交付給甲方。若因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。2.交付方式：乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、房屋驗收合格證明、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。甲方在驗收房屋無異議后，簽署房屋交接確認書。3.交付標準：房屋應(yīng)達到以下交付標準：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗符合標準。房屋內(nèi)外部裝修完成，墻面、地面平整，門窗安裝完好。水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共設(shè)施達到設(shè)計要求。四、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.辦理時間：乙方應(yīng)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，按照要求提供個人身份證明、購房款支付憑證等資料。2.辦理費用承擔：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的稅費等費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應(yīng)承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅等；乙方應(yīng)承擔的費用包括但不限于增值稅、土地增值稅等。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M用承擔情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定接受乙方交付的抵債房屋或拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為抵債房屋總價款的[X%]。同時，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，故意隱瞞或提供虛假資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)已支付的費用、乙方因房屋無法及時處置而遭受的經(jīng)濟損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式及條件向甲方交付抵債房屋，每逾期一日，應(yīng)按照抵債房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照抵債房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方交付房屋不符合本協(xié)議約定的交付標準，應(yīng)負責在[X]日內(nèi)整改至符合標準。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合標準的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，違約金金額為抵債房屋總價款的[X%]。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因房屋質(zhì)量問題遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于甲方為修復(fù)房屋質(zhì)量問題支付的費用、甲方因房屋無法正常使用而遭受的經(jīng)濟損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照抵債房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供的抵債房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方已支付的購房款、甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的費用（如訴訟費、律師費等）、甲方因房屋無法處置而遭受的經(jīng)濟損失等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)，以確保交易的合法性、穩(wěn)定性和可操作性。在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細閱讀協(xié)議條款，如有疑問可咨詢專業(yè)法律人士。協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議原件，以備日后查閱和維權(quán)之需。同時，在協(xié)議履行過程中，若出現(xiàn)新的情況或問題，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助，以保障自身合法權(quán)益不受侵害。需注意的是，以房抵債協(xié)議涉及到房屋產(chǎn)權(quán)變更等重要事項，在履行過程中務(wù)必嚴格遵循法律法規(guī)和相關(guān)政策要求。如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致協(xié)議履行存在障礙的，雙方應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或?qū)ふ移渌鉀Q方案。同時，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)時，應(yīng)密切關(guān)注辦理進度，確保各項手續(xù)合法合規(guī)、順利完成，避免因手續(xù)辦理不當引發(fā)糾紛或造成損失。在實際操作中，雙方還應(yīng)注意收集和保存與協(xié)議履行相關(guān)的各類證據(jù)，如房屋交付憑證、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理過程中的文件資料、費用支付憑證等。這些證據(jù)在可能出現(xiàn)的糾紛解決過程中具有重要作用，能夠有力地支持雙方的主張，維護自身合法權(quán)益。此外，對于抵債房屋的物業(yè)管理、使用等相關(guān)事宜，雙方也應(yīng)在協(xié)議中或另行協(xié)商明確約定，以避免日后因這些問題產(chǎn)生爭議。例如，明確物業(yè)費的承擔方式、房屋