大學餐廳合同范本甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有大學餐廳的經(jīng)營權及相關設施，乙方有意承租該餐廳用于經(jīng)營餐飲服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、合同標的物及服務具體描述1.餐廳位置及范圍甲方將位于[大學名稱]內(nèi)的餐廳（具體位置：[詳細地址]）出租給乙方使用，該餐廳建筑面積為[X]平方米，包括餐廳內(nèi)部的用餐區(qū)域、廚房、儲物間、員工休息區(qū)等相關附屬空間。2.設施設備甲方應確保餐廳現(xiàn)有設施設備（包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設備、桌椅、餐具等，具體清單見附件一）正常運行且能滿足乙方經(jīng)營餐飲服務的基本需求。乙方在租賃期間有權合理使用這些設施設備，但應負責日常的維護保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。如設施設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修或更換，費用由[雙方協(xié)商確定分擔方式]承擔。3.服務內(nèi)容乙方應在承租的餐廳內(nèi)提供符合食品安全標準、衛(wèi)生要求及學校師生口味需求的餐飲服務。服務內(nèi)容包括但不限于早、中、晚餐的供應，提供多樣化的菜品選擇，保證飯菜質(zhì)量、口味和營養(yǎng)搭配。乙方應嚴格遵守國家及地方有關食品安全、餐飲服務等方面的法律法規(guī)和規(guī)章制度，接受學校及相關部門的監(jiān)督檢查。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元。租金標準在租賃期間內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場行情重大變化或?qū)W校政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方應在每月/季/半年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的餐飲經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在租賃期間，如遇學校整體規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等原因，有權提前解除本合同，但應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務–保證所提供的餐廳及設施設備符合國家相關法律法規(guī)及安全標準，具備合法的經(jīng)營使用條件。–協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關費用由乙方自行承擔。–負責協(xié)調(diào)乙方與學校其他部門之間的關系，確保乙方在學校內(nèi)的正常經(jīng)營活動不受干擾。–在租賃期間，負責對餐廳的主體結(jié)構(gòu)及公共設施進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營餐飲服務，合理安排菜品、價格及營業(yè)時間等。有權要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持，保障其正常經(jīng)營。在租賃期間，如遇甲方違反本合同約定或出現(xiàn)影響乙方正常經(jīng)營的情況，乙方有權要求甲方采取措施予以解決或要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務–嚴格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營餐飲服務，不得從事違法違規(guī)活動。–按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。–負責餐廳內(nèi)設施設備的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行和安全使用。如因乙方原因造成設施設備損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。–保證餐飲服務的質(zhì)量和安全，嚴格遵守食品安全相關法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，確保師生飲食安全。如因乙方原因發(fā)生食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。–做好餐廳的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持餐廳整潔衛(wèi)生，并按照學校要求做好垃圾分類等工作。–遵守學校的各項規(guī)章制度，尊重師生的飲食習慣和需求，積極配合學校開展的各項活動。–在租賃期滿或合同解除后，按照原狀將餐廳及設施設備交還甲方（正常損耗除外），并負責清理餐廳內(nèi)的物品和垃圾。五、食品安全責任1.乙方作為餐飲服務提供者，應嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》等相關法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，落實食品安全主體責任。2.乙方應確保所采購的食品原料、食品添加劑等符合食品安全標準，索證索票齊全，并做好進貨查驗記錄。3.乙方應按照食品安全操作規(guī)范進行食品加工制作，保證食品加工過程安全衛(wèi)生。配備必要的消毒、冷藏、保鮮等設備，并正常運行。4.如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿拾l(fā)生，乙方應立即采取措施進行救治，并及時向?qū)W校及相關監(jiān)管部門報告。乙方應承擔全部法律責任和由此給甲方、學校師生造成的一切損失。5.甲方有權對乙方的食品安全工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在食品安全問題，有權要求乙方立即整改。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，落實整改措施。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供餐廳及設施設備，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)或協(xié)調(diào)與學校其他部門的關系，致使乙方經(jīng)營受到影響，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定提前解除合同，應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。若乙方違反本合同約定擅自改變餐廳用途或經(jīng)營內(nèi)容，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同。若乙方違反食品安全相關法律法規(guī)，導致食品安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方違反本合同約定提前解除合同，應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的其他損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還餐廳及設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人