屋頂租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[屋頂所在地址]的屋頂（以下簡(jiǎn)稱“該屋頂”），乙方有意租賃該屋頂用于[具體用途，如安裝光伏發(fā)電設(shè)備等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下屋頂租賃合同：一、租賃屋頂基本情況1.位置：該屋頂位于[詳細(xì)地址，精確到具體樓層、單元等]，面積為[X]平方米。2.現(xiàn)狀：屋頂目前狀況為[描述屋頂現(xiàn)有狀態(tài)，如有無(wú)損壞、防水情況等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還屋頂。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]屆滿前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息：開(kāi)戶銀行：[甲方開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]戶名：[甲方賬戶名稱]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對(duì)屋頂?shù)氖褂们闆r進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。如乙方未按照本合同約定使用屋頂或造成屋頂損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該屋頂擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用屋頂，不受第三方干擾。按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的屋頂，在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)屋頂?shù)幕揪S護(hù)，確保屋頂結(jié)構(gòu)安全及防水功能正常。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，如需提前收回屋頂，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為按照剩余租賃期限的租金總額的[X]%計(jì)算。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用屋頂。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致屋頂損壞或無(wú)法正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)屋頂進(jìn)行必要合理的改造或增設(shè)附屬設(shè)施，但不得損害屋頂?shù)脑薪Y(jié)構(gòu)和安全性能。改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造或增設(shè)的附屬設(shè)施拆除，并恢復(fù)屋頂原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照本合同約定的用途使用屋頂，不得擅自改變屋頂用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)其在屋頂上安裝的設(shè)備及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理，確保設(shè)備及設(shè)施的正常運(yùn)行和使用安全。因乙方原因造成屋頂或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本合同解除后，應(yīng)如期交還屋頂，并保證屋頂?shù)耐旰脽o(wú)損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還屋頂或造成屋頂損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。五、屋頂使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用屋頂，不得在屋頂上從事違法違規(guī)活動(dòng)或堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。2.乙方在屋頂上安裝設(shè)備及設(shè)施時(shí)，應(yīng)確保安裝行為符合相關(guān)安全規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提前將安裝方案書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無(wú)異議，乙方方可進(jìn)行安裝。3.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)屋頂及自身安裝的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。如因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致屋頂或設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及由此造成的損失。4.租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除在屋頂上安裝的設(shè)備設(shè)施，并清理屋頂上的雜物，恢復(fù)屋頂原狀。如乙方未按時(shí)拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除或清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的屋頂或未履行屋頂基本維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用屋頂?shù)?，?yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定提前收回屋頂，應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期限的租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變屋頂用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定使用屋頂或造成屋頂損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及由此造成的損失。若乙方未在租賃期滿或本合同解除后如期交還屋頂或未按照約定拆除設(shè)備設(shè)施、清理屋頂雜物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處置屋頂上的設(shè)備設(shè)施及雜物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲