商鋪抵款協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下商鋪抵款協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特制定本協(xié)議。一、抵款商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]的[商鋪具體名稱]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.商鋪產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[乙方姓名]。二、抵款金額及方式1.經(jīng)雙方核算確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。雙方同意以上述位于[具體位置]的商鋪?zhàn)鲀r(jià)抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)。2.本協(xié)議簽訂后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系因本抵款行為而消滅。乙方無需再以貨幣形式向甲方償還債務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議對(duì)抵款商鋪享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得損害乙方及其他第三方合法權(quán)益。若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議、賠償損失等。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管抵款商鋪，合理使用該商鋪，不得故意損壞或改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途，因甲方過錯(cuò)造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在辦理與商鋪相關(guān)的手續(xù)（如過戶登記等）過程中，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求積極配合，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在辦理商鋪相關(guān)手續(xù)過程中按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)給乙方造成損失的情況下，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)確保抵款商鋪符合本協(xié)議約定的交付條件，包括但不限于商鋪無租賃糾紛、無抵押等權(quán)利受限情況，并向甲方提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理商鋪的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將抵款商鋪的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理商鋪交接手續(xù)，確保甲方能夠順利占有和使用該商鋪。四、商鋪交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將抵款商鋪交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署商鋪交接清單。2.商鋪交接清單應(yīng)包括但不限于商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、裝修情況、物品清單等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)保證交付的商鋪與本協(xié)議約定一致，無任何隱瞞或欺詐行為。五、過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理商鋪的過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，乙方應(yīng)積極配合。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延遲辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未妥善保管商鋪、未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付商鋪、未協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照抵款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵款金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方損失。3.若乙方交付的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常占有、使用或辦理過戶登記手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付款項(xiàng)，并按照抵款金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方損失。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2