工商租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工商經(jīng)營場所事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場所位置甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的工商經(jīng)營場所（以下簡稱“該場所”）出租給乙方使用。該場所的具體位置以附件一《租賃場所平面圖》為準(zhǔn)。2.租賃場所用途乙方租賃該場所用于[明確具體工商經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)、辦公等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場所的用途。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)確保該場所具備以下配套設(shè)施并提供相應(yīng)服務(wù)：水、電供應(yīng)：提供穩(wěn)定的水電接入，水電費用由[明確承擔(dān)方]按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)另行支付。消防設(shè)施：配備符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，確保乙方能夠正常使用。物業(yè)管理：提供基本的物業(yè)管理服務(wù)，包括場地清潔、安全保衛(wèi)等，物業(yè)管理費用包含在租金內(nèi)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該場所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商另行確定租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的相關(guān)信息。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用該場所的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回該場所，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證該場所符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將該場所及配套設(shè)施交付乙方使用，并確保其正常運行。負(fù)責(zé)對該場所的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修養(yǎng)護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該場所經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用該場所及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修養(yǎng)護等義務(wù)，保障其正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用該場所，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。合理使用并愛護該場所及配套設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好該場所的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，確保經(jīng)營活動安全、有序進(jìn)行。在租賃期限屆滿或合同解除后，如期交還該場所及附屬設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該場所及配套設(shè)施交付乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修養(yǎng)護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該場所，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成乙方停業(yè)或經(jīng)營受到重大影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回該場所，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該場所用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]天內(nèi)將該場所恢復(fù)原狀并交還甲方。若乙方未按照本合同約定交還該場所及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因逾期交還造成的損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭