如何簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（出售方）：名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方所擁有的標(biāo)的物，乙方同意按照本協(xié)議約定的條件與甲方簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物基本情況1.房產(chǎn)乙方擬出售的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。該房產(chǎn)附帶[車(chē)庫(kù)/車(chē)位/儲(chǔ)藏室等]，具體位置為[詳細(xì)位置]。2.土地若標(biāo)的物為土地，土地位于[土地地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地用途為[工業(yè)/農(nóng)業(yè)/商業(yè)等]。（二）標(biāo)的物現(xiàn)狀1.該標(biāo)的物目前處于[已建成/在建/未開(kāi)工等]狀態(tài)，已取得的相關(guān)證件情況如下：[列舉已取得的證件名稱(chēng)及編號(hào)，如房產(chǎn)證號(hào)、土地證號(hào)等]。2.標(biāo)的物存在的瑕疵情況說(shuō)明：[如房屋存在墻面裂縫、土地存在抵押等情況，需詳細(xì)說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與標(biāo)的物相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金及后續(xù)款項(xiàng)。向乙方如實(shí)提供個(gè)人或企業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、收入證明等，以便乙方進(jìn)行資格審查。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購(gòu)定金及后續(xù)款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假資料或不符合認(rèn)購(gòu)條件，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、土地情況、產(chǎn)權(quán)狀況等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將標(biāo)的物出售給第三方或與第三方簽訂與本協(xié)議相悖的協(xié)議。協(xié)助甲方辦理與認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、交付手續(xù)等，提供必要的文件和協(xié)助。三、認(rèn)購(gòu)定金及款項(xiàng)支付（一）認(rèn)購(gòu)定金1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元。2.認(rèn)購(gòu)定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)未簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同或未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)沒(méi)收定金。若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還甲方定金。（二）后續(xù)款項(xiàng)支付1.除認(rèn)購(gòu)定金外，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付購(gòu)房款/土地款人民幣[X]元。2.剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：[詳細(xì)說(shuō)明剩余款項(xiàng)的支付方式，如銀行貸款、分期付款等，并明確每次付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。四、正式買(mǎi)賣(mài)合同簽訂（一）簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同。（二）合同主要條款正式買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含以下主要條款：1.標(biāo)的物的詳細(xì)信息，與本協(xié)議約定一致。2.價(jià)格及付款方式，與本協(xié)議約定一致。3.交付時(shí)間及方式，明確標(biāo)的物的交付時(shí)間和交付條件。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間及方式，約定雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間和責(zé)任。5.違約責(zé)任，明確雙方在履行合同過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式，約定雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議的解決途徑。五、標(biāo)的物交付（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在正式買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付時(shí)間，將標(biāo)的物交付給甲方。（二）交付條件1.標(biāo)的物應(yīng)已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)向甲方提供與標(biāo)的物相關(guān)的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.標(biāo)的物應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，如有附屬設(shè)施，應(yīng)保證其正常使用。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)標(biāo)的物已交付。2.乙方應(yīng)向甲方提供交付清單，詳細(xì)列出交付的標(biāo)的物及相關(guān)物品。六違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)定金或后續(xù)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金。2.若甲方在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同后，未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。3.若甲方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供標(biāo)的物的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方在本協(xié)議簽訂后，擅自將標(biāo)的物出售給第三方或與第三方簽訂與本協(xié)議相悖的協(xié)議，應(yīng)雙倍返還甲方定金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照正式買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（二）仲裁或訴訟解決若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：1.提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的或雙方約定的解除情形，本協(xié)議可依法解除，但解除方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定或協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為有效送達(dá)地址和電話(huà)，一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以郵政特快專(zhuān)遞方式送達(dá)至對(duì)方聯(lián)系地址的，視為已送達(dá)