廠房整修協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），現(xiàn)需要對廠房進行整修，乙方具備相關(guān)的整修資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行廠房整修事宜達成如下協(xié)議：一、整修標的物及服務(wù)具體描述（一）整修廠房范圍1.廠房建筑主體結(jié)構(gòu)的加固與修復(fù)，包括但不限于墻體、梁柱的加固處理，屋頂防水及修繕等。2.內(nèi)部裝修工程，包括地面鋪設(shè)、墻面粉刷、天花板吊頂、門窗更換等。3.水電線路改造，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定及滿足消防等相關(guān)規(guī)范要求，同時對排水系統(tǒng)進行優(yōu)化與完善。4.消防設(shè)施的安裝與調(diào)試，達到符合國家現(xiàn)行消防法規(guī)及標準的要求，包括消防栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等。5.通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的安裝，確保廠房內(nèi)空氣流通及溫度適宜，滿足生產(chǎn)工藝要求。（二）整修標準1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范、行業(yè)標準以及甲方提供的設(shè)計要求進行施工。2.在建筑結(jié)構(gòu)加固方面，應(yīng)確保加固后的結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足廠房原設(shè)計使用功能及承載能力要求。3.內(nèi)部裝修應(yīng)符合環(huán)保、美觀、實用的原則，所使用的裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標準，無有害物質(zhì)超標情況。4.水電線路改造應(yīng)嚴格按照電氣安裝工程施工規(guī)范及給排水工程施工規(guī)范進行，確保線路安全、排水暢通。5.消防設(shè)施的安裝必須通過當(dāng)?shù)叵啦块T驗收合格，各項指標達到國家規(guī)定的消防安全標準。6.通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)能正常運行，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫濕度及空氣質(zhì)量，滿足廠房生產(chǎn)環(huán)境需求。（三）整修期限本工程預(yù)計自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時完成，但經(jīng)甲方書面同意的除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)實際情況對整修方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。對乙方提交的工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)文件有知情權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的相關(guān)圖紙、資料及原有設(shè)備設(shè)施情況等，確保乙方施工的準確性和可行性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工場地的水電供應(yīng)便利等。負責(zé)協(xié)調(diào)與廠房周邊相鄰方的關(guān)系，避免因相鄰關(guān)系問題影響施工進度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在施工過程中，根據(jù)實際情況提出合理化建議，經(jīng)甲方認可后可進行相應(yīng)調(diào)整。2.義務(wù)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、建筑施工資質(zhì)證書等相關(guān)證照，并向甲方提供復(fù)印件備案。按照本協(xié)議約定的整修范圍、標準和期限組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。自行負責(zé)施工過程中的安全管理工作，遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中，嚴格遵守環(huán)境保護法規(guī)，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。負責(zé)采購施工所需的材料、設(shè)備等，但材料、設(shè)備的質(zhì)量必須符合本協(xié)議約定的標準及國家相關(guān)標準。定期向甲方提交工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)文件，及時匯報施工情況。在工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。工程竣工后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定提交完整的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。三、工程款支付在本協(xié)議簽訂后[預(yù)付款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。乙方完成[階段工程描述，如主體結(jié)構(gòu)加固完成]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[階段工程款支付比例]，即人民幣[階段工程款金額]元。乙方完成[另一階段工程描述，如內(nèi)部裝修工程的50%]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[階段工程款支付比例]，即人民幣[階段工程款金額]元。乙方完成全部整修工程，經(jīng)甲方組織初步驗收合格后，甲方向乙方支付工程款的[驗收合格后支付比例]，即人民幣[驗收合格后支付金額]元。工程經(jīng)甲方組織正式驗收合格且乙方提交完整的竣工資料后，甲方向乙方支付至工程款總額的[最終支付比例]，即人民幣[最終支付金額]元。剩余工程款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）質(zhì)量保證乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的整修標準進行施工，并對工程質(zhì)量負責(zé)。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或故障，乙方應(yīng)負責(zé)免費修復(fù)或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，[質(zhì)保期限]年。（二）驗收程序1.乙方在完成每一階段工程或全部工程后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收，并提交相關(guān)質(zhì)量檢驗報告等資料。2.甲方在接到乙方驗收通知后[驗收期限]內(nèi)組織人員進行驗收。如驗收合格，雙方簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入工期。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到竣工報告及資料后[竣工結(jié)算期限]內(nèi)組織正式驗收。正式驗收應(yīng)邀請相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門、設(shè)計單位等參與。如驗收通過，甲方出具工程竣工驗收合格證明；如驗收不通過，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至通過驗收。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于窩工費、機械設(shè)備租賃費等，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的整修范圍、標準、期限進行施工，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到標準，返工費用由乙方自行承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失（包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營損失、第三方索賠損失等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定提交工程進度報告及質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)文件影響甲方對工程進度和質(zhì)量的監(jiān)督管理，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[文件逾期違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款