合資修房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同出資修建房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合資修房的標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.修建房屋的地點(diǎn)：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名或單位名稱]。2.房屋規(guī)劃及設(shè)計(jì)：雙方共同協(xié)商確定房屋的修建規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案，包括但不限于房屋層數(shù)、戶型、建筑面積、功能布局等。預(yù)計(jì)修建的房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體戶型為[詳細(xì)描述各戶型情況]。3.修建標(biāo)準(zhǔn)及要求：按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量安全。使用的建筑材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證明文件。在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，保障施工人員及周邊人員的安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋修建過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇、工程進(jìn)度安排等。按照本協(xié)議約定，享有合資修建房屋相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于房屋的分配、使用等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理與房屋修建相關(guān)的手續(xù)，如土地使用手續(xù)、規(guī)劃審批手續(xù)、施工許可證辦理等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門要求的簽字、蓋章等手續(xù)。對(duì)房屋修建過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量、工程進(jìn)度等提出意見和建議，確保修建工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)房屋修建的具體組織和實(shí)施工作，包括但不限于施工單位的選定、工程管理、質(zhì)量監(jiān)督等。有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得合資修建房屋過程中因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理報(bào)酬（如有約定）。按照本協(xié)議約定，享有合資修建房屋相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于房屋的分配、使用等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額繳納出資款。依法依規(guī)辦理房屋修建所需各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中的相關(guān)費(fèi)用。確保修建活動(dòng)符合法律法規(guī)及政策要求，如因手續(xù)辦理問題導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)。嚴(yán)格按照雙方確定的修建規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在房屋修建完成后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及時(shí)告知甲方。三、出資方式及比例1.雙方共同確定本次合資修房的總預(yù)算為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，出資時(shí)間為[具體出資時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。3.乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，出資時(shí)間為[具體出資時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。四、房屋分配及使用1.房屋分配原則：按照雙方的出資比例進(jìn)行房屋分配。具體分配方案如下：[詳細(xì)說明各樓層或各戶型對(duì)應(yīng)的分配情況，如甲方分得第[X]層的[X]戶型，建筑面積為[X]平方米等]2.房屋使用約定：雙方各自對(duì)分得的房屋享有獨(dú)立的使用、處分權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。如需對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等處分行為，應(yīng)提前告知對(duì)方，并保障對(duì)方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)或承租權(quán)。3.公共區(qū)域使用：房屋修建完成后，對(duì)于樓梯間、電梯間、屋頂、外墻等公共區(qū)域，雙方共同享有使用權(quán)利，不得擅自占用或改變用途。如需對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行改造或利用，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、工程變更及費(fèi)用調(diào)整1.在房屋修建過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е滦枰獙?duì)修建規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案或施工內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.對(duì)于因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，按照以下方式處理：如變更導(dǎo)致費(fèi)用增加，增加部分的費(fèi)用由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。如變更導(dǎo)致費(fèi)用減少，減少部分的費(fèi)用按照出資比例相應(yīng)退還雙方。3.任何一方不得擅自對(duì)工程進(jìn)行變更，否則由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由擅自變更方自行承擔(dān)，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、工程質(zhì)量及保修1.乙方應(yīng)確保房屋修建質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。在工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。2.對(duì)于在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.保修期滿后，雙方如需繼續(xù)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，可另行協(xié)商費(fèi)用分擔(dān)方式。七、違約責(zé)任1.出資違約若甲方未按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付資金占用費(fèi)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付資金占用費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向甲方支付違約金。2.工程違約若乙方未按照雙方確定的修建規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及工期延誤造成的損失，并按照本協(xié)議總出資額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课轃o法通過竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至合格，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若一方擅自變更工程內(nèi)容或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.房屋分配及使用違約若一方違反房屋分配及使用約定，擅自處分房屋或侵犯對(duì)方在房屋使用方面的權(quán)益，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若一方拒絕配合對(duì)方行使優(yōu)先購買權(quán)或承租權(quán)等權(quán)益，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（