雙方院墻協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方相鄰，為明確雙方院墻相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.院墻位置：雙方院墻位于[具體地址]，院墻起于[起始點(diǎn)坐標(biāo)或描述]，止于[終點(diǎn)坐標(biāo)或描述]，沿甲乙雙方土地邊界延伸。2.院墻現(xiàn)狀：現(xiàn)有院墻高度為[X]米，墻體材料為[具體材料，如磚砌、混凝土等]，部分墻體存在[描述現(xiàn)有墻體的損壞情況或其他現(xiàn)狀問題，如裂縫、傾斜等]。3.院墻用途：該院墻作為甲乙雙方土地的分隔界限，主要功能為劃分各自土地范圍，保障雙方土地使用的獨(dú)立性和安全性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定維護(hù)院墻，確保院墻處于安全、完好狀態(tài)。在院墻出現(xiàn)危及自身土地使用安全的情況時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)采取修復(fù)等措施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)其院墻所屬部分的日常維護(hù)，包括但不限于墻面清潔、小范圍修補(bǔ)等，保持院墻外觀整潔。不得擅自拆除、改動(dòng)院墻結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行必要的修繕或改動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。承擔(dān)因甲方原因?qū)е略簤p壞或給乙方造成損失的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定維護(hù)院墻，共同保障院墻的整體安全。在甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致院墻損壞影響乙方權(quán)益時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。2.義務(wù)負(fù)責(zé)其院墻所屬部分的日常維護(hù)，確保該部分院墻堅(jiān)固、穩(wěn)定，無安全隱患。配合甲方對(duì)院墻進(jìn)行必要的修繕或改動(dòng)，提供合理的便利和協(xié)助。承擔(dān)因乙方原因?qū)е略簤p壞或給甲方造成損失的賠償責(zé)任。三、院墻維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其院墻所屬部分的日常清潔和一般性檢查，每月至少進(jìn)行一次。如發(fā)現(xiàn)院墻有松動(dòng)、裂縫、傾斜等異常情況，應(yīng)及時(shí)采取臨時(shí)防護(hù)措施，并通知對(duì)方。日常維護(hù)費(fèi)用由各自承擔(dān)，包括但不限于清潔材料、小型修補(bǔ)工具及人工等費(fèi)用。2.定期修繕雙方應(yīng)每[X]年對(duì)院墻進(jìn)行一次全面檢查和評(píng)估，根據(jù)檢查結(jié)果確定是否需要進(jìn)行大規(guī)模修繕。如需進(jìn)行大規(guī)模修繕，修繕方案應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。修繕費(fèi)用由雙方按照院墻所屬部分的比例分擔(dān)，分擔(dān)比例根據(jù)院墻長(zhǎng)度、面積等因素確定。在修繕過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保修繕工作順利進(jìn)行。3.緊急情況處理如遇自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致院墻嚴(yán)重?fù)p壞，危及雙方土地安全時(shí)，雙方應(yīng)立即共同采取緊急措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、臨時(shí)支撐等，防止損失擴(kuò)大。緊急情況處理費(fèi)用先由一方墊付，事后雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。四、費(fèi)用分擔(dān)1.日常維護(hù)費(fèi)用：按照上述日常維護(hù)的約定，甲乙雙方各自承擔(dān)其院墻所屬部分的日常維護(hù)費(fèi)用。2.定期修繕費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的分擔(dān)比例，各自承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。修繕費(fèi)用的支付方式為：在修繕工程完成并驗(yàn)收合格后，雙方按照約定比例在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：因院墻維護(hù)、修繕過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)由實(shí)際使用方承擔(dān)；涉及第三方的費(fèi)用，如因院墻修繕需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的費(fèi)用等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行院墻維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致院墻損壞給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因院墻損壞導(dǎo)致乙方土地使用受限的間接損失等。甲方擅自拆除、改動(dòng)院墻結(jié)構(gòu)，給乙方造成損失時(shí)，應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行院墻維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致院墻損壞給甲方造成損失的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍同甲方違約情形下的賠償范圍。乙方擅自拆除、改動(dòng)院墻結(jié)構(gòu)，給甲方造成損失時(shí)，應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е略簤p壞或出現(xiàn)其他違反本協(xié)議約定的情況，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。任何一方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因追討費(fèi)用產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.