局部改造合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[具體房屋地址]進(jìn)行局部改造，乙方具備相關(guān)改造服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行局部改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）改造范圍1.室內(nèi)空間對客廳的墻面進(jìn)行翻新處理，鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，顏色為[具體顏色]。更換客廳的地面瓷磚，規(guī)格為[長×寬×厚，如800mm×800mm×10mm]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如全拋釉]，顏色為[具體顏色]。對臥室的門窗進(jìn)行更換，窗戶采用斷橋鋁材質(zhì)，規(guī)格為[具體尺寸，如1.5m×1.8m]，玻璃為雙層中空玻璃；門采用實木復(fù)合門，顏色為[具體顏色]，款式為[具體款式]。廚房的櫥柜進(jìn)行局部改造，拆除原有部分櫥柜，重新定制櫥柜，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如多層板]，顏色為[具體顏色]，增加[具體功能，如拉籃、抽屜等]。2.水電改造對室內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面檢查，更換老化的電線和水管。根據(jù)甲方需求，在客廳增加[具體電器，如電視插座、空調(diào)插座等]的插座點(diǎn)位；在臥室床頭兩側(cè)增加[具體電器，如臺燈插座、手機(jī)充電插座等]的插座點(diǎn)位。在廚房增加[具體電器，如洗碗機(jī)插座、烤箱插座等]的插座點(diǎn)位，并對廚房的水電線路進(jìn)行合理布局優(yōu)化。（二）改造標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.墻面翻新應(yīng)平整光滑，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象；地面瓷磚鋪貼應(yīng)牢固、平整，縫隙均勻一致；門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好，開啟靈活；櫥柜制作應(yīng)符合設(shè)計要求，結(jié)構(gòu)牢固，表面平整光滑。3.水電改造應(yīng)符合安全規(guī)范，電線鋪設(shè)應(yīng)穿管保護(hù)，水管連接應(yīng)嚴(yán)密無滲漏，所有插座、開關(guān)位置應(yīng)準(zhǔn)確無誤，通電、通水正常。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工程。有權(quán)在乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他違約行為時，要求乙方及時整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供改造房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、水電線路圖等，以便乙方進(jìn)行施工設(shè)計和規(guī)劃。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批手續(xù)等。按照本合同約定的付款方式和時間及時支付工程款。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保改造工程質(zhì)量和進(jìn)度。施工前向甲方提供詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案和計劃施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求，減少施工噪音、粉塵等對周圍環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購本合同約定的改造所需材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本合同要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對改造工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，及時免費(fèi)進(jìn)行維修。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同約定的改造工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）給乙方。2.乙方完成水電改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[結(jié)算款比例，如35%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余工程款的[保修金比例，如5%]作為保修金，在保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（三）支付時間及方式甲方應(yīng)在上述各階段付款時間前，將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名稱：四、工程期限（一）開工日期本合同約定的開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期本合同約定的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[延誤違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)以及國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范進(jìn)行驗收。（二）驗收程序1.乙方在改造工程竣工后，應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行驗收。2.甲方收到乙方通知后，應(yīng)在[驗收期限，如7天]內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如甲方在收到乙方通知后逾期未組織驗收，視為驗收合格。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.5%]向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方擅自變更改造范圍或標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方增加工作量或費(fèi)用的，應(yīng)按照增加的工作量或費(fèi)用支付給乙方。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工程的，應(yīng)按照合同總價款的[違約金額比例，如10%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方提供的材料和設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或本合同要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[一定比例，如2倍]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同終止1.本合同履行完畢后自動終止。2.因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款雙方在本合同中填