店面房出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處店面房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該店面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.店面房位置：該店面房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所出售的店面房產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，房屋現(xiàn)狀良好，無質(zhì)量問題。該店面房目前為空置狀態(tài)，可正常交付使用。3.附屬設施：店面房所附屬的相關設施設備，包括但不限于水電設施、消防設施、通訊設施等，均隨店面房一并出售給乙方，乙方享有完整的使用權。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取店面房出售價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責任。2.義務保證對所出售的店面房擁有合法的所有權，有權處分該店面房，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權證明文件及相關資料。按照本協(xié)議約定的時間、方式將店面房及附屬設施設備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。負責處理與該店面房有關的一切債權債務糾紛，確保乙方購買后無任何后顧之憂。在交付店面房之前，負責結清該店面房所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等一切費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付店面房及附屬設施設備，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付店面房購買價款。接受甲方交付的店面房及附屬設施設備，并按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范使用和管理。配合甲方辦理店面房產(chǎn)權過戶手續(xù)，承擔辦理過戶手續(xù)所需的相關費用。三、價款及支付方式（一）店面房出售價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店面房的出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作店面房購買價款。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：剩余價款人民幣[X]元（大寫【大寫尾款金額】），乙方應在辦理店面房產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，以銀行轉賬方式一次性支付給甲方。四、交付時間與方式（一）交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將店面房及附屬設施設備交付給乙方。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：雙方應在約定的交付時間，在店面房現(xiàn)場進行交接。甲方應向乙方提供店面房的鑰匙、產(chǎn)權證明文件、附屬設施設備清單等相關資料，并確保店面房及附屬設施設備能夠正常使用。2.書面確認：雙方在交接完成后，應簽署書面的交付確認書，確認店面房及附屬設施設備已交付給乙方，乙方已驗收合格。五、產(chǎn)權過戶手續(xù)（一）辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理店面房產(chǎn)權過戶手續(xù)。（二）辦理費用承擔辦理店面房產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔。（三）協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記機構的要求及時辦理相關手續(xù)。乙方應配合甲方提供辦理過戶所需的身份證明、購房款支付憑證等相關資料。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式將店面房及附屬設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照店面房出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照店面房出售價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的店面房產(chǎn)權存在瑕疵，導致乙方無法正常取得產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照店面房出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照店面房出售價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付店面房購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照店面房出售價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后，擅自解除本協(xié)議或拒絕購買該店面房，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照店面房出售價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各