土地增減協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），乙方因[具體需求]有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地增減事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地現(xiàn)狀該土地為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，目前地上附著物包括[詳細(xì)列舉地上建筑物、樹木等附著物情況]。土地四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地增減內(nèi)容雙方約定，甲方將該土地面積減少[減少面積數(shù)]平方米轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓后甲方剩余土地面積為[剩余面積數(shù)]平方米，乙方受讓土地面積為[受讓面積數(shù)]平方米。土地減少部分的地上附著物[明確地上附著物歸屬及處置方式]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對(duì)轉(zhuǎn)讓土地享有合法權(quán)益，保證轉(zhuǎn)讓行為的合法性。2.義務(wù)向乙方提供該土地的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地所有權(quán)證、土地出讓合同等相關(guān)資料，并確保資料真實(shí)、完整、有效。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的一切糾紛和爭(zhēng)議，確保乙方受讓后的土地?zé)o任何權(quán)利瑕疵。在協(xié)議簽訂前，如該土地存在糾紛或爭(zhēng)議，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并積極解決，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理土地變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)清理轉(zhuǎn)讓土地范圍內(nèi)的地上附著物（如有約定由乙方負(fù)責(zé)清理的除外），并確保土地達(dá)到可交付狀態(tài)。清理費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付轉(zhuǎn)讓土地，并辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。對(duì)受讓土地享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。配合甲方辦理土地變更登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在土地交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。三、土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)包含轉(zhuǎn)讓土地的對(duì)價(jià)及地上附著物（如有）的補(bǔ)償費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方完成土地交付及相關(guān)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、土地交付及變更登記1.土地交付甲方應(yīng)在[交付日期]前將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、地上附著物情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。2.變更登記甲方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地變更登記手續(xù)，將受讓土地的相關(guān)權(quán)益變更至乙方名下。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延遲辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地權(quán)屬證明文件或提供的文件存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓土地或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或交付的土地不符合約定條件，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置轉(zhuǎn)讓土地范圍內(nèi)的地上附著物或?qū)σ曳绞褂猛恋卦斐煞恋K，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)金額的萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐蓳p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份