商鋪承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意承包經(jīng)營該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]。2.商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（詳見附件清單）一并交由乙方承包使用，乙方應(yīng)妥善保管并合理使用，不得擅自拆除或損壞。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。承包期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包協(xié)議。三、承包費用及支付方式1.乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：；賬號：；戶名：。3.乙方逾期支付承包費的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費及違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費。2.甲方應(yīng)保證該商鋪的合法性及正常使用功能，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常經(jīng)營。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與商鋪所在物業(yè)及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方經(jīng)營提供必要的協(xié)助。4.在承包期內(nèi)，甲方如需對商鋪進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。因修繕或改造給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在承包期內(nèi)按照約定的用途自主經(jīng)營該商鋪，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費及其他費用。3.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。4.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。如因經(jīng)營需要確需改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)后方可進(jìn)行。改造費用由乙方自行承擔(dān)，改造后的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.乙方應(yīng)在承包期屆滿或協(xié)議提前解除后，按照原狀交還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對商鋪進(jìn)行了裝修或改造，在不影響商鋪整體結(jié)構(gòu)和甲方利益的前提下，甲方可要求乙方拆除相關(guān)裝修或改造部分，乙方應(yīng)予以配合；如甲方不要求拆除，乙方應(yīng)將裝修或改造部分無償歸甲方所有。6.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)、損害公共利益及甲方聲譽的活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理經(jīng)營所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)確保證照的有效性和合法性。五、商鋪的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。2.因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方應(yīng)支付的承包費中扣除相應(yīng)款項。3.在承包期內(nèi)，如商鋪因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因遭受損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。六、保險1.乙方應(yīng)在承包期內(nèi)自行購買與經(jīng)營相關(guān)的各類保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險等，以保障自身及第三方的權(quán)益。2.如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同的約定辦理理賠手續(xù)。因乙方未及時購買保險或未妥善處理保險理賠事宜導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)立即返還商鋪。2.在承包期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)與甲方重新簽訂承包協(xié)議，乙方對受讓方履行本協(xié)議承擔(dān)連帶責(zé)任。八、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除或終止的，乙方已支付的承包費不予退還，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的預(yù)期利益損失。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還乙方已支付但未實際使用期間的承包費。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等