委托出售房協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，欲委托乙方進(jìn)行出售，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋坐落于[小區(qū)名稱]，樓號(hào)為[具體樓號(hào)]，單元為[具體單元]，樓層為[具體樓層]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[填寫(xiě)房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.建筑面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋建筑面積為[X]平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋配套設(shè)施：室內(nèi)設(shè)施：包含但不限于[列舉室內(nèi)主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。室外設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備有[描述小區(qū)相關(guān)配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況、健身設(shè)施等]。6.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)該房屋的出售事宜，包括但不限于尋找潛在買家、洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同等相關(guān)工作。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和要求，積極履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的買家，并促成房屋交易的順利完成。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解房屋出售的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。在乙方促成房屋交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋出售款項(xiàng)。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證等，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋出售過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的文件、配合看房、解答買家疑問(wèn)等。按照本協(xié)議約定的價(jià)格及條件出售房屋，不得擅自變更出售價(jià)格或交易條件，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋出售過(guò)程中，如遇政府政策調(diào)整、不可抗力等因素影響房屋交易的，應(yīng)積極配合乙方協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理傭金。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義與潛在買家進(jìn)行洽談、協(xié)商交易條件等相關(guān)活動(dòng)。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行代理職責(zé),以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。積極尋找潛在買家，通過(guò)各種合法渠道推廣該房屋，盡力促成房屋交易。向甲方如實(shí)報(bào)告房屋出售的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋潛在買家的意見(jiàn)和需求。在與潛在買家洽談過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的價(jià)格及交易條件，不得擅自降低出售價(jià)格或變更其他重要交易條款。對(duì)甲方提供的信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。在房屋交易成功后，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、款項(xiàng)交接等相關(guān)手續(xù)。四、代理期限本協(xié)議代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代理期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。若一方欲終止代理關(guān)系，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。五、出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：甲方同意該房屋的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)按照此價(jià)格對(duì)外尋找買家并促成交易，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自降低出售價(jià)格。2.付款方式：雙方協(xié)商確定以下付款方式為本次房屋交易的付款方式：一次性付款：買家應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：買家應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及相關(guān)部門辦理貸款審批手續(xù)。若貸款申請(qǐng)獲批，銀行將購(gòu)房款直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到銀行放款后[X]日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助買家辦理房屋抵押登記手續(xù)。若貸款申請(qǐng)未獲批或獲批額度不足，買家應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。六、代理傭金及支付方式1.代理傭金：乙方促成房屋交易成功后，甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X%]向乙方支付代理傭金。代理傭金金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付代理傭金。乙方應(yīng)在收到代理傭金后向甲方出具合法有效的發(fā)票。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更出售價(jià)格或交易條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本協(xié)議約定促成房屋交易的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自降低出售價(jià)格或變更其他重要交易條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法順利完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定支付代理傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)采取法律手段追討傭金，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，泄露甲方信息給第三方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議