合租店面協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合租位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合租店面協(xié)議：一、店面基本情況1.位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：該店面目前用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，雙方同意在合租期間繼續(xù)保持該用途，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自改變店面用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.合租期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年；如需續(xù)租或退租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在合租期滿或協(xié)議解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后無(wú)息退還。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證該店面具有合法出租的權(quán)利，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)店面的整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。因甲方原因?qū)е碌昝娉霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合租期間，如需對(duì)店面進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。因修繕或改造店面給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店面的相應(yīng)區(qū)域，開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在合租期限內(nèi)，對(duì)店面的裝修、設(shè)備等享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌昝媸艿綋p壞或產(chǎn)生任何法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。在合租期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀返還店面及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、店面的使用與管理1.雙方應(yīng)共同合理使用店面的公共區(qū)域，如過(guò)道、樓梯、衛(wèi)生間等，不得在公共區(qū)域堆放雜物或從事妨礙他人通行的行為。2.店面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照實(shí)際使用情況分擔(dān)。乙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后[X]天內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給甲方，由甲方統(tǒng)一繳納。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意另一方不得將店面的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若甲方未及時(shí)修繕店面導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租店面或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空店面，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事