賣房產(chǎn)合同范本房屋買賣合同合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[所在城市及區(qū)域詳細(xì)信息]。2.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（如有）。4.房屋樓層：該房屋位于第[X]層。5.房屋朝向：[具體朝向]。6.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。7.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在[第一期付款日期]支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總房款的[X]%；在[第二期付款日期]支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總房款的[X]%；剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請獲批，買受人應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將貸款支付給出賣人；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取購房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。按照合同約定的時間和條件將房屋交付給買受人，并保證房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因出賣人原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用（如有）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算，并確保房屋交付時不存在欠費(fèi)情況。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定取得房屋的所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究出賣人的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式支付購房款。接受出賣人交付的房屋，并按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因買受人原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用（如有）。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理合同的約定，承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋的附屬設(shè)施設(shè)備已按照合同約定安裝完畢且能正常使用。出賣人已清理完房屋內(nèi)的物品（如有需要）。3.交付手續(xù)：出賣人應(yīng)提前[X]日書面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)簽署房屋交接單。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：因出賣人原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。因買受人原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時間和條件將房屋交付給買受人，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還購房款、賠償買受人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失（如有）。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的購房款不予退還。若買受人未按照合同約定接受房屋或拒絕辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的購房款不予退還。若買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的購房款不予退還。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.